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要是湾区的话不建议带老婆一起去…
要是湾区的话不建议带老婆一起去…[奸笑]
你说的是大学？赛事？跟北京比大学？？
比大学波士顿世界第一吧，哈佛mit都在那
比大学波士顿世界第一吧，哈佛mit都在那
去了美国数学确实不行了啊，8%和3%同样的贷款贷30年月供还就是翻倍，还有你在加州居然能说出房价降了的鬼话，我看尔湾的四房已经250万刀打底了。你要是21年买房确实爽歪歪，涨价去库存嘛这边最熟了，现在去接盘成本直接翻倍。
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去了美国数学确实不行了啊，8%和3%同样的贷款贷30年月供还就是翻倍，还有你在加州居然能说出房价降了的鬼话，我看尔湾的四房已经250万刀打底了。你要是21年买房确实爽歪歪，涨价去库存嘛这边最熟了，现在去接盘成本直接翻倍。
他懂个鸡，加州现在真能说是涨幅变慢了，该抢房还是抢房，尤其是在湾区，而且现在利率6-7，更难顶
他懂个鸡，加州现在真能说是涨幅变慢了，该抢房还是抢房，尤其是在湾区，而且现在利率6-7，更难顶
讲真在湾区，如果就算两口人夫妻俩，一个月5000固定花销过的真不是什么太舒服的日子，更是绝对不可能达到乱花钱的水平，说这个话得就是扯犊子，咱们可以来算算这个账月入16k，房贷8k，剩下8k你说的每月除去房租的固定开销5k，并且已知房子在Fremont，至少3000尺，按照月供推算assessed value至少2.2m。月供8000按照21年利率低点3%推算贷款总额1.9m，首付20%，可得房屋总值2.4m，assessed value保守一点估计2.2差不多的。那么其他固定开销就是：1. 房产税，按照1.2%算（其实这都算低了，如果是msj区还会更高）一个月22002. Fremont大概率锁定pge，3000尺的房子一个月电费300，保守估计。pge的煤气也不便宜，就算做饭不多，算一个月50吧，加起来每个月给pge上供3503.fremont是不是sj water我不清楚，按照差不多的价格算，3000尺的房子一个月200一点不夸张4. 房屋保险，3000尺的房子我给你少算点，一个月300吧5. 宽带加手机，两个手机加一个网一个月1506. 车就算爸妈送的，不算月供了。省点钱咱就算开个电车特斯拉吧。supercharger你想去冲的时候基本都是5毛一度电，pge家里谷电最少也得3毛，一个月就算开1200mile，加州平均水平，数据可查，在这的人也是懂得都懂，绝对不算多，这里的成本是大概150块7. 车保险一个月100，就算只开一辆车吧，其实在加州不太可能，夫妻至少两辆车，咱们暂且算一辆8. Fremont老房子挺多的，咱也不知道有没有HOA，就算没有也得交sewer，garbage，暂且算50吧这里的固定开销已经是3500，从你的所说的固定开销5000里面扣除，每个月还可以花1500既然你说他过的日子是“乱花钱”，有一定生活水平的，那咱总不至于在safeway买肉吧，咱不算whole foods的价格了，折个中算costco的的价格。costco的USDA short rib 12🔪一磅。1500🔪夫妻俩平均每人每天可得25🔪预算，相当于两磅质量不错的牛肉。当然我这个算法是比较粗暴的，大家能明白一人一天25🔪是个什么水平就行了。咱就说暂且俩人完全不出去吃，那一个月1500应该是够了。1500块钱就不要想着出去吃了，说一个数据点吧，milpitas的ox9牛肉面，不是啥高端地方吧，肉蛋双飞套餐需要面15蛋2牛肉6，算上税和小费28，也就是说一人一天25勉勉强强能每天吃一顿肉蛋双飞，不过他们家量挺大的，一天一顿问题不大。不要太在意细节，能明白25🔪预算是个什么水平就行。到这里月入16k扣除8000月供，3500固定开销，1500吃饭维持基本生命体征，还剩下3000，然后还要攒下3000，所有现金耗尽，计算完毕。那么问题来了，我算到这里，大部分预估都算是比较保守的，也仅仅是能维持这套房子加上维持基本的生命体征，我不知道你所说的“平常经常出去吃喝玩乐乱花钱”体现在哪里了啊。我到现在还完全没有算到衣服，电子产品，下馆子，或者任何人类学喜闻乐见的娱乐活动，所以这个这到底舒服在哪里了？更何况还没有考虑到孩子这个最可怕的变量。别以为能上msj high这种顶级公立就一劳永逸了，你可以问问你身边上过名校的，湾区长大的abc同事，他们从小到大在学习上花了父母多少钱？我没在上海长期工作过，所以我没法替上海说话。但是加州的尿性我可太了解了，和你所展现的相比不能说是完全一致吧，也是可以说是一点边不沾不过讲真，你这个哥们，如果老婆也有份工作，买个小点的townhouse，那应该小日子还是不错的，但是即使那样也就是一般人的日子，人上人的日子那是想都不要想最后给楼主一点建议，我认为可以来，毕竟薪资大涨这种事还是很不错的，可遇不可求。而且你如果不是长期呆，完全没必要背上太重的房贷，租个好点的1b一个月4000和太太两个人完全能过的很舒服了。况且你这种情况太太应该也是有办法办工卡的（不知道你什么签证，但是可以问问律师）楼主老婆完全可以去cc或者jobtrain这种地方上个免费或者很便宜的nurse或者medical assistant program。不到一年就可以出来找个轻松算的part time，一小时30+我都说少了。既不会和社会脱节也梦练英语，还有份收入，直接赢麻了啊
讲真在湾区，如果就算两口人夫妻俩，一个月5000固定花销过的真不是什么太舒服的日子，更是绝对不可能达到乱花钱的水平，说这个话得就是扯犊子，咱们可以来算算这个账
月入16k，房贷8k，剩下8k
你说的每月除去房租的固定开销5k，并且已知房子在Fremont，至少3000尺，按照月供推算assessed value至少2.2m。月供8000按照21年利率低点3%推算贷款总额1.9m，首付20%，可得房屋总值2.4m，assessed value保守一点估计2.2差不多的。
那么其他固定开销就是：
1. 房产税，按照1.2%算（其实这都算低了，如果是msj区还会更高）一个月2200
2. Fremont大概率锁定pge，3000尺的房子一个月电费300，保守估计。pge的煤气也不便宜，就算做饭不多，算一个月50吧，加起来每个月给pge上供350
3.fremont是不是sj water我不清楚，按照差不多的价格算，3000尺的房子一个月200一点不夸张
4. 房屋保险，3000尺的房子我给你少算点，一个月300吧
5. 宽带加手机，两个手机加一个网一个月150
6. 车就算爸妈送的，不算月供了。省点钱咱就算开个电车特斯拉吧。supercharger你想去冲的时候基本都是5毛一度电，pge家里谷电最少也得3毛，一个月就算开1200mile，加州平均水平，数据可查，在这的人也是懂得都懂，绝对不算多，这里的成本是大概150块
7. 车保险一个月100，就算只开一辆车吧，其实在加州不太可能，夫妻至少两辆车，咱们暂且算一辆
8. Fremont老房子挺多的，咱也不知道有没有HOA，就算没有也得交sewer，garbage，暂且算50吧
这里的固定开销已经是3500，从你的所说的固定开销5000里面扣除，每个月还可以花1500
既然你说他过的日子是“乱花钱”，有一定生活水平的，那咱总不至于在safeway买肉吧，咱不算whole foods的价格了，折个中算costco的的价格。costco的USDA short rib 12🔪一磅。1500🔪夫妻俩平均每人每天可得25🔪预算，相当于两磅质量不错的牛肉。当然我这个算法是比较粗暴的，大家能明白一人一天25🔪是个什么水平就行了。咱就说暂且俩人完全不出去吃，那一个月1500应该是够了。1500块钱就不要想着出去吃了，说一个数据点吧，milpitas的ox9牛肉面，不是啥高端地方吧，肉蛋双飞套餐需要面15蛋2牛肉6，算上税和小费28，也就是说一人一天25勉勉强强能每天吃一顿肉蛋双飞，不过他们家量挺大的，一天一顿问题不大。不要太在意细节，能明白25🔪预算是个什么水平就行。
到这里月入16k扣除8000月供，3500固定开销，1500吃饭维持基本生命体征，还剩下3000，然后还要攒下3000，所有现金耗尽，计算完毕。
那么问题来了，我算到这里，大部分预估都算是比较保守的，也仅仅是能维持这套房子加上维持基本的生命体征，我不知道你所说的“平常经常出去吃喝玩乐乱花钱”体现在哪里了啊。我到现在还完全没有算到衣服，电子产品，下馆子，或者任何人类学喜闻乐见的娱乐活动，所以这个这到底舒服在哪里了？更何况还没有考虑到孩子这个最可怕的变量。别以为能上msj high这种顶级公立就一劳永逸了，你可以问问你身边上过名校的，湾区长大的abc同事，他们从小到大在学习上花了父母多少钱？
我没在上海长期工作过，所以我没法替上海说话。但是加州的尿性我可太了解了，和你所展现的相比不能说是完全一致吧，也是可以说是一点边不沾
不过讲真，你这个哥们，如果老婆也有份工作，买个小点的townhouse，那应该小日子还是不错的，但是即使那样也就是一般人的日子，人上人的日子那是想都不要想
最后给楼主一点建议，我认为可以来，毕竟薪资大涨这种事还是很不错的，可遇不可求。而且你如果不是长期呆，完全没必要背上太重的房贷，租个好点的1b一个月4000和太太两个人完全能过的很舒服了。况且你这种情况太太应该也是有办法办工卡的（不知道你什么签证，但是可以问问律师）楼主老婆完全可以去cc或者jobtrain这种地方上个免费或者很便宜的nurse或者medical assistant program。不到一年就可以出来找个轻松算的part time，一小时30+我都说少了。既不会和社会脱节也梦练英语，还有份收入，直接赢麻了啊
太详细了，这就叫专业！
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怎么说
你用过这个软件吗
你用过这个软件吗
上海10万和美国30万确实是一个生活品质，都过得紧巴巴的。
但上海100万比美国300万差很多很多。前者一年能攒下50万，后者一年能攒下将近200万。
上海10万和美国30万确实是一个生活品质，都过得紧巴巴的。
但上海100万比美国300万差很多很多。前者一年能攒下50万，后者一年能攒下将近200万。
上海10万和美国30万确实是一个生活品质
上海10万和美国30万确实是一个生活品质