兄弟 说得好，大家都不生国家还有希望吗？民族还能存在吗？美国生育率可不低，犹太人生育率也不低，这些资本家有生的少的吗？虽然生孩子确实成本高，但是也有相对低成本的养法，非要和别人攀比那就自己遭罪

别的地方我不知道。我19年上海上车外环边老破小，首付100万，买了300万的老破小，选房子的时候刻意回避了远大新。得益于周边商业新发和学区划分，今年把房子450万卖了，扣除利息和相关费用，算上租房等费用，赚了100万。相当于五年时间100万翻倍，在这个行情下已经很满足了。买房子就是投资行为，和股市一样，下行市场依旧有人可以赚，有人可以不赚不赔。撬动资产的意思是，投资100万能以300万的资产来计算收益，100万涨1个点是1万，300万涨1个点是3万。在一般情况下，普通民众是找不到比房贷更低的借款利息和借款额的

你不会连市区学区房需要提前几年都不知道吧……我们这里每年都有你这样的糊涂蛋第二年要上学了才发现来不及，最后要么教育局统筹去末流学校，要么回老家读书了

在上涨周期这个逻辑是成立的，说来说去就是通过持有固定资产对抗通胀；只要每年房价涨6个点，就可以覆盖掉通胀的部分；

问题是现在还是上涨周期吗？现在入手，未来可能不是涨6个点，是跌6个点的问题。。。。里里外外12个点！

更可怕的是，买房实际上是个加杠杆的行为，也就是说本金放大了3倍（按照33%首付计算），那亏损的绝对值可不是12个点，而是36个点了。。。。

怎么关注呢？

燕郊现在实际成交价不过万，首付都没了，房子卖了都不够还贷款的，这杠杆撬的是自己的征信和后半生吧？

不懂就问，刚需房不考虑涨跌，这个理论啊有问题在哪呢？

租房陪读大多数都是自己另外有房的，可不是楼主说的这种租房

怎么关注呢？

就算被要求了，但是事实上独生子只需要有个孩子就行，没有伴侣反而是最大的福利

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为什么无家可归啊？

我这两口子有稳定工作，有户口，有存款，有家人的，非得贷款上车背上负债买了房才算有家可归？

（1）如果你觉得明年房价要跌一半，你是刚需，现在买不买？（2）如果你觉得明年房价要涨一倍，你不是刚需，现在买不买？答案想都不用想，如果觉得要暴涨，正常人即使不是刚需也会买，不赚白不赚；如果觉得房价要跌，那即使是刚需也会继续观望以便捡到更多的便宜。绝大多数人对房价涨跌的预期才是决策自己是否要买房的最重要判断因素。这也是为什么一般的商品价格打折降价才能清仓，但房子却是在房价上涨时需求最大，房价一跌，看房的人都少多了，刚需好像也不见了。可见最大的刚需，其实是买房的财富效应，是人心的贪婪。

想请教下花几百万买了房子的兄弟是打算这辈子都在一套房子里面住吗？房子住20年就开始破旧了吧

有啥问题吗，上海1000起步

很简单的道理…我买房子不会选择河北燕郊…我觉得我们要讨论的不是要不要买房，而是如果要买房那么买什么房，和如果不买房，单纯持币拿什么对抗通胀？