[每日茶水间]郑州取消商品住房销售价格指导，JRs如何看待房价走势？

很多地级市的价格虚的很，只是因为成交少才显得坚挺， 真想卖又找不到买家了

还是供需决定市场价格，我这小县城地少，商品房少，自然价格依然不降。商品房供大于求的地方，降是趋势。

我在长沙梅溪湖有套房，我就按前年的市场价卖你，要不要！不出来接盘是孙子行不行？

南京这里平均跌了百分之三四十吧，很多地方腰斩了

大庄稼手上的房子出完了就开始摆烂了

我不知道啊，我这gdp靠后的地级市房价还是很坚挺啊

以前有指导价，不能低于指导价

现在还有供小于求的地方吗

所以他说那些说房价没跌的小城市小县城，我完全不信

北上广深很多楼盘都腰斩了，你们南京杭州，包括厦门很多房子跌了30-65%，那些小地方会不跌？

厦门翔安和马銮湾有些跌到2014年了，岛内五缘湾不少8-11万的跌到4万-6万了。

没降说明没成交量，这更可怕，失去流动性了，连北京上海都顶不住了，更不用说普通城市和小县城了

看价格了，有的地级市其实房价水分比省会低多了

三四线城市的主要矛盾已经不是房价的水分，而是房子未来的流动性问题了。

那是因为没有成交，光挂个价没成交他们觉得没降，本来现在人口外流县城的房子就很难卖出去

反正我们这里房价还是没降😓

高多了。。。 我这有几个地级市房价破万， 这价格在省会只要不挑都随便买

理论上说，现在可以无限涨，无限降了。当然实际不会出现这种情况。

不能，房价基底是地价，政府卖价不降，你企业永远降不到老百姓的心理预期

很少吧，贵州四线城市人均工资不超过3000，房价不低于4000，之前价格高过5000，现在降不下来，也没人想买，过两年包烂尾一大片

成交和挂牌差很多了，现在卖房的是孙子买房的是爷，上去直接砍一半价格跟他说爱卖不卖不卖明年继续跌我有时间等

县城房子是丈母娘经济，农村孩子结婚省会城市买不起，丈母娘要求要所在村镇的县城买一套，结果大多数都是买了住不上的，毕竟打工上班还得是在省会以及附近的大城市。当时房价上涨的时候，垫垫脚勉强上车是可以的，现在不涨暗降的情况下，这个婚不结都行，都不可能在县城买了。

就看你那个城市有没有法拍房大量入市了，还有你们城市是不是人口流出的，人口流出的话，那基本上都剩中老年人，换房买房的比较少

简单来说就是卖的不能太便宜

扯犊子玩意，说说你在湖南哪个城市？

教育医疗资源大多在省会，以后三四线城市会不如省会城市周边的郊区

还有个原因是，越落后的地方农村人口越多，这是进城买房的主力买家，特别是山区的话土地还真是有限。