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你没去过石牌桥？好，你想多了，光线就一点点，15平顶多
你没去过石牌桥？好，你想多了，光线就一点点，15平顶多
我以为说的是单个房间
我以为说的是单个房间
城中村给了到初到大城市打拼的人一个容身之地。我08年开始在天河东圃住，辗转车陂棠东棠下，15年才去了白云区。在天河租房从开始一室一厅300，到后来单间650。虽然一路在涨，但是都在接受范围。而且城中村有自己的生活配套，吃喝便宜，出行方便，是每个为生活拼搏打工人最好的起点。
城中村给了到初到大城市打拼的人一个容身之地。我08年开始在天河东圃住，辗转车陂棠东棠下，15年才去了白云区。在天河租房从开始一室一厅300，到后来单间650。虽然一路在涨，但是都在接受范围。而且城中村有自己的生活配套，吃喝便宜，出行方便，是每个为生活拼搏打工人最好的起点。
新手村
新手村
翻版印度
翻版印度
你没去过石牌桥？好，你想多了，光线就一点点，15平顶多
你没去过石牌桥？好，你想多了，光线就一点点，15平顶多
我记得分两边的，一边路宽点另一边窄得要死电鸡掉个头都费劲。之前晚上进去里面走几步拐弯就一个发廊，门口还有人站着
我记得分两边的，一边路宽点另一边窄得要死电鸡掉个头都费劲。之前晚上进去里面走几步拐弯就一个发廊，门口还有人站着
我以为是单个房间
大差不差了，南山这里差不多2500+，还是怀念广州一千6-70平的日子
大差不差了，南山这里差不多2500+，还是怀念广州一千6-70平的日子
违建一旦规模化，根本拆不动。别说城中村了，90年代的老小区，拆违建都很困难，除非落到市级项目。
违建一旦规模化，根本拆不动。
别说城中村了，90年代的老小区，拆违建都很困难，除非落到市级项目。
这是国家项目都拆不动
这是国家项目都拆不动
像石牌村那种密度，哪个开发商拆得起？
像石牌村那种密度，哪个开发商拆得起？
年初广州好像有个潭村不是要旧城改造咯，说是每平补偿6600？闹得沸沸扬扬的，后面怎么样了
年初广州好像有个潭村不是要旧城改造咯，说是每平补偿6600？闹得沸沸扬扬的，后面怎么样了
上行期也难啊，因为政府也不傻，商人的投管团队在政府发改和规自团队面前嫩得像弟弟，要知道深圳广州的旧改都有土地贡献率的，一条村拆迁能有多少毛利政府早就心中有数，土地贡献率基本上就是让你保住15%-18%利润，不多也不少（但是万一有个钉子户耗个几年这个数是保不住的），在住宅容积率封顶6.0的铁原则下，无偿贡献了政府的土地上原有的拆迁户就得回迁到可开发用地上，我前公司有个项目，土地贡献率51.8%，回迁完住宅可售近乎为0，要靠剩下的办公商业慢慢收租去回笼52亿的总投入，收到天荒地老咯，现在那个项目也准备卖身给央企了，反正他们只要固定资产覆盖成本就不算国有投资亏损。
上行期也难啊，因为政府也不傻，商人的投管团队在政府发改和规自团队面前嫩得像弟弟，要知道深圳广州的旧改都有土地贡献率的，一条村拆迁能有多少毛利政府早就心中有数，土地贡献率基本上就是让你保住15%-18%利润，不多也不少（但是万一有个钉子户耗个几年这个数是保不住的），在住宅容积率封顶6.0的铁原则下，无偿贡献了政府的土地上原有的拆迁户就得回迁到可开发用地上，我前公司有个项目，土地贡献率51.8%，回迁完住宅可售近乎为0，要靠剩下的办公商业慢慢收租去回笼52亿的总投入，收到天荒地老咯，现在那个项目也准备卖身给央企了，反正他们只要固定资产覆盖成本就不算国有投资亏损。
三元里93.7%通过了，阿爷要拆，到你反对？
三元里是一比一回迁再多补1500
三元里是一比一回迁再多补1500
