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本人是房地产项目营销负责人，有想问的可以直接，我分享 79回复/ 14亮27261 浏览

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锤子科技CEO楼主2024-06-29 19:06:36发布于江苏

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引用 @A股十年老韭菜发表的:

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一个星期几次商K

近两年没去了

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Mr_d2024-06-30 00:26:59发布于湖南

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很多房产销售为了卖房拿佣金都是没有下限的，最后都是苦了我们工程部来给他们擦屁股。

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流沙包与油泼面2024-06-30 07:19:03发布于蒙特利尔

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很多房产销售为了卖房拿佣金都是没有下限的，最后都是苦了我们工程部来给他们擦屁股。

老哥是在湖南保利嘛？

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素老奸2024-06-30 10:12:18发布于江苏

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南京金茂府上几天开盘当天被买光属实吗？
该楼盘单价5.6万起步，面积以大户型为主。

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锤子科技CEO楼主2024-06-30 11:11:03发布于江苏

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引用内容由于违规已被删除

i现在行情分销大行其道，没有项目营销费用是不爆的，都需要上会追加费用预算

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锤子科技CEO楼主2024-06-30 11:11:27发布于江苏

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引用内容由于违规已被删除

这个不重要哈哈

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锤子科技CEO楼主2024-06-30 11:16:12发布于江苏

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引用 @素老奸发表的:

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南京金茂府上几天开盘当天被买光属实吗？该楼盘单价5.6万起步，面积以大户型为主。

南京金茂府上几天开盘当天被买光属实吗？
该楼盘单价5.6万起步，面积以大户型为主。

桃园金茂府卖光属实，体制内很多是没法买金陵月华类的，太高调了

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素老奸2024-06-30 11:53:09发布于江苏

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引用 @锤子科技CEO 发表的:

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桃园金茂府卖光属实，体制内很多是没法买金陵月华类的，太高调了

看来有钱人还是多，800万起步的房子瞬间清空

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roupu2024-06-30 21:43:50发布于广东

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现在项目的净利和irr可以去到多少

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我就想取个短点的名字2024-07-01 03:00:53发布于四川

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十年判断不了，五年一线和东部二线能止稳，郑州武汉这类中西部二线比较难，阴跌

成都，重庆呢

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虎扑JR16181122462024-07-01 06:21:31发布于山西

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引用 @马刺历史第二人文班亚马发表的:

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对

诈骗你啥了？

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虎扑JR16181122462024-07-01 06:24:46发布于山西

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那个公司？不好好琢磨怎么提高业绩，来网上吹牛逼，不怕被优化么

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虎扑JR16181122462024-07-01 06:32:25发布于山西

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引用 @锤子科技CEO 发表的:

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有，如果已经去过售楼处被抓拍了，直接和销售聊，我想走渠道或者全民经纪人返佣，让销售帮你想办法。如果销售告诉你人脸全程保护，一个月以后再去，让其他销售接待，说同样的话，看是否属实。大多数开发商现在中介客户和自访客户都一个底价。月底吊一吊销售，月末冲业绩会破底机会更大。

最好还是不要承诺走全民营销或者渠道吧，现在这年头，开发商大概率结不了这些佣金。。。反而我觉得去找中介是比较稳妥的办法，跟中介谈谈返佣金的事情，然后把购房信息换成老婆或者父母，就没啥问题了，你要说房价给降一降，那大概率不会实现。

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虎扑JR16181122462024-07-01 06:44:06发布于山西

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引用 @锤子科技CEO 发表的:

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除了销售政策外，在工作里还是要找到自己价值的，好的营销负责人少花点营销费，比竞品多卖1-2个点没问题，跌10个点那是市场环境问题，不是人的问题。

你说的这些目前都不是很认同，第一现在所有的销售政策，归根到底无非就是降价。第二营销费用现在几乎不会批的，以前那种模式，现在完全不合适。第三，现在进度正常的楼盘，只要签贝壳给高佣，栓一条狗也能卖。现在营销负责人的角色更多的是怎么去维护上级关系，怎么去糊弄集团。。。

[奸笑]你说的这些目前都不是很认同，第一现在所有的销售政策，归根到底无非就是降价。第二营销费用现在几乎不会批的，以前那种模式，现在完全不合适。第三，现在进度正常的楼盘，只要签贝壳给高佣，栓一条狗也能卖。现在营销负责人的角色更多的是怎么去维护上级关系，怎么去糊弄集团。。。

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虎扑JR16181122462024-07-01 06:50:09发布于山西

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引用 @Mr_d 发表的:

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很多房产销售为了卖房拿佣金都是没有下限的，最后都是苦了我们工程部来给他们擦屁股。

这话说的就有点有失偏颇了，销售卖房前工程不给培训交底？

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马刺历史第二人文班亚马2024-07-01 07:18:57

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引用 @虎扑JR1618112246 发表的:

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诈骗你啥了？

[图片]

诈骗你啥了？

虚构事实

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锤子科技CEO楼主2024-07-01 08:39:50发布于江苏

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引用 @虎扑JR1618112246 发表的:

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换老婆没用，签约要刷人脸的和提供身份证的，换父母可以，不能一同出现。

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锤子科技CEO楼主2024-07-01 08:40:37发布于江苏

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引用 @虎扑JR1618112246 发表的:

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那个公司？不好好琢磨怎么提高业绩，来网上吹牛逼，不怕被优化么

[图片]

那个公司？不好好琢磨怎么提高业绩，来网上吹牛逼，不怕被优化么

指标是用来敬畏的，不是让你达成的哈哈

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锤子科技CEO楼主2024-07-01 08:41:40发布于江苏

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引用 @roupu 发表的:

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现在项目的净利和irr可以去到多少

近四年的除了勾的便宜地，招拍挂市场地都是亏，亏3个点就是赚了，养了一大伙人

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Re：本人是房地产项目营销负责人，有想问的可以直接，我分享

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这种天花板吊顶怎么拆下来？

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成都打算买房，大佬们帮忙瞅一眼户型呗，感谢

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别墅装了一年半，花了160W，还是个半毛坯……

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