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前天有个兄弟咨询问我,签施工合同主要看哪关键的地方才不被坑。其实每个地方的合同都不一样,但归根结底是大同小异的。装修公司想坑你的地方很多,不是一张合同就能不踩坑的,只能说尽量避免。规矩我懂,浮力
签施工合同之前无非就是担心:一价格会不会贵了,可别再有增项了;二活做的好不好,质量给我整差了;三材料是不是真的,以次充好可咋整。
首先,价格这块儿,基装就做水电木瓦油这几块,家里就这么点地方(富哥除外,富哥家上下三四层,搭建费用可以提前考虑到)。设计造型定好的前提下,刷漆、造型、贴砖都没有太大变动。只是旧房翻新多出个拆旧和清运的费用要注意,这倒是可以自己外面请工人先做了。最后就剩下水电这块儿,根据自己的生活习惯和设计师沟通确定哪些地方要预留点位,设计师出完水电改造方案后,就能有相对准确的报价(水电可以单独拟一份一口价协议)。一般包含水电过后基装的报价就会高不少,所以提前问清楚再进场,不要一拍脑袋签了合同进了场才想起。
“活做的好不好有验收标准啊,不到位就改嘛”。验收都是最后一步了,标准不通过怎么办,重新弄延后的是你入住的时间,关于费用谁出的问题肯定也要扯皮(别杠,涉及到钱的问题都懂的)。你哪有那么多精力去和装修公司掰扯,老板、爱妻都应付不过来了。所以要从过程抓起,最开始可以突击检查工地,觉得满意就指名道姓让这个工长来做,无论是材料到场、关键节点、隐蔽工程都要过程留底,视频、照片都行,现在装修公司基本都会发在客户服务群里,但是自己在一些关键节点一定要亲自去看,而且合同中必须规定装修公司必须告知业主,待业主确认无误后方可进行下一步工序。水电改造完过后可以拍个360全景(我就是这么做的,给客户留底,也给自己保险,避免意外扯皮)。
最后就是材料问题,涉及到辅料,一定会有清单,要确定品牌、型号、规格、关键指标。这些要素含糊其辞的一定要问清楚,落实到纸上,否则直接PASS。材料如果存在假冒伪劣,假一赔十,价格按照真实材料单价来。
所有材料到场后、安装后要拍照留底,防止工人偷换,虽然现在这种现场很少,但防人之心不可无。不怕麻烦的、时间多的(哎我就是主打一个参与)可以要求亲自验收后再施工,(自己买辅料的合作方式现在基本没有了)可能会被工长背后嫌弃了。
那,有其他问题再交流
前天有个兄弟咨询问我,签施工合同主要看哪关键的地方才不被坑。其实每个地方的合同都不一样,但归根结底是大同小异的。装修公司想坑你的地方很多,不是一张合同就能不踩坑的,只能说尽量避免。规矩我懂,浮力
签施工合同之前无非就是担心:一价格会不会贵了,可别再有增项了;二活做的好不好,质量给我整差了;三材料是不是真的,以次充好可咋整。
首先,价格这块儿,基装就做水电木瓦油这几块,家里就这么点地方(富哥除外,富哥家上下三四层,搭建费用可以提前考虑到)。设计造型定好的前提下,刷漆、造型、贴砖都没有太大变动。只是旧房翻新多出个拆旧和清运的费用要注意,这倒是可以自己外面请工人先做了。最后就剩下水电这块儿,根据自己的生活习惯和设计师沟通确定哪些地方要预留点位,设计师出完水电改造方案后,就能有相对准确的报价(水电可以单独拟一份一口价协议)。一般包含水电过后基装的报价就会高不少,所以提前问清楚再进场,不要一拍脑袋签了合同进了场才想起。
“活做的好不好有验收标准啊,不到位就改嘛”。验收都是最后一步了,标准不通过怎么办,重新弄延后的是你入住的时间,关于费用谁出的问题肯定也要扯皮(别杠,涉及到钱的问题都懂的)。你哪有那么多精力去和装修公司掰扯,老板、爱妻都应付不过来了。所以要从过程抓起,最开始可以突击检查工地,觉得满意就指名道姓让这个工长来做,无论是材料到场、关键节点、隐蔽工程都要过程留底,视频、照片都行,现在装修公司基本都会发在客户服务群里,但是自己在一些关键节点一定要亲自去看,而且合同中必须规定装修公司必须告知业主,待业主确认无误后方可进行下一步工序。水电改造完过后可以拍个360全景(我就是这么做的,给客户留底,也给自己保险,避免意外扯皮)。
最后就是材料问题,涉及到辅料,一定会有清单,要确定品牌、型号、规格、关键指标。这些要素含糊其辞的一定要问清楚,落实到纸上,否则直接PASS。材料如果存在假冒伪劣,假一赔十,价格按照真实材料单价来。
所有材料到场后、安装后要拍照留底,防止工人偷换,虽然现在这种现场很少,但防人之心不可无。不怕麻烦的、时间多的(哎我就是主打一个参与)可以要求亲自验收后再施工,(自己买辅料的合作方式现在基本没有了)可能会被工长背后嫌弃了。
那,有其他问题再交流