之前谁说一二线房价城市房价不会大降的？

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马如(60级)楼主2024-05-06 17:40:47发布于浙江

之前谁说一二线房价城市房价不会大降的？由马如发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

拿杭州这个新一线顶流来说，我大致翻了下，除了个别热门板块，其他绝大部分地段的房价已经跌回2017甚至2016年的房价了。如果是2017年以后买的房子，至少利息已经亏掉了。而且现在还是有很多房东急着脱手套现，房价稳定下跌中。

我家三套房子，确实眼光不算好，都没投资在热门板块，但也都在市区，跌但没有郊区跌的多。

一套是我爸妈的老房子，房龄22年了。最高的时候，前年二手房上4万，现在2.5万。这种老房子贬值幅度最大，几乎没人要。

一套是我爸妈给我买的婚房，2016年买入，2018年交付，房龄算5年。前年二手房卖到4.8万，现在3.5万还要送车位。还好是2016年初买的，只要2.5万。

一套是我老婆娘家给她买的房子，2017年买入的，3.7万买入，2020年交付。前年最高二手房上到5.5万，现在已经跌到4万了。算上装修和利息，其实已经跌破开盘价了。

我家三套房子，确实眼光不算好，都没投资在热门板块，但也都在市区，跌但没有郊区跌的多。

一套是我爸妈的老房子，房龄22年了。最高的时候，前年二手房上4万，现在2.5万。这种老房子贬值幅度最大，几乎没人要。

一套是我爸妈给我买的婚房，2016年买入，2018年交付，房龄算5年。前年二手房卖到4.8万，现在3.5万还要送车位。还好是2016年初买的，只要2.5万。

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天天抠鼻屎2024-05-06 20:16:50发布于上海

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就奇怪，我哥在上海说上海房价都跌了不少了，我这三线城市邯郸市内的房子反而没跌多少。靠着政策打压私立学校的东风，好的学区房还涨了好多。

先看有没有成交，再看成交价。别的都是虚假的，挂牌乱挂，实际一点卵用都没。

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小黑字字字字2024-05-10 11:01:13发布于吉林

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先看有没有成交，再看成交价。别的都是虚假的，挂牌乱挂，实际一点卵用都没。

跟中介聊聊就知道了，手里都一堆低价房子没人买，很多房子摆的价高，根本卖不出去，实际成交价比摆出来的最低价还要低一成

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天地壹梵他伯2024-05-10 15:14:42发布于河南

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先看有没有成交，再看成交价。别的都是虚假的，挂牌乱挂，实际一点卵用都没。

举个例子：市场价一万五，实际上一万五挂上去基本没人看，你得降到一万三才有人问，再砍到一万一说不定能成交。

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霍戈2024-05-06 18:04:12发布于上海

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杭州新房现在限价多少？

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daimens2024-05-06 18:15:00发布于河北

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就奇怪，我哥在上海说上海房价都跌了不少了，我这三线城市邯郸市内的房子反而没跌多少。靠着政策打压私立学校的东风，好的学区房还涨了好多。

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jtr1212024-05-06 18:22:13发布于上海

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我五大新城的，地铁房，同地段前两年最高5万多/平。昨天中介放出来一套 300w，88平

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大小goat2024-05-06 18:27:28发布于江苏

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就奇怪，我哥在上海说上海房价都跌了不少了，我这三线城市邯郸市内的房子反而没跌多少。靠着政策打压私立学校的东风，好的学区房还涨了好多。

邯郸房价大约多少啊

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我想自然2024-05-06 18:49:44发布于江苏

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我五大新城的，地铁房，同地段前两年最高5万多/平。昨天中介放出来一套 300w，88平

嘉定吗？

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lasaintrara2024-05-06 18:55:31发布于广东

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商品就是商品，无法脱离供求关系的束缚的

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天天抠鼻屎2024-05-06 20:16:50发布于上海

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就奇怪，我哥在上海说上海房价都跌了不少了，我这三线城市邯郸市内的房子反而没跌多少。靠着政策打压私立学校的东风，好的学区房还涨了好多。

先看有没有成交，再看成交价。别的都是虚假的，挂牌乱挂，实际一点卵用都没。

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人间判官121382024-05-06 20:26:26发布于上海

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我五大新城的，地铁房，同地段前两年最高5万多/平。昨天中介放出来一套 300w，88平

哪个小区呀？

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马如楼主2024-05-06 20:44:10发布于浙江

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杭州新房现在限价多少？

每个区块不一样。现在大部分地块其实新房倒挂已经荡然无存了，土拍都凉了。

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虎扑JR09463250262024-05-06 21:23:45发布于河南

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就奇怪，我哥在上海说上海房价都跌了不少了，我这三线城市邯郸市内的房子反而没跌多少。靠着政策打压私立学校的东风，好的学区房还涨了好多。

有些地方房价不到一万，闹市一万左右的房子跌的空间不大

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蓝桥时梦2024-05-06 21:29:36发布于江苏

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我家房子最高8万5，现在也就6万了

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马如楼主2024-05-06 21:32:51发布于浙江

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引用 @蓝桥时梦发表的:

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我家房子最高8万5，现在也就6万了

差不多，杭州比较热门的桥西板块也是从最高8.5万跌到现在6万。但那里的房子大多是2015年之前的，开盘价才2万多，还是大赚的。

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简约时间2024-05-06 21:41:49发布于广东

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不会降的太多的，农村连小学，医疗，都快没了。政府把这些全给你移进市中心，你不买就不要读书了，阳谋来的，它们死也不会让房子便宜买给咱们这些穷人

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MGilchrist2024-05-06 22:42:38发布于重庆

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18年以后都是高位，而且贷款加杠杆损失翻倍。但是还是有很多人捏着房子拿着死死的。因为没加杠杆，怎么出手都是赚。还不如等着通胀。而一般人等来的通胀，工资更少了，生活成本更高了。你要花更高的代价去偿还高位。

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黄冈人在深圳2024-05-07 08:32:09发布于广东

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引用 @daimens 发表的:

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就奇怪，我哥在上海说上海房价都跌了不少了，我这三线城市邯郸市内的房子反而没跌多少。靠着政策打压私立学校的东风，好的学区房还涨了好多。

首先你要分新房还是二手房，新房政府有限价的，二手像楼上兄弟说的，要看成交价，挂盘价没啥意义，大概率有价无市。

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活着是折腾2024-05-07 08:50:30发布于上海

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我五大新城的，地铁房，同地段前两年最高5万多/平。昨天中介放出来一套 300w，88平

这个降的有点多啊

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大美丽时间不多了2024-05-07 08:54:52发布于山东

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商品就是商品，无法脱离供求关系的束缚的

不认为房子是商品。

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万里长河2024-05-07 09:12:25发布于上海

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就我所在的上海来说，两极分化严重。大量中低端的房产无成交量，挂牌价还在下跌，这对业主来说是最不利的情况；然而中海顺昌玖里、滨江凯旋门、融创外滩壹号院二期、外滩壹号院二期这几个最低价几千万的新盘却还在抢。

感觉各个板块互相之间都不理解对方的价格，每个板块自成一体，自有一套逻辑。一言以蔽之是做不到的。

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沙漠七匹狼2024-05-07 23:34:42发布于四川

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引用 @daimens 发表的:

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就奇怪，我哥在上海说上海房价都跌了不少了，我这三线城市邯郸市内的房子反而没跌多少。靠着政策打压私立学校的东风，好的学区房还涨了好多。

看二手房成交价别看新盘子的小城市本来泡沫就小点再降也降不到哪去

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虎扑JR17511760292024-05-08 09:00:59发布于浙江

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