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成都Jr进，或者有取消限购城市的Jr也请进

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秀就完事儿啦(5级)楼主2024-04-28 17:23:51发布于四川
成都Jr进，或者有取消限购城市的Jr也请进由秀就完事儿啦 发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

小弟最近在考虑买房，成都今天刚发布了限购取消政策，有懂行的Jr分析下么。

小弟主要看的是二手房。

小弟最近在考虑买房，成都今天刚发布了限购取消政策，有懂行的Jr分析下么。

小弟主要看的是二手房。

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建议持币观望，还要降价！

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刚需还是？

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刚需也可以忍一忍

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刚需还是？

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刚需，哥

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刚需也可以忍一忍

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真的吗，但是感觉刚需好像限不限都没所谓吧，毕竟放开了政策，给有钱人用的，让他们去买改善盘

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建议持币观望，还要降价！

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怎么说，老哥，细细分析一波，我把小板凳抬过来听课了

怎么说，老哥，细细分析一波，我把小板凳抬过来听课了

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成都：三圈层盖布抬走，二圈层哀鸿一片，核心区域开香槟咯！

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忍半年。如果你的预算不高的话随时入也是没问题的，关键要选到合适自己的，但是一定要是电梯入户，不要超过2T3.

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忍半年。如果你的预算不高的话随时入也是没问题的，关键要选到合适自己的，但是一定要是电梯入户，不要超过2T3.

忍半年。如果你的预算不高的话随时入也是没问题的，关键要选到合适自己的，但是一定要是电梯入户，不要超过2T3.

预算就是不是很高，老哥意思改善盘要大跳水？

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怎么说，老哥，细细分析一波，我把小板凳抬过来听课了

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成都二手房一直在跌，这一波不限购释放了大波购房力量，这一波热度过去后还没有卖出去的二手房更着急了，降价后面会更厉害

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持币观望吧 还能降！

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北京什么说法，老哥

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刚需，哥

刚需，哥

看你有多刚。

如果是勉强上车的，其实二手房可选极多。前面十几年都要求90平以下比例，导致存量房中90平两室泛滥，根本要不上价。这个时候多看，换区域看。成熟区域内还可以的房子不少，同一个小区可能挂好几十单。议价空间不小。很多小区应该回调超过20%，甚至30%了。

如果还能上个120平以上的三室，建议搞个140以上的洋房社区。好房子其实价格毕竟坚挺。

如果这两年结婚需要，其实多看看，买合适的就行了。二手房不怕砍价，新房就想办法享受各种赠送。成都就10年以上的老房子可能涨不起来，规划好的新区，洋房社区未来更新换代，不容易跌的。

三四线城市我会坚决建议你等到不能等的时候再买，但成都的好房子能停滞两三年，已经可以了。最晚等到明年初吧。

看你有多刚。

如果是勉强上车的，其实二手房可选极多。前面十几年都要求90平以下比例，导致存量房中90平两室泛滥，根本要不上价。这个时候多看，换区域看。成熟区域内还可以的房子不少，同一个小区可能挂好几十单。议价空间不小。很多小区应该回调超过20%，甚至30%了。

如果还能上个120平以上的三室，建议搞个140以上的洋房社区。好房子其实价格毕竟坚挺。

如果这两年结婚需要，其实多看看，买合适的就行了。二手房不怕砍价，新房就想办法享受各种赠送。成都就10年以上的老房子可能涨不起来，规划好的新区，洋房社区未来更新换代，不容易跌的。

三四线城市我会坚决建议你等到不能等的时候再买，但成都的好房子能停滞两三年，已经可以了。最晚等到明年初吧。

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看你有多刚。

如果是勉强上车的，其实二手房可选极多。前面十几年都要求90平以下比例，导致存量房中90平两室泛滥，根本要不上价。这个时候多看，换区域看。成熟区域内还可以的房子不少，同一个小区可能挂好几十单。议价空间不小。很多小区应该回调超过20%，甚至30%了。

如果还能上个120平以上的三室，建议搞个140以上的洋房社区。好房子其实价格毕竟坚挺。

如果这两年结婚需要，其实多看看，买合适的就行了。二手房不怕砍价，新房就想办法享受各种赠送。成都就10年以上的老房子可能涨不起来，规划好的新区，洋房社区未来更新换代，不容易跌的。

三四线城市我会坚决建议你等到不能等的时候再买，但成都的好房子能停滞两三年，已经可以了。最晚等到明年初吧。

看你有多刚。

如果是勉强上车的，其实二手房可选极多。前面十几年都要求90平以下比例，导致存量房中90平两室泛滥，根本要不上价。这个时候多看，换区域看。成熟区域内还可以的房子不少，同一个小区可能挂好几十单。议价空间不小。很多小区应该回调超过20%，甚至30%了。

如果还能上个120平以上的三室，建议搞个140以上的洋房社区。好房子其实价格毕竟坚挺。

如果这两年结婚需要，其实多看看，买合适的就行了。二手房不怕砍价，新房就想办法享受各种赠送。成都就10年以上的老房子可能涨不起来，规划好的新区，洋房社区未来更新换代，不容易跌的。

三四线城市我会坚决建议你等到不能等的时候再买，但成都的好房子能停滞两三年，已经可以了。最晚等到明年初吧。

你意思明年初过后房子会涨价吗

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看你有多刚。

如果是勉强上车的，其实二手房可选极多。前面十几年都要求90平以下比例，导致存量房中90平两室泛滥，根本要不上价。这个时候多看，换区域看。成熟区域内还可以的房子不少，同一个小区可能挂好几十单。议价空间不小。很多小区应该回调超过20%，甚至30%了。

如果还能上个120平以上的三室，建议搞个140以上的洋房社区。好房子其实价格毕竟坚挺。

如果这两年结婚需要，其实多看看，买合适的就行了。二手房不怕砍价，新房就想办法享受各种赠送。成都就10年以上的老房子可能涨不起来，规划好的新区，洋房社区未来更新换代，不容易跌的。

三四线城市我会坚决建议你等到不能等的时候再买，但成都的好房子能停滞两三年，已经可以了。最晚等到明年初吧。

看你有多刚。

如果是勉强上车的，其实二手房可选极多。前面十几年都要求90平以下比例，导致存量房中90平两室泛滥，根本要不上价。这个时候多看，换区域看。成熟区域内还可以的房子不少，同一个小区可能挂好几十单。议价空间不小。很多小区应该回调超过20%，甚至30%了。

如果还能上个120平以上的三室，建议搞个140以上的洋房社区。好房子其实价格毕竟坚挺。

如果这两年结婚需要，其实多看看，买合适的就行了。二手房不怕砍价，新房就想办法享受各种赠送。成都就10年以上的老房子可能涨不起来，规划好的新区，洋房社区未来更新换代，不容易跌的。

三四线城市我会坚决建议你等到不能等的时候再买，但成都的好房子能停滞两三年，已经可以了。最晚等到明年初吧。

好的，谢谢老哥

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如果你是看核心地区的，现在买，或者一两个月内买。

如果你预算本来就只够外面的比如青白江（对不起青白江的哥老倌们），安安心心等。

限购时期有些人凑不到条件又需要房子的就跑核心区域以外的地方购房了。放开限购后，定价由市场机制决定，项目地理位置好的，小区设施好的，房子本身空间利用合理的，这些会大幅跑赢边角料项目。

当然如果你觉得成都整体房价还有大幅下行空间可以继续观望， 我个人不太信。

如果你是看核心地区的，现在买，或者一两个月内买。

如果你预算本来就只够外面的比如青白江（对不起青白江的哥老倌们），安安心心等。

限购时期有些人凑不到条件又需要房子的就跑核心区域以外的地方购房了。放开限购后，定价由市场机制决定，项目地理位置好的，小区设施好的，房子本身空间利用合理的，这些会大幅跑赢边角料项目。

当然如果你觉得成都整体房价还有大幅下行空间可以继续观望， 我个人不太信。

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预算就是不是很高，老哥意思改善盘要大跳水？

预算就是不是很高，老哥意思改善盘要大跳水？

不会啊。。你如果是刚需就专注于产品本身和房子的附加属性比如学区交通。。。小面积段也能选到很好的户型。但是一定不要选到淘汰产品比如2T4，2T5,3T6这种。宁愿面积往下探

不会啊。。你如果是刚需就专注于产品本身和房子的附加属性比如学区交通。。。小面积段也能选到很好的户型。但是一定不要选到淘汰产品比如2T4，2T5,3T6这种。宁愿面积往下探

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不会啊。。你如果是刚需就专注于产品本身和房子的附加属性比如学区交通。。。小面积段也能选到很好的户型。但是一定不要选到淘汰产品比如2T4，2T5,3T6这种。宁愿面积往下探

不会啊。。你如果是刚需就专注于产品本身和房子的附加属性比如学区交通。。。小面积段也能选到很好的户型。但是一定不要选到淘汰产品比如2T4，2T5,3T6这种。宁愿面积往下探

啊？但是现在的二手房，哪怕华润都是2T6的嘛，2T2怕是要搞小高层新盘洋房了

啊？但是现在的二手房，哪怕华润都是2T6的嘛，2T2怕是要搞小高层新盘洋房了

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啊？但是现在的二手房，哪怕华润都是2T6的嘛，2T2怕是要搞小高层新盘洋房了

啊？但是现在的二手房，哪怕华润都是2T6的嘛，2T2怕是要搞小高层新盘洋房了

买次新。你说的是华润凤凰城？

买次新。你说的是华润凤凰城？

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成都二手房一直在跌，这一波不限购释放了大波购房力量，这一波热度过去后还没有卖出去的二手房更着急了，降价后面会更厉害

成都二手房一直在跌，这一波不限购释放了大波购房力量，这一波热度过去后还没有卖出去的二手房更着急了，降价后面会更厉害

那新房呢

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Re：成都Jr进，或者有取消限购城市的Jr也请进
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