上一贴问了JR们关于长沙保利北项目的事情,昨天去了售楼部跟销售看了楼盘实景也谈了价格。长沙自去年放开限购后最低首付比例从3成降到了2成,现在小弟纠结首付比例的问题想请JR们给点建议
1.房屋总价大约132W。(项目卖的精装)
2.小弟手里目前备有38W。
3.目前已婚未孕,贷款打算自己一个人还,不用老婆出,自己月入税后8000,老婆非编制护士工资比较低。二人均有社保,本人有公积金,不过目前还不够公积金贷款。
以上三点是前提。
方案一:两成首付加契税维修金一起约30W,三十年月供约4900
方案二:三成首付加契税维修金一起约43W,三十年月供约4300/二十年月供约5500
所以小弟在这里想问一下大家究竟如何选择首付比例?另外如果选择方案二的话,首付缺口的5万块只能找朋友借去凑到。感谢各位JR给出意见!
上一贴问了JR们关于长沙保利北项目的事情,昨天去了售楼部跟销售看了楼盘实景也谈了价格。长沙自去年放开限购后最低首付比例从3成降到了2成,现在小弟纠结首付比例的问题想请JR们给点建议
1.房屋总价大约132W。(项目卖的精装)
2.小弟手里目前备有38W。
3.目前已婚未孕,贷款打算自己一个人还,不用老婆出,自己月入税后8000,老婆非编制护士工资比较低。二人均有社保,本人有公积金,不过目前还不够公积金贷款。
以上三点是前提。
方案一:两成首付加契税维修金一起约30W,三十年月供约4900
方案二:三成首付加契税维修金一起约43W,三十年月供约4300/二十年月供约5500
所以小弟在这里想问一下大家究竟如何选择首付比例?另外如果选择方案二的话,首付缺口的5万块只能找朋友借去凑到。感谢各位JR给出意见!