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这个没湖人影响力大我不否认 但是这不仅仅是球馆的问题 这更多的是球队的问题吧 整个联盟论影响力能比湖人大的球队也不多 但是他花了三十多亿美金造了一个全球最豪华的球馆 这个东西你不能说只是鲍尔默心里觉得膈应吧？不能说只是快船被逼无奈吧 不能说跟钱没关系吧
这个没湖人影响力大我不否认 但是这不仅仅是球馆的问题 这更多的是球队的问题吧 整个联盟论影响力能比湖人大的球队也不多 但是他花了三十多亿美金造了一个全球最豪华的球馆 这个东西你不能说只是鲍尔默心里觉得膈应吧？不能说只是快船被逼无奈吧 不能说跟钱没关系吧
当然，快船刚好两个条件都具备了，有钱的老板加上老板心里不舒服，最重要的还是老板有钱
当然，快船刚好两个条件都具备了，有钱的老板加上老板心里不舒服，最重要的还是老板有钱
事实胜于雄辩
不应该啊按理说这人气全明星该进首发的
不应该啊按理说这人气全明星该进首发的
不应该啊按理说这人气全明星该进首发的
不应该啊按理说这人气全明星该进首发的
？？？谁告诉你建球馆可以干到第二。很大一部分是勇士队的贡献。但不是库里一个人的，整什么90%，想啥呢。库里影响力和价值都不如詹姆斯，你以为是靠他一个人提高市值吗？
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？？？谁告诉你建球馆可以干到第二。很大一部分是勇士队的贡献。但不是库里一个人的，整什么90%，想啥呢。库里影响力和价值都不如詹姆斯，你以为是靠他一个人提高市值吗？
噢😯
噢😯
勇士老板身价就4.5个亿好吧，拉科布
勇士老板身价就4.5个亿好吧，拉科布
勇士背后是一个大财团
勇士背后是一个大财团
快船一样有自己球馆，勇士建球馆因为人家有钱赚，有一年直接破NBA历史收入纪录，球市火爆，票王怎么没带旺湖人球市?🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋🍋
詹姆斯去之前30亿，现在70亿，这叫没带到啊，只是增速不如勇士，勇士一是因为库里，二是落户旧金山，三是增加不动产大通中心，光一个自己的球馆每年承办活动就能运营出多少商业价值和利润啊，所以增速快也正常吧，非得踩一下詹姆斯
詹姆斯去之前30亿，现在70亿，这叫没带到啊，只是增速不如勇士，勇士一是因为库里，二是落户旧金山，三是增加不动产大通中心，光一个自己的球馆每年承办活动就能运营出多少商业价值和利润啊，所以增速快也正常吧，非得踩一下詹姆斯
好老板？15年前勇士是什么市值？鱼腩到旧金山人都说勇士队是隔壁奥克兰的跟他们没关系，今天勇士有这市值就是因为库里
好老板？15年前勇士是什么市值？鱼腩到旧金山人都说勇士队是隔壁奥克兰的跟他们没关系，今天勇士有这市值就是因为库里
之前勇士队本来就是奥克兰的啊有啥问题，你本来就不在旧金山，难不成奥克兰突袭者之前也是旧金山的？那49人算什么？算旧金山同城吗？
之前勇士队本来就是奥克兰的啊有啥问题，你本来就不在旧金山，难不成奥克兰突袭者之前也是旧金山的？那49人算什么？算旧金山同城吗？
你借钱不用还贷了？还学会计，你连基本的资金成本都不懂，美联储目标利率现在还在5.25-5.5这个区间，给你按官方利率去融资，20亿的球馆你一年就要1亿的现金支出。懂什么是净资产吗？不懂去学一学别在这丢人。
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你借钱不用还贷了？
还学会计，你连基本的资金成本都不懂，美联储目标利率现在还在5.25-5.5这个区间，给你按官方利率去融资，20亿的球馆你一年就要1亿的现金支出。
懂什么是净资产吗？不懂去学一学别在这丢人。
怎么不回复啦
怎么不回复啦
资金成本也好，净资产也好，是什么很复杂的概念吗？难道你除了唠叨资金成本，连资料都不会查？帮你总结下好了，你的论点不外乎勇士新球馆不一定增加其市值，因为存在资金成本，尤其是美国现在的高利率环境下资金成本较高。但你只要稍微查一下勇士的营收，就知道从2020年到2023年（球馆正式运行的后四年），每年收入从474m到如今765m，年化增长率大约13%。与此相比，在老球馆时期，01年到19年营收平均年化增长率不到11%。还有一个数据，整个球馆建设费用是1400m，其中500m是私人融资。就假设全是借的，按6%利率算，就是每年84m的利息，最差的情况也就占收入的11%，并且利息会随着还本逐年下降。这说明什么呢？很显然，1. 勇士在更大的投资体量下有更高的营收增长率，说明投资新球馆显然对其市值增长有帮助2. 勇士赚的钱完全能覆盖其资金成本所以我不明白你在显摆什么🤡
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资金成本也好，净资产也好，是什么很复杂的概念吗？难道你除了唠叨资金成本，连资料都不会查？
帮你总结下好了，你的论点不外乎勇士新球馆不一定增加其市值，因为存在资金成本，尤其是美国现在的高利率环境下资金成本较高。
但你只要稍微查一下勇士的营收，就知道从2020年到2023年（球馆正式运行的后四年），每年收入从474m到如今765m，年化增长率大约13%。与此相比，在老球馆时期，01年到19年营收平均年化增长率不到11%。
还有一个数据，整个球馆建设费用是1400m，其中500m是私人融资。就假设全是借的，按6%利率算，就是每年84m的利息，最差的情况也就占收入的11%，并且利息会随着还本逐年下降。
这说明什么呢？很显然，
1. 勇士在更大的投资体量下有更高的营收增长率，说明投资新球馆显然对其市值增长有帮助
2. 勇士赚的钱完全能覆盖其资金成本
所以我不明白你在显摆什么🤡
勇士这个球馆不仅带来不动产的估值，每年承办活动，运营商业带来的收入多了去了，这就是在大城市有自己的球馆的好处，投入高但回报更高
勇士这个球馆不仅带来不动产的估值，每年承办活动，运营商业带来的收入多了去了，这就是在大城市有自己的球馆的好处，投入高但回报更高
你想多了吧，球馆是球馆，并不附属于勇士队的资产，勇士队的市值是不包含球馆的。。。。
你想多了吧，球馆是球馆，并不附属于勇士队的资产，勇士队的市值是不包含球馆的。。。。
自己没审题吗？文章第一段就说了包含球队的不动产，球馆是啥
自己没审题吗？文章第一段就说了包含球队的不动产，球馆是啥
22年到现在，单纯是因为球馆吗？大通中心是2023年才投入使用的吗？？
所以21年就超了啊
所以21年就超了啊
自己没审题吗？文章第一段就说了包含球队的不动产，球馆是啥
球馆从来就不属于球队的资产，只不过一般都是同一个老板，球馆是单独运营的除了给球队打球还有很多别的文娱活动，我就问你公牛的老板只有50%的球馆股份，他卖球队还能算球馆一起？
球馆从来就不属于球队的资产，只不过一般都是同一个老板，球馆是单独运营的除了给球队打球还有很多别的文娱活动，我就问你公牛的老板只有50%的球馆股份，他卖球队还能算球馆一起？
球馆从来就不属于球队的资产，只不过一般都是同一个老板，球馆是单独运营的除了给球队打球还有很多别的文娱活动，我就问你公牛的老板只有50%的球馆股份，他卖球队还能算球馆一起？
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球馆从来就不属于球队的资产，只不过一般都是同一个老板，球馆是单独运营的除了给球队打球还有很多别的文娱活动，我就问你公牛的老板只有50%的球馆股份，他卖球队还能算球馆一起？
我跟你说球队市值评估包含球馆的不动产，你跟我扯淡，球队本来也不是一个老板的，大老板是占有股份最多的而已，球队占股多少球馆占股多少都明码标价，这些都算在球队的市值里，你只买球队的股份那就赚球队商业运营部分的钱，你另外买了球馆的股份那就连带球馆运营，商业合作，承办活动，公司入驻，餐饮零售的钱一起赚，买的越多赚的越多，不理解吗
我跟你说球队市值评估包含球馆的不动产，你跟我扯淡，球队本来也不是一个老板的，大老板是占有股份最多的而已，球队占股多少球馆占股多少都明码标价，这些都算在球队的市值里，你只买球队的股份那就赚球队商业运营部分的钱，你另外买了球馆的股份那就连带球馆运营，商业合作，承办活动，公司入驻，餐饮零售的钱一起赚，买的越多赚的越多，不理解吗
