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发明公摊的确实是人才 516回复/ 50亮488695 浏览

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这名字好难搞2023-03-26 13:57:22发布于河南

点灭只看此人举报141楼

引用 @虎扑JR1407330809 发表的:

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你还是没回复到主要问题，业主根本不知道自己的分摊到了哪里。例如我说的停车场其中一层加入到了公摊，程序上我姑且算他没问题，那作为公摊，业主停车却额外收费，甚至这一层停车位他们没法办证，就以长租的形式赚取本该属于业主的利益。如果无公摊面积，这个事本可以避免。

想知道，查规范

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这名字好难搞2023-03-26 13:58:24发布于河南

点灭只看此人举报142楼

引用 @年轻人好自为之发表的:

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按实际来我起码知道我买的多大房子，能用的到底多少。总价不变有什么影响？不然现在公摊一加，鬼知道你买个130平房子能拿到多少

买过房子的都知道，签合同时你肯定会知道套内面积，这些合同上都有

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闻子2023-03-26 14:05:18发布于江苏

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引用内容由于违规已被删除

这也能偷换概念？剥好的笋有人需要，没剥好的笋也有人需要，换句话说是有剥笋皮这个需求。怎么你买房也有公摊这个需求？

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虎扑JR14073308092023-03-26 14:23:21发布于广东

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引用 @这名字好难搞发表的:

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想知道，查规范

哟，给人民制造障碍是吧？需要考个律师证不？还是说只要花点钱请个律师就可以轻松查到？

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专业疏通下水道外星人2023-03-26 14:26:35发布于贵州

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引用 @无始而终发表的:

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建议别用平方米计数，改用平方厘米。100平米换叫1000000平方厘米，说出去多有面子

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建议别用平方米计数，改用平方厘米。100平米换叫1000000平方厘米，说出去多有面子

香港用的尺

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开开心心热爱生活2023-03-26 14:28:37发布于安徽

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好的学不会，坏的一学就会。

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虎扑JR14073308092023-03-26 14:30:12发布于广东

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引用 @马户驴发表的:

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只有计容面积才算建筑面积停车场一般都不是计容面积业主不懂什么叫计容面积什么叫建筑面积很正常这是专业知识范畴况且已经有政府帮你审核审定了你去买菜老农也不会告诉你菜是怎么种出来的对不对至于你说的停车场收益你租要付费很正常因为不是所有人都租物业公司收取租金后一部分归物业公司作为管理费用一部分归业主集体所有补贴物业费具体比例看物业公司的合同这个由业主委员会代表所有业主来监督物业公司属于物业管理范畴你搞错了问题的方向商品房已经30年了法律法规现在是比较完善的连你都能看出来的明显漏洞基本不存在

你是没看懂我说的其中矛盾点？为何一些开发商能把本该作为公用面积的一层作为谋利的商用行为？程序当然没问题，例如一楼作为活动区域审核，审核过了结果成了收费停车位拿来长租。业主不去考个律师证都不知道原来这个停车场是自己的？程序合法却不透明就会伴随着违规违法行为的产生，这不正是要求取消公摊的原因之一吗。而且取消公摊还是建立在百利无一害的基础上，因为业主购买的总价是不变的。

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非典型大菠萝2023-03-26 14:32:01发布于湖北

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引用 @这名字好难搞发表的:

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你买过房吗？或者你去百度下，误差百分之三可不可以退房

原来中国的事情都是这么好解释的

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破的城市平淡日子2023-03-26 14:40:49发布于上海

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引用 @镇北皇发表的:

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emmm，一样的，没有公摊，单价就更高去了叭

那你的房子不就更值钱了？

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BabaMiller2023-03-26 14:49:43发布于广东

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引用 @泛用发表的:

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霍英东发明的

李嘉诚推广开

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雪吉拉2023-03-26 14:52:03发布于浙江

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引用 @Ibel 发表的:

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为啥香港人发明的，咱们内地的把公摊玩的这么溜

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为啥香港人发明的，咱们内地的把公摊玩的这么溜

学区房才是最恶心的

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oO客观Oo2023-03-26 14:55:53发布于北京

点灭只看此人举报152楼

引用 @开门影踪派查煞能发表的:

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是谁把公摊面积引入内地的，这又是一个不能触碰的滑梯

是取消分房那人吧🐶毕竟以前住房是单位管，不取消这个房子只能卖国际友人🐶

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马户驴2023-03-26 14:56:01发布于江西

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引用 @虎扑JR1407330809 发表的:

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你说的完全错的一滩糊涂首先停车场一般根本不会计入公摊其次停车场收益管理属于物业管理范畴跟开发商有啥关系物业公司合不合理由业主委员会监督你不高兴或者你认为不合理那你就努力当上业主委员会代表如果你街坊邻居觉得你说得对你一定可以选的上然后开掉这个物业公司再找个新的合同条款都可以由你来定你买个房不会自动成为建筑专家也不会成为物业专家有批判精神是好事但乱枪打鸟就属于瞎胡闹了说句不好听的一大堆医闹就是这么来的什么叫不透明什么叫百利而无一害都是你自己想象出来的罢了

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ddvgek2023-03-26 15:00:14发布于山西

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引用 @我女粉丝真的多发表的:

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建议给专家名义涨薪十倍，倍儿有面儿，当然了，税这种东西，咱们也不知道你实际多少，只能按面儿上来

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虎扑JR14073308092023-03-26 15:03:14发布于广东

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引用 @马户驴发表的:

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你是在搞笑吗，长租，你是不懂什么叫长租吧？这个和物业有什么关系？这个是你购房时候，开发商会告诉你可以长租20年，是开发商卖的，和物业有半毛钱关系？这里面的人物关系你都没弄懂，不过也正是这复杂的关系，才让普通人稀里糊涂地蒙在鼓中。
第二，我哪个字说停车场可以纳入公摊？我说的是这里本来就不是停车场所以，先审核完成了之后改造成长租停车场。你说停车场不能纳入公摊这不就是一句正确的废话吗。

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北美炮王乌杜卡2023-03-26 15:04:27发布于天津

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这还能咋动