不懂，乱bb

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那你乱bb啥

因为根本不是为了让房价看着便宜一些

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那你乱bb啥

被人说破了嘴硬而已

房企巴不得多送你一点面积，他好卖一点，资本自由只是缺乏规划，冲动，不是反人类。

还有开发商可不偷你公共面积，都是政府单位测绘的

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你开心就好

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我刚查了一下，根据公开市场的资料显示，第一个采用公摊面积销售的地产项目是1954年的香港香槟大厦，在上个世纪五六十年代，香港刚刚崛起的时候，房地产市场蓬勃发展，然而建的房子虽然多了，但是买的人却不多，最核心的原因就是当时香港的卖房模式是一栋一栋的楼去卖，然而对于普通香港居民来说，谁能买的起一栋房子呢？这个时候香槟大厦的销售就采用了一个特殊的模式，把原先房子的卖房模式改一下，改成一层层卖甚至一户户卖，这种一户户卖的方式瞬间降低了房地产的买房门槛，又恰逢香港经济高速发展时期，于是买房者络绎不绝。然而，问题还是来了，因为开发商不可能造房子只有居住的那么一套套房子，房子之间还有很多的面积，有电梯面积，有过道面积，还有花园、门卫等等面积。这些都是成本，如果把它作为隐藏成本加到房价里面，虽然可以这么操作必然会让房子的单价上升，大家一看房价贵了肯定不买。于是开发商想了一个好主意，这就是公摊面积，本来户内只有60平米的房子，一加公摊面积就变成了80平米甚至更多。这样，每平米的单价就下来了。于是香槟大厦采用了订立“公共契约”的方式。要求每位业主按契约对公共部分承担一部分责任和费用，公共部分就这样分摊到了每位业主身上，“公摊面积”的雏形诞生。1958年李嘉诚进入香港房地产市场的时候，面对着同样的销售难题，他果断采用了香槟大厦分户销售的方式，后来随着长江实业地产在香港的发展壮大，这种分户销售通过订立公共契约，也就是公摊面积的模式开始在香港普及。进入80年代，市场的垄断格局已非常凸显，以长实地产(HK:1113)、新鸿基地产 (HK:0016)、新世界中国地产、恒基兆业地产为首的十大地产集团的股票市值占地产建筑类上市公司总市值的七成，当时香港开发房地产的80%都是由这些公司来完成的，而长实地产无疑也就成为了当时推动公摊面积模式在香港普及的先行官。按这个简中资料应该是霍英东。但是我又查不到繁中的公摊起源资料，繁中资料并没有人说是香槟大厦起源的，连时间都是莫衷一是。然后谷歌上关于公摊的繁中信息也不多，具体不可考了。我感觉是一出现就被各路开发商广泛采纳，李嘉诚业务体量最大，被骂的最惨。而且老李自改开以来就在内地炒了很多年的房，名声不好，商人嘛。“不過觀眾們已經見怪不怪了，去年李嘉誠就因為捂盤上過新聞：和記黃埔2004年拿下成都高新區南城都匯項目，16年後仍未開發完畢，去年7月打包賣給了禹州集團。”

好的它不学，学坏一出溜

房企把房子给你面积多给一点 他会吃亏吗？我觉得始作俑者不是房企

不回归也是中国的

不然呢让你开心吗？

我们的，那为什么去香港算境外？

一国两制前两个字怎么念，大声告诉我