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怎么感觉房价要涨了呢 319回复/ 50亮54607 浏览

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小肥肥da6312023-02-19 10:38:07发布于广东

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楼价崩盘，殡仪馆数量起码翻一倍

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吸血怎么说丶吸血2023-02-19 10:39:19

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反正魔都不指望降很多了

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之乎者也0002023-02-19 10:39:38发布于四川

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引用 @鞲鞴行程发表的:

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两年之内，会看见三线以下城市房价彻底崩盘，然后造成开发商布局失控。

想多了

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打不死的蟑郎灭不完的小强2023-02-19 10:40:25发布于云南

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买的人少了很多是真的，暴跌也是假的，谁敢让他暴跌

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用户07987842612023-02-19 10:40:52发布于辽宁

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有没有可能房产税，最终受苦的大城市的租户，本来租房资源就紧张，房产税一来，全部体现在租金上了？

房租是供求决定的，要是到时候能涨价的话，为什么现在房东就不选择涨价，难道他不想现在就多收房租吗

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Kevindavid2023-02-19 10:40:54发布于湖南

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引用 @无名某jr 发表的:

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租金是要靠收入去支撑的要是攒不下钱外地人就跑了

你说的确实有道理，说白了还是居民收入不足，内需驱动能力弱，短时间难有变化，毕竟廉价劳动力的现状短期内难以改变

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K线信任家2023-02-19 10:41:02发布于广东

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4800带精装，只要买家具，装主灯，晾衣杆就能住。

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今夜月色太美2023-02-19 10:41:08发布于天津

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长期看的话房价肯定会涨起来的，只要经济好转，但再涨也不会暴涨

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万亿海狗2023-02-19 10:41:56发布于江苏

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引用 @Kevindavid 发表的:

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有没有可能房产税，最终受苦的大城市的租户，本来租房资源就紧张，房产税一来，全部体现在租金上了？

房产税只有在房价上涨，收入上涨的阶段才能转移到租户头上。
在房价横盘，收入下跌的现在这个阶段，房产税是转移不了的。因为租户拔腿就跑了。

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霸刀山庄少庄主2023-02-19 10:42:09发布于江苏

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引用 @IG丶Uzi 发表的:

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哪有人投资买豪宅的

疫情三年，核心地段的别墅大平层接近翻倍了

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Kevindavid2023-02-19 10:43:04发布于湖南

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引用 @用户0798784261 发表的:

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房租是供求决定的，要是到时候能涨价的话，为什么现在房东就不选择涨价，难道他不想现在就多收房租吗

但是大城市的需求端还是很旺盛，我只了解深圳，深圳的话人均住房面积应该算是特别低的，人口密度极其大。

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爱和诸星大2023-02-19 10:43:12发布于陕西

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引用 @万亿海狗发表的:

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你们这种人总是通过结果推导过程，思维的方式一定错。因为房地产是支柱，所以一定不会倒？因为人要传宗接代，所以一定会结婚生育？那就是这个世界绝对不会出现不结婚，不生育，没有同性恋的情况。你不觉得这样的思维模式很可笑吗？应该思考的是房地产为什么成为支柱产业，他的前世今生是怎么产生的，未来有没有可发展的空间。通过过程来推演结果，而不是通过结果倒推过程，用结果来推过程的逻辑最终得出的结论从来都是错的，因为屁股是歪的。明白了没？

你们这种人总是通过结果推导过程，思维的方式一定错。
因为房地产是支柱，所以一定不会倒？
因为人要传宗接代，所以一定会结婚生育？那就是这个世界绝对不会出现不结婚，不生育，没有同性恋的情况。你不觉得这样的思维模式很可笑吗？
应该思考的是房地产为什么成为支柱产业，他的前世今生是怎么产生的，未来有没有可发展的空间。

通过过程来推演结果，而不是通过结果倒推过程，用结果来推过程的逻辑最终得出的结论从来都是错的，因为屁股是歪的。明白了没？

你真是跳脱现实，国内房价地价支撑经济是不争的事实，已经发生了。作为一个大市场，决定其价格和价值的只能是供求关系。
豪宅那部分的供求关系和绝大多数普通人的房不一样，先不讨论。
对于普通人买房的供求关系中，供的部分现在是小城市房源过多，供严重过于求，所以肯定会降价。大城市的房源得具体分情况而定，优质房源数量少价格高，这类房源一样会有人消化。普通房源里面就得具体情况具体分析了。拿西安举例，西安从16年开始大力吸纳人才，搞人才引进，现在1300w人，这是导致西安当年房价大涨的一个重要因素，这些人恰巧就是买房的主力军，里面有非常多的刚需。这些刚需或者准刚需的人数决定房价，西安那几年的成交量你可以查查

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万亿海狗2023-02-19 10:43:24发布于江苏

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引用 @鈴蘭月島花发表的:

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房价只会用时间慢慢消化，散播房价崩盘的真是非蠢即坏。

慢慢消化哎，大部分人的思维其实都没有思维。别人说横盘消化，大部分人都会相信，因为自己有房子不想下跌。
这就是最典型的屁股决定脑袋，通过结果来推导过程。
完全无视客观规律。智商就那样了。