买房，坐标北京

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虎扑JR1866738060(1级)楼主2024-11-04 15:24:23发布于北京

买房，坐标北京由虎扑JR1866738060 发表在家装房产区 https://bbs.hupu.com/13

目前我手里有一套老破小，顶层的，80年代那种，挂了两年都没有卖出去，因为赔钱卖，我不愿意。所以没有舍得卖。因为我住在这里上班很近。

目前我手里的钱够了买第二套老破小的，自430单身可以买两套房的政策以来，我一直在想，能不能低价再买入一套老破小，这样就跟股票操作一样，跌了买入，拉低成本价。

求大神指点。另老破小未来会不会原拆原建，我也在等待这个好政策

目前我手里有一套老破小，顶层的，80年代那种，挂了两年都没有卖出去，因为赔钱卖，我不愿意。所以没有舍得卖。因为我住在这里上班很近。

求大神指点。另老破小未来会不会原拆原建，我也在等待这个好政策

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昵称都几把被占了2024-11-04 15:27:12发布于北京

点灭只看此人举报1楼

nb，现在还能想着投资老破小

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虎扑JR1866738060楼主2024-11-04 15:29:01发布于北京

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引用 @昵称都几把被占了发表的:

只看此人

nb，现在还能想着投资老破小

次新太贵，泡沫大，目前北京老破小的泡沫基本都挤压没了

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虎扑JR1866738060楼主2024-11-04 15:34:00发布于北京

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引用内容由于违规已被删除

强学区也买不起，我想的是未来少子化，学区概念会越来越淡化，所以我不考虑学区，就买便宜的，地铁口的老破小

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虎扑JR18570519622024-11-04 15:44:06发布于北京

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你自己搜搜北京老破小原地重建的新闻，你自己总结一下这几个case的共同点，你再看看你想买的小区是不是同时具备这些共同点

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但这又是什么呢2024-11-04 15:57:58发布于湖南

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兄弟，醒醒

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冰淇溧淋凌2024-11-04 15:58:30

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没有学区属性的老破小，没有人接盘

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冰淇溧淋凌2024-11-04 16:03:53

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原拆原建的前提是属于简易房或不符合抗震等级。我这么给你说吧，我在石景山有一套50平的老破小，1976年的房子，都不符合原拆原建，只能老旧小区改造，改造上下水你懂吧？要一列楼上楼下都同意才改造，就更别说暖气不热，小区没停车位，物业不作为走廊里全是堆积物这些屁事了，有钱就存着没必要再投入房产了，你打开链家我爱我家看看一个月房屋多少钱再算算你买二套的月供，不值当的。我现在越来越觉得人的本性就是享受，好比你给孩子买玩具，给他买个不好的便宜的他不喜欢的，买了他也玩不好甚至就不会玩，房子更是如此，老破小的居住体验就不用过多解释了。

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冰淇溧淋凌2024-11-04 16:10:41

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原拆原建，是不是只保证20年？相当于续20年的产权，这个我不确定。再就是我听说原拆原建的房屋质量不好隔音差，这个你可以搜下西城桦皮厂胡同，你都可以自己亲自去看看去找小区的人问问感受。再就是原拆原建的费用好像是产权单位出钱，如果不够需要住户自己补，有的小区产权单位都妈的倒闭了哪有人管，没有天上掉馅饼的美事

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阿Ben多打球2024-11-04 18:51:40发布于北京

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引用 @虎扑JR1866738060 发表的:

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强学区也买不起，我想的是未来少子化，学区概念会越来越淡化，所以我不考虑学区，就买便宜的，地铁口的老破小

老破小没有流动性，不要买了。

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机灵鬼小可爱2024-11-05 08:47:43发布于山东

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老破小没流通性，除非能拆迁。

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