北京房价未来是不是也要长期下行了？只租不买可以不？

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高尔夫六(28级)楼主2023-01-26 11:24:20发布于北京

北京房价未来是不是也要长期下行了？只租不买可以不？由高尔夫六发表在家装房产区 https://bbs.hupu.com/13

楼主现有个朝阳两居室，想换个常营三居室改善一下

小孩小，不考虑上学

看了下，置换一下需要400W

如果把自己房子租出去，换个想买的那个，大概需要每个月加2.5K，一年3W

想买，咬咬牙还是有机会，但是压力好大，又是一个月2万多的贷款，给银行打工了

如果将来房价不涨，我觉得整租个大的算了

各位虎扑小诸葛帮我捋一捋吧~谢谢

楼主现有个朝阳两居室，想换个常营三居室改善一下

小孩小，不考虑上学

看了下，置换一下需要400W

如果把自己房子租出去，换个想买的那个，大概需要每个月加2.5K，一年3W

想买，咬咬牙还是有机会，但是压力好大，又是一个月2万多的贷款，给银行打工了

如果将来房价不涨，我觉得整租个大的算了

各位虎扑小诸葛帮我捋一捋吧~谢谢

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丶morphing2023-01-26 11:46:24发布于江苏

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北京长期下行不至于，就算我们地产崩盘，十几二十年后北上至少也能涨回今天的价格。但是以后靠什么先买老破小再慢慢置换改善这条路是走不通了，现在让年轻人和外地人先买个老破小慢慢来的，都是割你韭菜的

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塔奇可马2023-01-26 13:14:06发布于江苏

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引用 @爱念儿太好了发表的:

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十几年什么概念…定期每年5%的利息15年就翻一番了，十五年才回原价相当于资产直接打五折了，很离谱[破防][破防]

你太久没理财了，这是七八年前的行情了，现在能固定收益5个点的，大家抢破头买

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ReeFik1202023-01-26 12:56:51发布于甘肃

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引用 @虎扑JR1622740035 发表的:

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北京就这样，一辈子奔波置换好几套，先有个住的地方，然后小孩子上学换，老了养老换，反正你注定呆在北京一辈子你就必须这么随波逐流

[图片]

北京就这样，一辈子奔波置换好几套，先有个住的地方，然后小孩子上学换，老了养老换，反正你注定呆在北京一辈子你就必须这么随波逐流

很多人想法都是趁年轻先凑合，凑合个几十年忘了自己能健康生活的时间撑死也就六七十年，等能不凑合了自己也快进太平间了

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张家三哥2023-01-26 13:19:30发布于北京

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引用 @丶morphing 发表的:

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不先买老破小，最后发现老破小也买不起了。

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虎扑JR16227400352023-01-26 11:40:14发布于山西

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北京就这样，一辈子奔波置换好几套，先有个住的地方，然后小孩子上学换，老了养老换，反正你注定呆在北京一辈子你就必须这么随波逐流

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虎扑JR09195701332023-01-26 12:45:28发布于江西

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引用 @爱念儿太好了发表的:

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十几年什么概念…定期每年5%的利息15年就翻一番了，十五年才回原价相当于资产直接打五折了，很离谱[破防][破防]

什么定期有5%的利息

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忧伤帝释天2023-01-26 15:58:19发布于河北

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引用 @塔奇可马发表的:

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你太久没理财了，这是七八年前的行情了，现在能固定收益5个点的，大家抢破头买

我银行的，别说5个点，保本4个点的你都买不到。。。

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虎扑JR09195701332023-01-26 12:46:38发布于江西

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引用 @丶morphing 发表的:

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这是根据日本想出来的吧

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爱念儿太好了2023-01-26 12:30:15发布于天津

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引用 @丶morphing 发表的:

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十几年什么概念…定期每年5%的利息15年就翻一番了，十五年才回原价相当于资产直接打五折了，很离谱

十几年什么概念…定期每年5%的利息15年就翻一番了，十五年才回原价相当于资产直接打五折了，很离谱[破防][破防]

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kjbgykgfh2023-01-26 11:48:02发布于河南

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北京城区下行不了的，如果全款的话放心买，贷款的话那真算了

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史珍箱2023-01-26 15:18:41发布于河北

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引用 @虎扑JR1035838574 发表的:

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北京长期下降概率很大，虽然说作为首都，面向是全国，但实际上主要交流群体还是华北东北和西北，现在一方面北方人口向南方流动，这意味着财富也在向南方流动，二是北方出生率普遍低，这意味着未来创造价值的能力也在下降，三是如果煤炭受碳中和影响减少使用，在北方经济中占比很大的煤炭工业可能会衰落，但我说的都是中长期趋势

什么鬼逻辑，北京一直就不是靠你说的这些吸引人，吸引人的是政治中心，医疗、学校，你看北京公务员工资跟南方普通省会公务员工资有的比吗？但是为啥人才都来北京考公务员？

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NICKKUIYIN2023-01-26 12:59:58

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引用 @丶morphing 发表的:

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你说的这个已经是最好的结局了，时间换空间软着陆

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虎扑JR16227400352023-01-26 11:40:14发布于山西

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