北京房价未来是不是也要长期下行了？只租不买可以不？-家装房产区-虎扑社区

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北京房价未来是不是也要长期下行了？只租不买可以不？ 117回复/ 50亮122324 浏览

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虎扑JR06246870742023-01-26 19:21:53发布于浙江

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引用 @ikun4ever 发表的:

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深圳这两年整体跌了20%以上了吧？深圳能下行，北京为啥不行？

深圳：来了就是深圳人
北京：给我都搬到雄安去

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MU饼干2023-01-26 19:51:48发布于上海

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引用 @陈董哟发表的:

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一般情况下是这样，但现在是特殊情况，所以京沪的房子会暴涨，趁两会前赶紧买。

谈不上暴涨，因为疫情的关系已经跌过一点了，实际是涨回原来应有的样子

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GinoDuncan2023-01-26 20:08:26发布于湖北

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引用 @爱念儿太好了发表的:

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随手举了个例子，确实不知道国内现在啥情况了…美国ibond现在是6.8%，高盛新开的marcus+referral是4.3%；但就算3%也是1.5倍了，15年保本等价于血亏

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随手举了个例子，确实不知道国内现在啥情况了…美国ibond现在是6.8%，高盛新开的marcus+referral是4.3%；但就算3%也是1.5倍了，15年保本等价于血亏

房子自己不也住着在嘛

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陈董哟2023-01-26 20:10:33

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引用 @MU饼干发表的:

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谈不上暴涨，因为疫情的关系已经跌过一点了，实际是涨回原来应有的样子

今年绝对暴涨，涨到爹妈都不认识。

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圣卡西一号2023-01-26 20:34:21发布于云南

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引用 @丶morphing 发表的:

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北京长期下行不至于，就算我们地产崩盘，十几二十年后北上至少也能涨回今天的价格。但是以后靠什么先买老破小再慢慢置换改善这条路是走不通了，现在让年轻人和外地人先买个老破小慢慢来的，都是割你韭菜的

如果生育率持续下降，10几年后每年生500万都够呛，凭什么还能涨回现在的价格？
别说涨回现价了，到时候能有拆迁价值都算不错的，大部分城市，包括北上广深的大部分区域，连拆迁都没可能。

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gxy012023-01-26 22:45:44发布于北京

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引用 @丶morphing 发表的:

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北京不买老破小，就是老破大

品质好的房子，那都不是一般人考虑的

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阳光青年欢乐多2023-01-26 22:49:18发布于安徽

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引用 @虎扑JR0919570133 发表的:

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什么定期有5%的利息

现在国内美元存款能有不考虑汇率的话

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Fe30O472023-01-26 22:51:59发布于江苏

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引用 @忧伤帝释天发表的:

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我银行的，别说5个点，保本4个点的你都买不到。。。

现在3.65的还有吗，感觉都难了…以前余额宝都四点多

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忧伤帝释天2023-01-26 23:44:25发布于河北

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引用 @Fe30O47 发表的:

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现在3.65的还有吗，感觉都难了…以前余额宝都四点多

现在3.65的还有吗，感觉都难了…以前余额宝都四点多

主要是不保本，从去年12月很多家银行都亏钱

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用户02266681922023-01-27 00:19:11

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引用 @丶morphing 发表的:

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兄弟你是不是不了解北京呀？你知道北京各区成交量大的，昌平叫人人看不起的天通苑，但是天通苑一套没有个400都够呛，朝阳区有个盘叫八里庄北里，全是老破小但是成交量一直靠前。为什么呀？不都是刚需没钱需要上车吗，谁不想要个新房子呀，谁想住老房子呀。很多人说，老破小涨不动了，不用买，可谁敢赌？一波行情普通人一辈子可能都赚不了那么多所以才刚需上车，就算单身汉们赌，丈母娘允许吗？别那么异想天开了，地产崩盘也不是人人都买得起新房，我上班在朝阳门，东四环老破小6W一平米，东五环外管庄的那个板块你看看新房多少钱。

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用户02266681922023-01-27 00:19:48

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引用 @张家三哥发表的:

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不先买老破小，最后发现老破小也买不起了。

难得明白人

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史珍箱2023-01-27 00:30:01发布于河北

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引用 @曹家渡黄金左脚发表的:

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引用内容可能违规暂时被隐藏

一般人从市公务员起步和从部委起步能一样？尤其是现在的遴选政策，市公务员跳国家公务员不是以前那么个调动方法了。上海人果真是自信啊，看不起全国各地

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坛根儿2023-01-27 00:55:11

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引用 @Fe30O47 发表的:

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现在3.65的还有吗，感觉都难了…以前余额宝都四点多

现在3.65的还有吗，感觉都难了…以前余额宝都四点多

记得14年那会余额宝有过7%的年化，真的猛

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酷卡皮卡的红眼睛2023-01-27 01:08:16发布于四川

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引用 @忧伤帝释天发表的:

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我银行的，别说5个点，保本4个点的你都买不到。。。

5年长期的有4个点的

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武状元大战八步猩2023-01-27 01:19:06发布于山西

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引用 @虎扑JR1035838574 发表的:

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北京长期下降概率很大，虽然说作为首都，面向是全国，但实际上主要交流群体还是华北东北和西北，现在一方面北方人口向南方流动，这意味着财富也在向南方流动，二是北方出生率普遍低，这意味着未来创造价值的能力也在下降，三是如果煤炭受碳中和影响减少使用，在北方经济中占比很大的煤炭工业可能会衰落，但我说的都是中长期趋势

海淀一个区gdp就一万亿，有空你去查查支柱产业是什么，不懂就别搁这儿高谈阔论兄弟。

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笑看鳜卒蓝嗨丑态百出2023-01-27 06:27:58发布于天津

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引用 @塔奇可马发表的:

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你太久没理财了，这是七八年前的行情了，现在能固定收益5个点的，大家抢破头买

固定5个点？现在私行理财产品都没固定4个点。
而且现在都不保本，前些日子理财都亏姥姥家了。没办法，经济形势差，现在有固定三个点就算不错了

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用户18113887802023-01-27 07:26:54发布于广西

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引用 @丶morphing 发表的: