女子买房公摊40平方米，走廊比客厅还大，气到不行-步行街主干道-虎扑社区

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女子买房公摊40平方米，走廊比客厅还大，气到不行 116回复/ 47亮178610 浏览

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哈登絕殺籃網2022-05-25 23:46:18发布于辽宁

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全世界只有这个地方有公摊了，香港都没有了。

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哈登絕殺籃網2022-05-25 23:46:54发布于辽宁

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如果没有公摊，房子单价就上去了，最后总价还是一样，不知道总是纠结这个干啥？

高

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sheedwallace2022-05-25 23:54:47发布于广东

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比如你拍了一块地，要盖1000户总计10万平的房子，附近房子均价2w一平，那你备案价只能做到2.2w，也就是能卖22亿。但是如果你把公摊定到三分之一，每户再绑定销售一个10万的车位，那你就能卖出1000*100000+1500000*22000=34亿，多出12亿。对上面来说，居民居住面积扩大了50%，而价格仅上涨了10%。

比如你拍了一块地，要盖1000户总计10万平的房子，附近房子均价2w一平，那你备案价只能做到2.2w，也就是能卖22亿。但是如果你把公摊定到三分之一，每户再绑定销售一个10万的车位，那你就能卖出1000*100000+1500000*22000=34亿，多出12亿。
对上面来说，居民居住面积扩大了50%，而价格仅上涨了10%。

典型的半吊子。谁告诉你公摊面积不算计容了？

你这样算计容面积去到15万方了，严重超容了。

典型的半吊子。谁告诉你公摊面积不算计容了？

你这样算计容面积去到15万方了，严重超容了。

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Minorights2022-05-26 00:08:40发布于安徽

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典型的半吊子。谁告诉你公摊面积不算计容了？

你这样算计容面积去到15万方了，严重超容了。

典型的半吊子。谁告诉你公摊面积不算计容了？

你这样算计容面积去到15万方了，严重超容了。

我和你谈有无公摊的对比结果，你跟我谈公摊是怎么计算的？这就好比买水果，摊贩说一共30斤请付钱，我说你这筐10斤重真黑，你路过来一句你懂啥，要不要我教教你这筐重是怎么计算的？

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虎扑JR17374989712022-05-26 00:10:50发布于广东

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除了独栋别墅以外都会有公共部分面积，公摊的面积是计算容积率的，跟户内一样同样产生地价、建安成本、财务成本，跟套内不差半毛钱。这部分的成本开发商也得卖回去所以计到购房总价里是合理的。对于消费者来说，想要更透明的消费，询问清楚该户型的实用率，反算套内单方就行了。退一步讲，现阶段国家要控房价，如果要求开发商单价要按户内算，房价数据上必然大幅上涨，没有人会让这个事情发生的。

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cca4de935cba0_95956599_D2022-05-26 00:26:11发布于广西

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如果没有公摊，那房子整体单价也必然会提高，这叫羊毛出在羊身上，对买卖双方必然还是一样的

留个公摊只是多了个喷点，取消了公摊的话买房者也没有什么额外的实质利益。

如果没有公摊，那房子整体单价也必然会提高，这叫羊毛出在羊身上，对买卖双方必然还是一样的

留个公摊只是多了个喷点，取消了公摊的话买房者也没有什么额外的实质利益。

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