全部回帖
引用内容可能违规暂时被隐藏
准备和流氓讲法律吗
你装什么蠢呢?因为是期房预售,不进去之前,谁也不能确实的明白到底公摊占了多少。最重要的就是故意弄复杂,好占便宜。
房子面积跟得房率是提前告诉你的,这还能不知道实际面积?来来来,我教你:实际面积=产证面积×得房率!
你就像视频这种呗,该多少钱多大平方说清楚,这别人本来想买个大一点房子的,结果公摊一去就这点面积了,谁乐意,买到多少面积都不透明了
买之前就能知道实际面积的,套内面积=销售面积×得房率!很简单的事情,自己搞不清吗?
公摊就是不对的,但是比加班还无力改变,本质都是被需求卷出来的
除了独栋别墅以外都会有公共部分面积,公摊的面积是计算容积率的,跟户内一样同样产生地价、建安成本、财务成本,跟套内不差半毛钱。这部分的成本开发商也得卖回去所以计到购房总价里是合理的。对于消费者来说,想要更透明的消费,询问清楚该户型的实用率,反算套内单方就行了。退一步讲,现阶段国家要控房价,如果要求开发商单价要按户内算,房价数据上必然大幅上涨,没有人会让这个事情发生的。
涨就涨,死也死的明白。要不这些破烂玩意,我也是交钱以后才知道112的建筑面积,套内才86。更多的人更不清楚。
引用内容由于违规已被删除
取消公摊,然后后续价钱涨一波,其实也没有差啊。
多了公摊就多了玩猫腻的地方,取消了肯定好。
计算容积率面积是一定的,公共区域需要确定主权,面积按比例分摊到各家各户。公摊面积不是错,错在市场宣传有问题。建筑面积和套内面积应该都要说清楚,说清楚建筑面积多少钱一方,套内面积多少钱一方。
有公摊显得单价低嘛,这个在现在具有很现实的价值不是
看样子是公寓啊
都不一定是普通公寓,普通公寓也要考虑市场行为的,你做这么大公摊后期别人怎么出手。
有可能各种其他类型的公寓或者产权公寓
不买只能租房子,确实难受。。。。。都不买有的是人抄底,政府一宣传 利率稍微降些 不行首付比例下降,实在不行二套房首付再降 炒房客马上炒上去。咱们观念里确实要买房 是刚需 。政府有的是办法让买房子 目前经济环境不佳 房子(一线 二线城市)是相对来说 最保值的了
你看现在市场上那还有抄底啊,你嫌便宜我还嫌贵呢
全世界只有这个地方有公摊了,香港都没有了。
公摊就是李嘉诚搞出来的