大家都在说跌，为啥成都还这么坚挺啊？

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厦门感觉也没跌啊，去年买的，今年周边新盘价差有15%-25%了…近期要交房了，抖音上有刷到楼盘视频的话，上车的一个个庆幸没上车的一个个说拍大腿

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厦门感觉也没跌啊，去年买的，今年周边新盘价差有15%-25%了…近期要交房了，抖音上有刷到楼盘视频的话，上车的一个个庆幸没上车的一个个说拍大腿

这个折价就很灵性了，是按最高价折的还是当初买价折的？成都二手房价是17年开始涨的，19年左右到顶，20年21年略降。举个例子，我这边附近二手房，17年卖9千左右，19年2万2，去年1万9，今年又上2万了，对标的年份不同，是涨是跌还两说。同样是三环外，成龙路那边品质稍高，年份不长的二手房，甚至还在一直逆涨。

我也觉得，涨了30年了，能怎么跌

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土地交易价格还在走强，房价怎么跌？

厦门也跌了，横盘就是跌。

https://mp.weixin.qq.com/s/pRWCI48AfHYb8rGvZ9-hrw上面的链接是今年三月份成都土拍的情况，外圈层不太了解，但是主城区和高新区的土地没有流拍的，高新南区更是土地很缺，都是高价拿地的。

因为人口这个基本盘在。首先前几年抢人大战，成都年年排前三，加上北上深回流二线的人才也多往成都杭州跑，所以有购房能力的年轻人并不少。其次，成都不仅辐射全川，还吸引着整个西南地区二流人才（没有贬义，就是指不愿去一线的人才），就拿我身边来说，很多老家地级市的朋友都想在成都买房，不管住不住，先买在这里再说，以后小孩儿读书、老人看病都方便，只是现在限购导致他们没资格。虽然经济下行，但成都房价不可能大降，放开限购后甚至可能逆涨。你要知道成都虽然有很多穷人，但也有很多富人，我从15年开始关注房价，看过无数我以为不会卖出去的房子最终被卖完，才渐渐明白了这个道理，我买不起的东西，多的是人能买得起。

去年我的房子挂出去大把人看，还有很多出价的，但是因为还没满四年不能卖，也想着多卖点。现在满四年了价格跌了好几万了

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绿岛筑，蓝润锦江春天，美林湾，卓锦城，三圣乡的房价自己去了解一下吧

土地交易价格还在走强，房价怎么跌？

呵呵，就一个说卓锦城嘛。卓锦城有6个期，其中5、6期较晚，这两期都没降，快卖到2万8、9了，其余的几个小区也全部稳中有升，这叫降？成都这么大，我不否认有跌价的二手房，但有些地段就是在涨，真的建议你多打开眼界。

成都房价不会降的，甚至一直在暗搓搓的涨，首先成都房价相对其地位，本身就不贵，其次，成都作为西南地区最重要的城市，人口吸引力很大，而且成都平原作为四川最富裕的地方，可以说也是集中了四川最富裕的人，消费能力是有的。最后成都的房价现实来说也没怎么跌，好多地方现在放开限价，新盘的价格已经比之前周边的贵了。

二手不好卖，除非很好卖的楼盘；我们小区武侯三环边上，我们年初卖，折价了10%～15%，去年下半年有个邻居比我们多卖了10万，位置比我们还略差（买的时候比我们便宜三四万）；买家基本只有周边两三公里换房的客户真正感兴趣，卖家砍了8万，我们没还价直接卖了。除了我们，半年一套都没卖出去，有几家还签了链家好赞好房服务

因为人口这个基本盘在。首先前几年抢人大战，成都年年排前三，加上北上深回流二线的人才也多往成都杭州跑，所以有购房能力的年轻人并不少。其次，成都不仅辐射全川，还吸引着整个西南地区二流人才（没有贬义，就是指不愿去一线的人才），就拿我身边来说，很多老家地级市的朋友都想在成都买房，不管住不住，先买在这里再说，以后小孩儿读书、老人看病都方便，只是现在限购导致他们没资格。虽然经济下行，但成都房价不可能大降，放开限购后甚至可能逆涨。你要知道成都虽然有很多穷人，但也有很多富人，我从15年开始关注房价，看过无数我以为不会卖出去的房子最终被卖完，才渐渐明白了这个道理，我买不起的东西，多的是人能买得起。

绿岛筑，蓝润锦江春天，美林湾，卓锦城，三圣乡的房价自己去了解一下吧

现在横盘如果卖不出去，迟早会跌穿。

成都房价要感谢政府限制的好，每次都是刚要起飞就被摁住了。成都在强二线里面，房价是最友好的。

现在横盘如果卖不出去，迟早会跌穿。

这话都说好多年了，没新意。

你自己都知道废话明知故问，现在跌价肯定是相对于去年的价格，跌倒17年之前就叫崩盘了，现在整体就是在降价，涨价都是明面上的，你看卖得出去不