重要的事说三遍,工抵房别买!工抵房别买!工抵房别买!
小弟实属法盲,在线发帖求助有法律经验的老哥。也是希望在这个阶段有想买房的兄弟一个警醒。
大致人物有:自由中介A,房产公司老板B,房产公司中层领导C,房产公司H。
通过熟人中介A介绍,看中了一套房源,但是房子是工抵房,需要预交定金,还有一个等待周期。这个A是那种赚合同签署返点的,不受公司限制自由中介,而这套房源是通过C,隶属于某H房地产公司,发布到他们中介群里的房源。
事情经过是这样,在看中房子和电话谈好价格后,由A带我到C的公司X向C交预付款2万,之后又交了尾款3万作为定金,转入C个人名下银行(因为C是H公司前法人代表,没转公户大意了)双方签订若是房子办不下双倍赔偿,以及定金缴纳签字画押盖公章的合同。之后合同签订一个月之后,由A通知我,让我去H公司集合,到H公司之后,就发现很多人坐在那找C,有房产公司老板B在那,但是B说中间事情不知晓,也联系不上C。因为很多受害者在那,涉及金额比较大,所以当天也是报警了。
目前案件是已经立案,通过其他受害人也知道犯罪嫌疑人C已经抓捕,案子也已经到经侦那边了。
从追债队伍中了解,目前犯罪嫌疑人C,签订工抵房诈骗金额已经将近130多万,其中有两套房子一房多卖收取定金金额60来万,听说这个C有赌博和给主播刷礼物的爱好,钱也都花光或者偿还高利了,根本无力偿还,已经破罐子破摔了。
中间我们也是经历漫长的追债过程。我们也通过老板B了解到C是当地人,也好几个人一起找到C的姐姐姐夫还有爸妈老家,但是C爸妈现在也不想对C有任何帮助,因为了解到C外面还有高利,而且就算补救还完这些钱,还要坐牢,他爸妈根本不想管。
所以我们只能转移方向向H公司,因为C当时是拿着公司的公章盖的合同,而且公司有监督员工的责任。且听说案发前,C就和B坦白自己这些事,还有侵占公司的钱,但是B做了包庇,而且B提前和律师沟通,中间更换了法人代表。且听说C做出这些事,有可能是和B分红不均,故意通过这些事,让B把钱吐出来。
现在我有几个问题,希望有懂得老哥出出主意:
1.犯罪嫌疑人已经无力偿还了,坐完牢出来还需要偿还吗?
2.公司必然有连带责任,公司如果要赔,能够赔多少,大致比例? ( 因为H公司最近联系我们几个受害人,名义是快过年了出于情分给我们大致20%作为赔偿,我们几个受害人一致说不同意,我们的想法既没有要多赔偿,就想把自己的血汗钱要回来,其中一个受害人是工地干苦力的老大爷眼泪都流出来了,辛辛苦苦攒了一辈子的钱大概30万,给儿子娶媳妇买房子的钱)。H公司律师后来又不知道哪里搞到我的电话,和我说,问我能打几折,少赔点,他们最高只能到40%,我直接会怼说是是你们管理做错事,导致我损失,又不是我投资失败怎么可能打折)
3.因为在报案录完口供之后,派出所公安局都没有找过我谈话,所以我想知道是否办案流程就是这样的?其次这期间C的姐姐在派出所和老板B通过民警,有在派出所做协商,没有受害人在现场那种小办公室,我们所有受害人和类似A的中介都堵在门口)
4.还有证据补充,因为第一次在在H公司交定金的时候,C的有一个同事也在边上,一起和我们聊房子的事情,而且合同签订之后,这个同事又把这同一套房源信息发到其他中介群说是房子还再卖(有截图证据),到时候钱要不回来,能否也起诉这个员工有伙同之罪。
案子现在被检察院退回公安补充证据,估计下次检察院公诉到法院还要两个月时间,据说在公诉前民事诉讼都得先放放,所以想先到绿街问问有没懂行的大哥。
重要的事说三遍,工抵房别买!工抵房别买!工抵房别买!
小弟实属法盲,在线发帖求助有法律经验的老哥。也是希望在这个阶段有想买房的兄弟一个警醒。
大致人物有:自由中介A,房产公司老板B,房产公司中层领导C,房产公司H。
通过熟人中介A介绍,看中了一套房源,但是房子是工抵房,需要预交定金,还有一个等待周期。这个A是那种赚合同签署返点的,不受公司限制自由中介,而这套房源是通过C,隶属于某H房地产公司,发布到他们中介群里的房源。
事情经过是这样,在看中房子和电话谈好价格后,由A带我到C的公司X向C交预付款2万,之后又交了尾款3万作为定金,转入C个人名下银行(因为C是H公司前法人代表,没转公户大意了)双方签订若是房子办不下双倍赔偿,以及定金缴纳签字画押盖公章的合同。之后合同签订一个月之后,由A通知我,让我去H公司集合,到H公司之后,就发现很多人坐在那找C,有房产公司老板B在那,但是B说中间事情不知晓,也联系不上C。因为很多受害者在那,涉及金额比较大,所以当天也是报警了。
目前案件是已经立案,通过其他受害人也知道犯罪嫌疑人C已经抓捕,案子也已经到经侦那边了。
从追债队伍中了解,目前犯罪嫌疑人C,签订工抵房诈骗金额已经将近130多万,其中有两套房子一房多卖收取定金金额60来万,听说这个C有赌博和给主播刷礼物的爱好,钱也都花光或者偿还高利了,根本无力偿还,已经破罐子破摔了。
中间我们也是经历漫长的追债过程。我们也通过老板B了解到C是当地人,也好几个人一起找到C的姐姐姐夫还有爸妈老家,但是C爸妈现在也不想对C有任何帮助,因为了解到C外面还有高利,而且就算补救还完这些钱,还要坐牢,他爸妈根本不想管。
所以我们只能转移方向向H公司,因为C当时是拿着公司的公章盖的合同,而且公司有监督员工的责任。且听说案发前,C就和B坦白自己这些事,还有侵占公司的钱,但是B做了包庇,而且B提前和律师沟通,中间更换了法人代表。且听说C做出这些事,有可能是和B分红不均,故意通过这些事,让B把钱吐出来。
现在我有几个问题,希望有懂得老哥出出主意:
1.犯罪嫌疑人已经无力偿还了,坐完牢出来还需要偿还吗?
2.公司必然有连带责任,公司如果要赔,能够赔多少,大致比例? ( 因为H公司最近联系我们几个受害人,名义是快过年了出于情分给我们大致20%作为赔偿,我们几个受害人一致说不同意,我们的想法既没有要多赔偿,就想把自己的血汗钱要回来,其中一个受害人是工地干苦力的老大爷眼泪都流出来了,辛辛苦苦攒了一辈子的钱大概30万,给儿子娶媳妇买房子的钱)。H公司律师后来又不知道哪里搞到我的电话,和我说,问我能打几折,少赔点,他们最高只能到40%,我直接会怼说是是你们管理做错事,导致我损失,又不是我投资失败怎么可能打折)
3.因为在报案录完口供之后,派出所公安局都没有找过我谈话,所以我想知道是否办案流程就是这样的?其次这期间C的姐姐在派出所和老板B通过民警,有在派出所做协商,没有受害人在现场那种小办公室,我们所有受害人和类似A的中介都堵在门口)
4.还有证据补充,因为第一次在在H公司交定金的时候,C的有一个同事也在边上,一起和我们聊房子的事情,而且合同签订之后,这个同事又把这同一套房源信息发到其他中介群说是房子还再卖(有截图证据),到时候钱要不回来,能否也起诉这个员工有伙同之罪。
案子现在被检察院退回公安补充证据,估计下次检察院公诉到法院还要两个月时间,据说在公诉前民事诉讼都得先放放,所以想先到绿街问问有没懂行的大哥。