新开工房子基本都要0公摊了，二手房未来的价格趋势是什么？

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真宇(10级)楼主2024-12-20 22:36:32发布于广东

新开工房子基本都要0公摊了，二手房未来的价格趋势是什么？由真宇发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

一线城市的0公摊房子都出来了，不少中介还嘴硬说房价肯定要比之前高，实际上比去年的还便宜，前几年70%多得房率的二手房未来会怎么样？家里有两套的是不是该卖点一套先？

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Gjdndnfk2024-12-20 22:44:16发布于安徽

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变相降房价，你付的钱等于单价✖️面积，既然降单价大家受不了心脏扑通扑通乱跳，那么降面积试试效果。

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Gjdndnfk2024-12-20 22:44:16发布于安徽

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变相降房价，你付的钱等于单价✖️面积，既然降单价大家受不了心脏扑通扑通乱跳，那么降面积试试效果。

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35岁就退休2024-12-20 22:57:31发布于广东

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家里只有一套商品房，降价就降价吧，没影响

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帅肖232024-12-20 22:57:37发布于广东

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交易面积按实际（实用）面积算

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8kobe24bryants2024-12-20 23:06:17发布于浙江

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引用 @Gjdndnfk 发表的:

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变相降房价，你付的钱等于单价✖️面积，既然降单价大家受不了心脏扑通扑通乱跳，那么降面积试试效果。

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变相降房价，你付的钱等于单价✖️面积，既然降单价大家受不了心脏扑通扑通乱跳，那么降面积试试效果。

总价不变，反正怎么忽悠怎么行

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虎扑JR11610912772024-12-20 23:06:25发布于中国澳门

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变相降房价，你付的钱等于单价✖️面积，既然降单价大家受不了心脏扑通扑通乱跳，那么降面积试试效果。

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变相降房价，你付的钱等于单价✖️面积，既然降单价大家受不了心脏扑通扑通乱跳，那么降面积试试效果。

不是变相提高单价吗？总价不变，面积变小，单价变高

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老师再见2024-12-20 23:07:30发布于江苏

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引用 @35岁就退休发表的:

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家里只有一套商品房，降价就降价吧，没影响

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家里只有一套商品房，降价就降价吧，没影响

对，自住房不存在亏

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Gjdndnfk2024-12-20 23:10:30发布于安徽

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引用 @虎扑JR1161091277 发表的:

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不是变相提高单价吗？总价不变，面积变小，单价变高

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不是变相提高单价吗？总价不变，面积变小，单价变高

谁告诉你总价不变的？房价下跌是必然的，没有人可以阻止。

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虎扑JR11610912772024-12-20 23:12:26发布于中国澳门

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谁告诉你总价不变的？房价下跌是必然的，没有人可以阻止。

既然房价下跌是必然的了。那还取消公摊干嘛？反正都一定下跌了

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虎扑JR11105305292024-12-20 23:15:26发布于浙江

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引用 @虎扑JR1161091277 发表的:

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不是变相提高单价吗？总价不变，面积变小，单价变高

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不是变相提高单价吗？总价不变，面积变小，单价变高

那要看新房的定价策略。。

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SenorAce2024-12-20 23:19:24发布于北京

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引用 @老师再见发表的:

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对，自住房不存在亏

自住房也可以卖了置换，说不存在亏的都是装鸵鸟

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虎扑JR11610912772024-12-20 23:20:27发布于中国澳门

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引用 @虎扑JR1110530529 发表的:

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那要看新房的定价策略。。

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那要看新房的定价策略。。

我感觉就是换汤不换药。要是房价继续下跌估计绝大部分人也是继续观望，只有单价涨起来让大家看到有一点抄底的迹象才能刺激房子交易。估计头一批可能总价会跌一点，但是单价涨一点，后面就同步调升

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每天赚一点2024-12-20 23:22:54发布于湖北

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现房的物业费有不有可能按套内面积交啊

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可苦可乐ko2024-12-20 23:27:35发布于北京

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引用 @虎扑JR1161091277 发表的:

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既然房价下跌是必然的了。那还取消公摊干嘛？反正都一定下跌了

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既然房价下跌是必然的了。那还取消公摊干嘛？反正都一定下跌了

明面上单价没跌阿，让二手房东舒服点

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机灵鬼小可爱2024-12-20 23:28:06发布于山东

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现房的物业费有不有可能按套内面积交啊

估计费劲。因为房产公司活得艰难，物业公司活得滋润。

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再见曼巴8242024-12-20 23:30:27发布于浙江

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引用 @35岁就退休发表的:

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家里只有一套商品房，降价就降价吧，没影响

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家里只有一套商品房，降价就降价吧，没影响

房子会旧的当没有涨价趋势就是一个消耗品

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虎扑JR11610912772024-12-20 23:32:43发布于中国澳门

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引用 @可苦可乐ko 发表的:

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明面上单价没跌阿，让二手房东舒服点

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明面上单价没跌阿，让二手房东舒服点

取消公摊不是新房才是吗？旧有的取消不了吧