你有一百万现金，拿去买一百万的房子，你的资产还是一百万不变。
变化的只是，原来的一百万资产是现金，现在变成了不动产。
球队建球馆也是一样，只不过实际情况要更复杂一些，因为球队通常拿不出那么多现金。
通常情况下，球队拿出部分现金，然后再把一些有形的或者无形的资产抵押给银行，从银行贷款几个亿，再把球馆建出来。
我们计算球队资产时，会把球馆的价值算进去，同时也要减去借银行的钱，实际上资产并不会有太大变化。
只有在房地产上升期，原本造价10亿的球馆，现在变成了15亿，资产才会增加。
风险就在于，房价不一定上升。例如恒大，就因为房价下跌，手中的房子价值低于造价+地价，才导致资不抵债。
建球馆时花掉了部分现金，如果当时没有拿去建球馆，也会用来进行其他投资。
那些没建球馆的球队，如果他们有利润，这些钱通常不会留太多在账上，最保守也会买一些国债，进行资产的升值。
快船也建球馆，但球馆建成后并没有让他的资产排名大幅上涨。要知道快船建的球馆可是全美造价最高，价值20亿美元，比大通中心贵多了。
你有一百万现金，拿去买一百万的房子，你的资产还是一百万不变。
变化的只是，原来的一百万资产是现金，现在变成了不动产。
球队建球馆也是一样，只不过实际情况要更复杂一些，因为球队通常拿不出那么多现金。
通常情况下，球队拿出部分现金，然后再把一些有形的或者无形的资产抵押给银行，从银行贷款几个亿，再把球馆建出来。
我们计算球队资产时，会把球馆的价值算进去，同时也要减去借银行的钱，实际上资产并不会有太大变化。
只有在房地产上升期，原本造价10亿的球馆，现在变成了15亿，资产才会增加。
风险就在于，房价不一定上升。例如恒大，就因为房价下跌，手中的房子价值低于造价+地价，才导致资不抵债。
建球馆时花掉了部分现金，如果当时没有拿去建球馆，也会用来进行其他投资。
那些没建球馆的球队，如果他们有利润，这些钱通常不会留太多在账上，最保守也会买一些国债，进行资产的升值。
快船也建球馆，但球馆建成后并没有让他的资产排名大幅上涨。要知道快船建的球馆可是全美造价最高，价值20亿美元，比大通中心贵多了。
