现在是不是买新房远比二手房划算了

25回复/ 47215 浏览
米兰的小铁匠0701(11级)楼主2024-12-14 10:29:28发布于广东
现在是不是买新房远比二手房划算了米兰的小铁匠0701 发表在家装房产区 https://bbs.hupu.com/13

全部回帖

收起

没公摊?

没公摊?

亮了(2)
回复
查看评论(1)
引用 @dododook 发表的:
只看此人

没公摊?

没公摊?

好像今年交的楼基本都没了,珠三角这边是这样的,其他地方不太清楚了

好像今年交的楼基本都没了,珠三角这边是这样的,其他地方不太清楚了

亮了(6)
回复
查看评论(4)

要注意开发商的语言陷阱,毕竟去看房时套内有多大,你也不能准确知晓。

国庆的时侯,去看过保利的一个楼盘,面积是75平,楼还没建起来,看的是个样板间。销售口沫横飞,说这是送的那是送的,说这个房型的实际面积,比以前很多110平的户型还要大些。

我特么无语了,刚好我在别的地方有套112方的房子,比这个小样板间大太多了,而且它的小样板间只是用纸板搭建的,墙体部分用虚线标出来,床、沙发什么的也是特制缩小版的,实际你不可能买这么小的。

开发商用话术和定制的样板间忽悠你,你要是没什么经验,被人牵着鼻子来引导,一旦签了合同就什么都晚了。

要注意开发商的语言陷阱,毕竟去看房时套内有多大,你也不能准确知晓。

国庆的时侯,去看过保利的一个楼盘,面积是75平,楼还没建起来,看的是个样板间。销售口沫横飞,说这是送的那是送的,说这个房型的实际面积,比以前很多110平的户型还要大些。

我特么无语了,刚好我在别的地方有套112方的房子,比这个小样板间大太多了,而且它的小样板间只是用纸板搭建的,墙体部分用虚线标出来,床、沙发什么的也是特制缩小版的,实际你不可能买这么小的。

开发商用话术和定制的样板间忽悠你,你要是没什么经验,被人牵着鼻子来引导,一旦签了合同就什么都晚了。

亮了(11)
回复
引用 @米兰的小铁匠0701 发表的:
只看此人

好像今年交的楼基本都没了,珠三角这边是这样的,其他地方不太清楚了

好像今年交的楼基本都没了,珠三角这边是这样的,其他地方不太清楚了

不可能的吧,哪有这么好的事情

不可能的吧,哪有这么好的事情

亮了(0)
回复
查看评论(2)
引用 @simonlee小黑 发表的:
只看此人

不可能的吧,哪有这么好的事情

不可能的吧,哪有这么好的事情

为啥不可能啊?房子卖不掉了,明价不能降,好像房管局有限制,取消公摊就相当于变相降价了。房产商肯定不想,只是现在行情太差了,我看广州,深圳,珠海新的楼盘好多取消了公摊了,或者公摊很小了。其他地方不清楚了。

为啥不可能啊?房子卖不掉了,明价不能降,好像房管局有限制,取消公摊就相当于变相降价了。房产商肯定不想,只是现在行情太差了,我看广州,深圳,珠海新的楼盘好多取消了公摊了,或者公摊很小了。其他地方不清楚了。

亮了(0)
回复
引用 @米兰的小铁匠0701 发表的:
只看此人

好像今年交的楼基本都没了,珠三角这边是这样的,其他地方不太清楚了

好像今年交的楼基本都没了,珠三角这边是这样的,其他地方不太清楚了

这做法也就今年才出来,等下普遍在市场上卖,大概要后年了。
就这个普及,二手房真没什么市场了。
楼板先不做,之后再浇板

这做法也就今年才出来,等下普遍在市场上卖,大概要后年了。
就这个普及,二手房真没什么市场了。
楼板先不做,之后再浇板

亮了(0)
回复
查看评论(1)
引用 @kukuga 发表的:
只看此人

这做法也就今年才出来,等下普遍在市场上卖,大概要后年了。就这个普及,二手房真没什么市场了。楼板先不做,之后再浇板

[图片]

查看更多

这做法也就今年才出来,等下普遍在市场上卖,大概要后年了。
就这个普及,二手房真没什么市场了。
楼板先不做,之后再浇板

对,也就最新楼盘这样

对,也就最新楼盘这样

亮了(0)
回复
查看评论(1)
引用 @米兰的小铁匠0701 发表的:
只看此人

对,也就最新楼盘这样

对,也就最新楼盘这样

等慢慢普及吧

等慢慢普及吧

亮了(0)
回复
引用 @米兰的小铁匠0701 发表的:
只看此人

好像今年交的楼基本都没了,珠三角这边是这样的,其他地方不太清楚了

好像今年交的楼基本都没了,珠三角这边是这样的,其他地方不太清楚了

哈尔滨新房百分之三四十的公摊了解一下

哈尔滨新房百分之三四十的公摊了解一下

亮了(4)
回复
查看评论(2)

二手房不会烂尾,新房按这几年开发商一股怨气就算造出来住着也不安心

二手房不会烂尾,新房按这几年开发商一股怨气就算造出来住着也不安心

亮了(0)
回复
引用 @菲尼克斯赵继伟 发表的:
只看此人

哈尔滨新房百分之三四十的公摊了解一下

[图片]

查看更多

哈尔滨新房百分之三四十的公摊了解一下

牛逼了

牛逼了

亮了(0)
回复

新楼盘质量远不如十年前的房子,地段和生活设施配套也不如。

新楼盘质量远不如十年前的房子,地段和生活设施配套也不如。

亮了(0)
回复
查看评论(1)
引用 @米兰的小铁匠0701 发表的:
只看此人

好像今年交的楼基本都没了,珠三角这边是这样的,其他地方不太清楚了

好像今年交的楼基本都没了,珠三角这边是这样的,其他地方不太清楚了

用赠送面积抵消吧,按房产证面积还是有的吧

用赠送面积抵消吧,按房产证面积还是有的吧

亮了(0)
回复

我上周去看了一个142的新房户型,103%得房率,使用面积146。

也去看了个15年前的老小区高层的208平层,公摊27%,使用面积151。

新房位置更好,学区更好,使用面积只少5个平方而且房型布局更合理,小区全11层洋房,容积率更低,价格上比208平层还低几十万。唯一的劣势就是毛坯交付交房要到一年半以后,然而对于我这种懒人来说这是劣势可能对于有的人来说可以按照自己的想法装修反而是优势。

我上周去看了一个142的新房户型,103%得房率,使用面积146。

也去看了个15年前的老小区高层的208平层,公摊27%,使用面积151。

新房位置更好,学区更好,使用面积只少5个平方而且房型布局更合理,小区全11层洋房,容积率更低,价格上比208平层还低几十万。唯一的劣势就是毛坯交付交房要到一年半以后,然而对于我这种懒人来说这是劣势可能对于有的人来说可以按照自己的想法装修反而是优势。

亮了(0)
回复
引用 @在下陆区扫大街 发表的:
只看此人

新楼盘质量远不如十年前的房子,地段和生活设施配套也不如。

新楼盘质量远不如十年前的房子,地段和生活设施配套也不如。

说话太绝对了

说话太绝对了

亮了(0)
回复

不买最划算,傻逼现在才去买房,我说的

不买最划算,傻逼现在才去买房,我说的

亮了(0)
回复
查看评论(2)
引用 @菲尼克斯赵继伟 发表的:
只看此人

哈尔滨新房百分之三四十的公摊了解一下

[图片]

查看更多

哈尔滨新房百分之三四十的公摊了解一下

一说到这个就想起之前被忽悠 96米的建筑面积 售楼的说实际七十多 加上赠送有80 后来一看合同写着73 等房子下来一量 算上赠送才73

一说到这个就想起之前被忽悠 96米的建筑面积 售楼的说实际七十多 加上赠送有80 后来一看合同写着73 等房子下来一量 算上赠送才73

亮了(0)
回复

买个蛋

买个蛋

亮了(0)
回复
Re:现在是不是买新房远比二手房划算了
虎扑游戏中心
家装房产区最热帖
多地官宣将取消公摊,取消公摊是明年的重要工作,后面得房率或许可以到100%!
长沙湘江边大平层,继续挑战全国房价
你所在小区住户的素质怎么样?
海南的房子跌麻了
兄弟们,求帮忙看下这个户型
现在全屋定制选哪个好点
做全屋定制行业十二年,知无不言
jr帮看看这种房梁一般要怎么处理啊
现在是不是买新房远比二手房划算了
在广东灯具行业打拼了多年
家装房产区最新帖
你所在小区住户的素质怎么样?
jr帮看看这种房梁一般要怎么处理啊
米家全屋智能怎么做?
小城市无所谓,因为有些地方没有地了
卫生间壁龛墙不是想做就能做,要根据实际情况,别勉强
重庆买房
热门床垫品牌推荐
24年年度床垫盘点
长沙家具叠影床,编织自由浪漫家居梦
中建·合玺东方正式加入大总管国际管家联盟
热门游戏-即点即玩
无需下载,足球经理模式一键即玩
《NBA英雄》教练系统上线啦!我选好了,看看你的