现在是不是买新房远比二手房划算了

没公摊？

好像今年交的楼基本都没了，珠三角这边是这样的，其他地方不太清楚了

要注意开发商的语言陷阱，毕竟去看房时套内有多大，你也不能准确知晓。

国庆的时侯，去看过保利的一个楼盘，面积是75平，楼还没建起来，看的是个样板间。销售口沫横飞，说这是送的那是送的，说这个房型的实际面积，比以前很多110平的户型还要大些。

我特么无语了，刚好我在别的地方有套112方的房子，比这个小样板间大太多了，而且它的小样板间只是用纸板搭建的，墙体部分用虚线标出来，床、沙发什么的也是特制缩小版的，实际你不可能买这么小的。

开发商用话术和定制的样板间忽悠你，你要是没什么经验，被人牵着鼻子来引导，一旦签了合同就什么都晚了。

为啥不可能啊？房子卖不掉了，明价不能降，好像房管局有限制，取消公摊就相当于变相降价了。房产商肯定不想，只是现在行情太差了，我看广州，深圳，珠海新的楼盘好多取消了公摊了，或者公摊很小了。其他地方不清楚了。

这做法也就今年才出来，等下普遍在市场上卖，大概要后年了。
就这个普及，二手房真没什么市场了。
楼板先不做，之后再浇板

对，也就最新楼盘这样

哈尔滨新房百分之三四十的公摊了解一下

二手房不会烂尾，新房按这几年开发商一股怨气就算造出来住着也不安心

牛逼了

新楼盘质量远不如十年前的房子，地段和生活设施配套也不如。

用赠送面积抵消吧，按房产证面积还是有的吧

我上周去看了一个142的新房户型，103%得房率，使用面积146。

也去看了个15年前的老小区高层的208平层，公摊27%，使用面积151。

新房位置更好，学区更好，使用面积只少5个平方而且房型布局更合理，小区全11层洋房，容积率更低，价格上比208平层还低几十万。唯一的劣势就是毛坯交付交房要到一年半以后，然而对于我这种懒人来说这是劣势可能对于有的人来说可以按照自己的想法装修反而是优势。

说话太绝对了

不买最划算，傻逼现在才去买房，我说的

一说到这个就想起之前被忽悠 96米的建筑面积 售楼的说实际七十多 加上赠送有80 后来一看合同写着73 等房子下来一量 算上赠送才73

买个蛋

你这话戾气太重了，总有准备结婚的打算买房，还有之前房价贵的时候，很多人天河上班只能其他偏远区的，每天坐地铁都要三个小时，现在房价降了，肯定有换房打算了

广州都有130%实用率的房子了