现在是不是买新房远比二手房划算了

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米兰的小铁匠0701(11级)楼主2024-12-14 10:29:28发布于广东

现在是不是买新房远比二手房划算了由米兰的小铁匠0701 发表在家装房产区 https://bbs.hupu.com/13

现在新房基本都没公摊了，还给你额外送一些面积，有的新房甚至还送停车位。二手房现在挂售的还是按以前成交面积，实际去掉公摊根本没他说的那么大，按照实际每平算下来基本不比新房便宜多少。而且二手房用了十来年，小毛病估计也很多了到手要不停修修补补。现在二手房还有必要买吗

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dododook2024-12-14 10:32:54发布于浙江

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没公摊？

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米兰的小铁匠0701楼主2024-12-14 10:44:32发布于广东

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引用 @dododook 发表的:

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没公摊？

好像今年交的楼基本都没了，珠三角这边是这样的，其他地方不太清楚了

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虎扑JR05395360322024-12-14 10:58:57发布于广东

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要注意开发商的语言陷阱，毕竟去看房时套内有多大，你也不能准确知晓。

国庆的时侯，去看过保利的一个楼盘，面积是75平，楼还没建起来，看的是个样板间。销售口沫横飞，说这是送的那是送的，说这个房型的实际面积，比以前很多110平的户型还要大些。

我特么无语了，刚好我在别的地方有套112方的房子，比这个小样板间大太多了，而且它的小样板间只是用纸板搭建的，墙体部分用虚线标出来，床、沙发什么的也是特制缩小版的，实际你不可能买这么小的。

开发商用话术和定制的样板间忽悠你，你要是没什么经验，被人牵着鼻子来引导，一旦签了合同就什么都晚了。

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simonlee小黑2024-12-14 11:18:46发布于湖南

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引用 @米兰的小铁匠0701 发表的:

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好像今年交的楼基本都没了，珠三角这边是这样的，其他地方不太清楚了

不可能的吧，哪有这么好的事情

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米兰的小铁匠0701楼主2024-12-14 11:24:54发布于广东

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引用 @simonlee小黑发表的:

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不可能的吧，哪有这么好的事情

为啥不可能啊？房子卖不掉了，明价不能降，好像房管局有限制，取消公摊就相当于变相降价了。房产商肯定不想，只是现在行情太差了，我看广州，深圳，珠海新的楼盘好多取消了公摊了，或者公摊很小了。其他地方不清楚了。

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kukuga2024-12-14 11:41:59发布于广东

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引用 @米兰的小铁匠0701 发表的:

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好像今年交的楼基本都没了，珠三角这边是这样的，其他地方不太清楚了

这做法也就今年才出来，等下普遍在市场上卖，大概要后年了。
就这个普及，二手房真没什么市场了。
楼板先不做，之后再浇板

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米兰的小铁匠0701楼主2024-12-14 12:30:25

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引用 @kukuga 发表的:

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这做法也就今年才出来，等下普遍在市场上卖，大概要后年了。就这个普及，二手房真没什么市场了。楼板先不做，之后再浇板

[图片]

这做法也就今年才出来，等下普遍在市场上卖，大概要后年了。
就这个普及，二手房真没什么市场了。
楼板先不做，之后再浇板

对，也就最新楼盘这样

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simonlee小黑2024-12-14 14:06:05发布于湖南

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引用 @米兰的小铁匠0701 发表的:

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对，也就最新楼盘这样

等慢慢普及吧

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菲尼克斯赵继伟2024-12-14 15:14:50发布于黑龙江

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引用 @米兰的小铁匠0701 发表的:

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好像今年交的楼基本都没了，珠三角这边是这样的，其他地方不太清楚了

哈尔滨新房百分之三四十的公摊了解一下

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update99102024-12-14 17:04:19发布于上海

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二手房不会烂尾，新房按这几年开发商一股怨气就算造出来住着也不安心

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米兰的小铁匠0701楼主2024-12-14 17:08:44发布于广东

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引用 @菲尼克斯赵继伟发表的:

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哈尔滨新房百分之三四十的公摊了解一下

[图片]

哈尔滨新房百分之三四十的公摊了解一下

牛逼了

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在下陆区扫大街2024-12-14 19:37:32发布于湖北

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新楼盘质量远不如十年前的房子，地段和生活设施配套也不如。

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大觉大梦2024-12-14 20:06:38发布于山东

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引用 @米兰的小铁匠0701 发表的:

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好像今年交的楼基本都没了，珠三角这边是这样的，其他地方不太清楚了

用赠送面积抵消吧，按房产证面积还是有的吧

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很忙的詹姆斯2024-12-14 21:34:45发布于湖北

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我上周去看了一个142的新房户型，103%得房率，使用面积146。

也去看了个15年前的老小区高层的208平层，公摊27%，使用面积151。

新房位置更好，学区更好，使用面积只少5个平方而且房型布局更合理，小区全11层洋房，容积率更低，价格上比208平层还低几十万。唯一的劣势就是毛坯交付交房要到一年半以后，然而对于我这种懒人来说这是劣势可能对于有的人来说可以按照自己的想法装修反而是优势。

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米兰的小铁匠0701楼主2024-12-14 22:15:23发布于广东

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引用 @在下陆区扫大街发表的:

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新楼盘质量远不如十年前的房子，地段和生活设施配套也不如。

说话太绝对了

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你甚至不愿意叫我一声胜哥2024-12-15 00:20:59发布于广东

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不买最划算，傻逼现在才去买房，我说的

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