小弟我名下有两套房，一套学区房刚刚交付，预计未来10年都会住这套。另一套在隔壁市，前两年是租出去的，下个月开始不续租了，很纠结要不要趁这个机会出手。
房子的大致情况:
120平左右，按现在的成交价约140万，公积金贷款还剩23万左右，租金一年3万大几千，房子地段还行，2015年交付的，小区旁边的商场下个月开业，这套房子我们可能不会去住了，我父母也不会去住。
总结一下租和售的一些优缺点:
1.租
优点:
1）能抗住通货膨胀，以后如果想置换会轻松点
2）租金比存款和理财收益高
缺点:
1）小区交付快10年了，虽说看起来不老，但是跟新小区肯定比不了，再往后可能房子价值要降
2）出租后家具家电折旧
3）遇到不太行的租客会很烦人，而且一旦出现什么问题要花时间去解决，例如家电家具损坏
2.售
优点:
1）快速变现，将来如果想做什么事（虽然我还不知道有什么事）可以马上有钱用
2）钱放银行做理财，有利息拿，比出租省心
缺点:
1）扛不住通胀，如果楼市回暖就亏了，当然如果持续走低也算赚了，但是有风险
2）放银行利息低，这笔钱也不知道用来干嘛
小弟我和老婆两个人目前工资还行，完全够用了每年还能有结余，父母也不需要我们的钱，没有急需用钱的点，也就是目前存款几乎没有（因为这两年又买房又换车），但预计明年开始每年至少有几万的存款，所以经济上不困难。
求各位28大的彦祖们，给我一点思路，让我想清楚，谢谢了！
——————————————————————
补充:
新房面积小，10年内可能会置换，契机是娃小升初，但是以后的事也说不清，搞不好也不换了。
小弟我名下有两套房，一套学区房刚刚交付，预计未来10年都会住这套。另一套在隔壁市，前两年是租出去的，下个月开始不续租了，很纠结要不要趁这个机会出手。
房子的大致情况:
120平左右，按现在的成交价约140万，公积金贷款还剩23万左右，租金一年3万大几千，房子地段还行，2015年交付的，小区旁边的商场下个月开业，这套房子我们可能不会去住了，我父母也不会去住。
总结一下租和售的一些优缺点:
1.租
优点:
1）能抗住通货膨胀，以后如果想置换会轻松点
2）租金比存款和理财收益高
缺点:
1）小区交付快10年了，虽说看起来不老，但是跟新小区肯定比不了，再往后可能房子价值要降
2）出租后家具家电折旧
3）遇到不太行的租客会很烦人，而且一旦出现什么问题要花时间去解决，例如家电家具损坏
2.售
优点:
1）快速变现，将来如果想做什么事（虽然我还不知道有什么事）可以马上有钱用
2）钱放银行做理财，有利息拿，比出租省心
缺点:
1）扛不住通胀，如果楼市回暖就亏了，当然如果持续走低也算赚了，但是有风险
2）放银行利息低，这笔钱也不知道用来干嘛
小弟我和老婆两个人目前工资还行，完全够用了每年还能有结余，父母也不需要我们的钱，没有急需用钱的点，也就是目前存款几乎没有（因为这两年又买房又换车），但预计明年开始每年至少有几万的存款，所以经济上不困难。
求各位28大的彦祖们，给我一点思路，让我想清楚，谢谢了！
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补充:
新房面积小，10年内可能会置换，契机是娃小升初，但是以后的事也说不清，搞不好也不换了。
