我是2019年购房，当时基准利率4.9%，上浮30%之后是6.37%，经历两次存量房贷利率下调，6.37%→4.2%→3.9%，JRs你现在的房贷利率是多少，提前还贷划算吗？
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现在入更佳，我朋友房地产销售可以做到3.0了
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怎么这么低的，我公积金都3.1
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你公积金怎么3.1
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第二套？我记得公积金首套去年就2.8了
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已经还款时间越长，提前就越不划算，我才看了下，我24万贷了20年，现在还了10年了，以前每年2万多，这两年降到2万以内，加起来还是供了20多万了，结果本金还剩15万多……这TM意味着，前10年给20万，本金只有8万多。后10年还是给20万，本金有15万多，提前还款只能节省不到5万的利息
已经还款时间越长，提前就越不划算，
我才看了下，我24万贷了20年，现在还了10年了，以前每年2万多，这两年降到2万以内，加起来还是供了20多万了，结果本金还剩15万多……
这TM意味着，前10年给20万，本金只有8万多。
后10年还是给20万，本金有15万多，提前还款只能节省不到5万的利息
我50万贷了20年，刚开始银行搞错了按照等额本息还款，改成等额本金之后感觉6.37利息太高了，按照缩短贷款年限提前还了一次，到24年11月还了本金30万，利息10万。
也就是说后面不到10年还要还本金20万，利息3-4万左右
我50万贷了20年，刚开始银行搞错了按照等额本息还款，改成等额本金之后感觉6.37利息太高了，按照缩短贷款年限提前还了一次，到24年11月还了本金30万，利息10万。
也就是说后面不到10年还要还本金20万，利息3-4万左右
我50万贷了20年，刚开始银行搞错了按照等额本息还款，改成等额本金之后感觉6.37利息太高了，按照缩短贷款年限提前还了一次，到24年11月还了本金30万，利息10万。也就是说后面不到10年还要还本金20万，利息3-4万左右
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我50万贷了20年，刚开始银行搞错了按照等额本息还款，改成等额本金之后感觉6.37利息太高了，按照缩短贷款年限提前还了一次，到24年11月还了本金30万，利息10万。
也就是说后面不到10年还要还本金20万，利息3-4万左右
不管哪种方式都一样，等额本息，前面还的基本上是利息，本金很少，等额本金的话，虽然前面还的利息要多很多，但一开始你的月供也要高很多，那些精算师早就算好了，用户玩不过银行的。
总之一句话，要提前还款就趁早，越到后面越不划算，特别是那种还款年限超过一半的，压根儿没必要提前还款。
不管哪种方式都一样，等额本息，前面还的基本上是利息，本金很少，等额本金的话，虽然前面还的利息要多很多，但一开始你的月供也要高很多，那些精算师早就算好了，用户玩不过银行的。
总之一句话，要提前还款就趁早，越到后面越不划算，特别是那种还款年限超过一半的，压根儿没必要提前还款。
