首先介绍下背景，江苏小县城，我们夫妻俩都是90后，合计月入2万左右，夫妻俩公积金加起来一万二左右，目前有套150平的房，无贷款，女儿今年2岁。
目前这套房在4楼，当初装修也不懂，没换系统窗，楼下又是小区的建筑垃圾站，外加这个小区属于大小区，所以住里面偶尔会觉得有点吵，早晨5点有人晨练，晚上10点还有小孩在楼下吵闹。最主要的，这个小区物业也有点闹心。
前段时间去县城一个稍微好点的新小区售楼部转了下，看中了一套236平的房子，这套在19楼，总高23楼，我们夫妻俩脑子一热，7倍杠杆上车了，付了订金，做的商业贷款目前在走手续，想着后续做公积金逐月代扣，每月现金还款4000左右。
这几天我真的是感觉压力好大，不懂是不是因为7倍杠杆的压力。但又想想，感觉一个月4000，应该也能承受，可是又觉得贷款25年好久好久，无论怎么劝说自己，什么富养女，穷养儿的理论都搬出来了，还是觉得心里堵堵的。
各位大佬谈谈呗，买这套房肯定也不考虑出手，纯为改善，总价比备案价优惠了40多万，至于单价，跟目前这个小区的二手成交价差不多，但一两个月估计也就卖了一两套，感觉没啥参考意义。
还有，商贷现在选固定利率还是浮动利率呢？
首先介绍下背景，江苏小县城，我们夫妻俩都是90后，合计月入2万左右，夫妻俩公积金加起来一万二左右，目前有套150平的房，无贷款，女儿今年2岁。
目前这套房在4楼，当初装修也不懂，没换系统窗，楼下又是小区的建筑垃圾站，外加这个小区属于大小区，所以住里面偶尔会觉得有点吵，早晨5点有人晨练，晚上10点还有小孩在楼下吵闹。最主要的，这个小区物业也有点闹心。
前段时间去县城一个稍微好点的新小区售楼部转了下，看中了一套236平的房子，这套在19楼，总高23楼，我们夫妻俩脑子一热，7倍杠杆上车了，付了订金，做的商业贷款目前在走手续，想着后续做公积金逐月代扣，每月现金还款4000左右。
这几天我真的是感觉压力好大，不懂是不是因为7倍杠杆的压力。但又想想，感觉一个月4000，应该也能承受，可是又觉得贷款25年好久好久，无论怎么劝说自己，什么富养女，穷养儿的理论都搬出来了，还是觉得心里堵堵的。
各位大佬谈谈呗，买这套房肯定也不考虑出手，纯为改善，总价比备案价优惠了40多万，至于单价，跟目前这个小区的二手成交价差不多，但一两个月估计也就卖了一两套，感觉没啥参考意义。
还有，商贷现在选固定利率还是浮动利率呢？
