改善型户型，该不该置换呢？

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一登大施(39级)楼主2024-10-30 08:01:17发布于湖南

改善型户型，该不该置换呢？由一登大施发表在家装房产区 https://bbs.hupu.com/13

坐标长沙，楼主和女朋友一年总收入到手约52-54的样子，今年准备结婚置换一套大一点的房子，想趁现在利率低点推荐上吗？

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一登大施楼主2024-10-30 08:05:25发布于湖南

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这是原来的房子，140平，套内只有108，得房率过低了，客厅净开间不到3.8，入住一年半以来深感不满，无奈房子明年才能卖，不知道能卖个什么价。

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一登大施楼主2024-10-30 08:08:51发布于湖南

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主楼改善型175平的总价约230万，位置比现在140平的差不少，但套内有144平，得房率比140的套内108高许多。。该不该先交首付50，贷款180硬上了175平的，然后等明年把140的卖掉，提前还175的贷款呢？

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丽本家纺2024-10-30 08:13:41发布于江苏

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这个收入随便买了，一步到位省的后悔

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pasanmutong182024-10-30 08:49:03发布于河北

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传统户型的放大版，没啥意思，而且南北不通透，建议再看看别的

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一登大施楼主2024-10-30 08:51:49发布于湖南

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传统户型的放大版，没啥意思，而且南北不通透，建议再看看别的

厨房门打开是通透的，我现在住的140就是传统的南北通透，无奈客餐厅太小

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午休时光2024-10-30 08:57:22发布于辽宁

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这房子户型很完美了位置好就下手吧

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pasanmutong182024-10-30 09:15:33发布于河北

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厨房门打开是通透的，我现在住的140就是传统的南北通透，无奈客餐厅太小

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厨房门打开是通透的，我现在住的140就是传统的南北通透，无奈客餐厅太小

这种只能算半通透吧，肯定和直接挨着窗户或者阳台效果不一样，而且采光也受影响啊，当然这个倒不是啥大问题，我主要觉得都175平了还是这种常规户型，可以再看看其他更现代化的户型对比对比。

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长沙装修代言人2024-10-30 10:02:52发布于湖南

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牛批一年50还想鬼哦，冲！！

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不爱还请放过2024-10-30 10:22:57发布于北京

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玄关处放个承重墙干毛啊，如果入户直达走廊妥妥极品

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xiaosaner2024-10-30 14:49:34发布于山东

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引用 @一登大施发表的:

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这是原来的房子，140平，套内只有108，得房率过低了，客厅净开间不到3.8，入住一年半以来深感不满，无奈房子明年才能卖，不知道能卖个什么价。

[图片]

这是原来的房子，140平，套内只有108，得房率过低了，客厅净开间不到3.8，入住一年半以来深感不满，无奈房子明年才能卖，不知道能卖个什么价。

你这房子这么多赠送，怎么可能得房率低？你是不是拿房本上的套内面积算的？

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一登大施楼主2024-10-30 15:38:40发布于湖南

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你这房子这么多赠送，怎么可能得房率低？你是不是拿房本上的套内面积算的？

算上赠送只有刚好120

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xiaosaner2024-10-30 16:13:27发布于山东

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算上赠送只有刚好120

140，套内有120，这已经很不小了.........当然户型肯定是新的好，不过你这新房目测是两梯两户，公摊不会小，电梯前室独立的话可以利用

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最爱GEM2024-10-30 16:21:18发布于广东

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说实话这个户型还不如你原来房子的户型

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一登大施楼主2024-10-30 16:21:28发布于湖南

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引用 @xiaosaner 发表的:

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140，套内有120，这已经很不小了.........当然户型肯定是新的好，不过你这新房目测是两梯两户，公摊不会小，电梯前室独立的话可以利用

175的两梯两户算上赠送164套内

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一登大施楼主2024-10-30 16:36:33发布于湖南

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说实话这个户型还不如你原来房子的户型

小是原罪

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最爱GEM2024-10-30 16:44:15发布于广东

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小是原罪

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小是原罪

既然要改善就买个户型和位置好点的，不够钱就多存点，反正又不是不够住，不用急着买。

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xiaosaner2024-10-30 16:47:09发布于山东

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175的两梯两户算上赠送164套内

[图片]

175的两梯两户算上赠送164套内

确定？如果这是原始户型图的话，应该是不可能的，算的赠送包括哪些地方？

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一登大施楼主2024-10-30 17:04:38发布于湖南

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引用 @xiaosaner 发表的:

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确定？如果这是原始户型图的话，应该是不可能的，算的赠送包括哪些地方？

红色半赠送，黄色全赠送

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叶家公子2024-10-30 17:20:27发布于广西

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既然要改善就买个户型和位置好点的，不够钱就多存点，反正又不是不够住，不用急着买。

对的，改善肯定要大，还要位置过得去
钱不够多存两年，反正这两年房价还可以下探

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设计师阿洋2024-10-31 08:06:44发布于山东

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该，可以加入虎扑jr装修群，一起讨论装修。