20年的140㎡是老破大吗？skp旁的老破大能买吗？

坐标武汉，SKP旁的130-140㎡的老破大看了很久了，有电梯，小区环境一般，不差或及格的水平。

交通、生活便利感觉是武昌No.1，内环核心地段，出门100米内双地铁，高端低端商业一应俱全，不想做饭下楼就是一排美食城，离自己上班也近。

关于未来物业管理下降的问题，我是这么看的，小区机关企事业单位的中年住户很多，他们作为业主群体里的中坚力量，应该不会让物业太拉跨吧？

求家人们帮忙分析分析，能不能买。