问问房价以及户型问题（贝弗利）

最近小弟看上了一套房子，销售嘴很硬，价格死活不松口，但是同幢的中间套（我看中的是边套）已经有二手房毛坯在卖了，比新房价格低15万左右。想问问大佬怎么看，个人还是很喜欢这个边套的。另外可以帮忙看看户型问题，南北朝向的120平，套内应该100左右。