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这个视频是不是jr的真实写照？ 312回复/ 50亮420177 浏览

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虎扑JR00409101142024-09-13 16:35:11发布于浙江

点灭只看此人举报321楼

前面还好说一点，后面直接下头。

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詹拉眉圆梦老科第18冠2024-09-13 16:44:39发布于四川

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引用 @Fonder 发表的:

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你确定是捡袜子穿啊？

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你确定是捡袜子穿啊？

秃头二弟怕冷，需要一款袜子帽

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武装斗勇2024-09-13 17:16:10发布于上海

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引用 @自由美利坚O枪击每一天发表的:

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我觉得第一部份很正常啊，全世界的男人都挺喜欢讨论政治的。

看ID，你就是被视频精确profile的人没错了

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人在沙漠需骆驼2024-09-13 19:25:36发布于四川

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引用 @堆砌怀念发表的:

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咱们JR这么多，最少有套房的，资产过个百万的太普通了，然后呢，每天跟小于10万的不活的一样，第五点马尔代夫西双版纳，我们经常抖音刷到啊

现金或能创造现金流的东西叫才叫资产，房子对于大多数人是负债

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魔力悠悠挺丶2024-09-13 19:38:26发布于湖南

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引用 @自由美利坚O枪击每一天发表的:

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我觉得第一部份很正常啊，全世界的男人都挺喜欢讨论政治的。

你去历史区看看，各国首脑在他们眼中都是弱智，正常人谁这样？

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青岛小D哥2024-09-13 22:10:32发布于山东

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老亨日记
现在没真子都行没老亨不行

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傻帕灌篮2024-09-14 00:08:27

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引用 @只因蛋炒粉发表的:

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感觉1000万以下的都符合最后一条

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虎扑JR05985881752024-09-14 07:58:19发布于福建

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引用 @虎扑JR1447507119 发表的:

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我还被一个手机汽车都不如我的人嘲笑大冤种，结果另一个JR看不过去了一问，那人坐地铁用vivo

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我还被一个手机汽车都不如我的人嘲笑大冤种，结果另一个JR看不过去了一问，那人坐地铁用vivo

虽然地铁不是他的，但是地铁肯定比你贵

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虎扑JR14475071192024-09-14 09:47:59发布于江苏

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引用 @虎扑JR0598588175 发表的:

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虽然地铁不是他的，但是地铁肯定比你贵

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虽然地铁不是他的，但是地铁肯定比你贵

那我也只能坐上地铁才敢和他对喷

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虎扑JR05985881752024-09-14 10:01:59发布于福建

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引用 @虎扑JR1447507119 发表的:

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那我也只能坐上地铁才敢和他对喷

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那我也只能坐上地铁才敢和他对喷

别人做的是公交，坐的是地铁，就你坐M9，活该你被喷，你坐M9，那你没资格到车区

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约翰逊掉的两颗牙2024-09-14 11:17:50发布于海南

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引用 @虎扑JR0710957007 发表的:

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别说了。最近一个月我亏了100多个，哭死了。单单昨天就10+个。不过美股还是好一点，没a股惨

敢买美股，马上给你开除国籍

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约翰逊掉的两颗牙2024-09-14 11:18:50发布于海南

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引用 @深海哥你来了啊发表的:

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历史区是最夸张的，比不上股票区十分之一的真实，毕竟股票区大部分是真金白银在亏钱，历史区进去就是赢麻了，有时候我亏麻了之后就去历史区打打强心针

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真实

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银鍠朱武2024-09-14 11:22:01发布于福建

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引用 @k碎大石发表的:

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还有股票区

还有各个球队区的股东管理层们。

还有各个球队区的股东管理层们。[捂脸]

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约翰逊掉的两颗牙2024-09-14 11:24:22发布于海南

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引用 @NOVENIO 发表的:

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因为发这图的人懂个几把，人有钱平台也广，人脉也牛，好多东西早提前知道了。这种政治性的东西，商人敢不关注吗？

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因为发这图的人懂个几把，人有钱平台也广，人脉也牛，好多东西早提前知道了。这种政治性的东西，商人敢不关注吗？

有相关性才会关注，就像你在开了好几家旅行社，你可能偶尔会看一下俄乌情况，但绝对不会一直关注

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虎扑JR14475071192024-09-14 12:30:43发布于江苏

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引用 @虎扑JR0598588175 发表的:

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别人做的是公交，坐的是地铁，就你坐M9，活该你被喷，你坐M9，那你没资格到车区

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别人做的是公交，坐的是地铁，就你坐M9，活该你被喷，你坐M9，那你没资格到车区

冤枉啊，我没有M9也不用华为手机，那人翻我历史评论，看我不黑华为，就给扣帽子

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DMerchant2024-09-14 12:32:54发布于北京

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引用 @撸铁撸到一半发表的:

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历史区，汽车区，步行街[微笑]

汽车区要买m9

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罗秀路地铁站2024-09-14 12:41:34发布于上海

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引用 @Karibu 发表的:

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有套房资产就过百万了，都是全款买的吗？如果是按揭，那房产不是资产，而是债务。

200万的房子去掉贷款也有八九十万啊。什么，不到200万？不会买在奉贤了吧？那还是上海吗？

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Karibu2024-09-14 12:48:56发布于四川

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引用 @罗秀路地铁站发表的:

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200万的房子去掉贷款也有八九十万啊。什么，不到200万？不会买在奉贤了吧？那还是上海吗？

200万价值是你买的时候的估值，算正常三成首付，毛估本息一共你欠银行300万，这个时候草算一下资产负债表上你形成了100万的纯负债。如果房子的估值上涨不能覆盖这100万的坑，那你就纯亏。当然细算你不一定纯亏，因为还要算房屋使用带来的收益，可以拿同小区同户型的租金来折算对冲。
全款的话，就要估算200万现金收益率，对冲房子这个资产的收益率，看看最后是亏是赚。
不是你以为200万的房子就值200万的。
以上是简单草算，说个大概意思。

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罗秀路地铁站2024-09-14 14:19:35发布于上海

点灭只看此人举报339楼

引用 @Karibu 发表的:

只看此人

200万价值是你买的时候的估值，算正常三成首付，毛估本息一共你欠银行300万，这个时候草算一下资产负债表上你形成了100万的纯负债。如果房子的估值上涨不能覆盖这100万的坑，那你就纯亏。当然细算你不一定纯亏，因为还要算房屋使用带来的收益，可以拿同小区同户型的租金来折算对冲。全款的话，就要估算200万现金收益率，对冲房子这个资产的收益率，看看最后是亏是赚。不是你以为200万的房子就值200万的。以上是简单草算，说个大概意思。

算负债把本息一起算可真是笑死人了。我买了10万元30年的国债如果利息是3%，我就可以说我有20万元对不对？

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