坐标武汉,对象的室友21年家里在白沙洲买的房子,1.6w一平,总价200w。 当时的贷款利率是lpr➕100多个基点,大概6.2%。 首付40 ➕160w贷款,30年总支出390w左右。
目前房子乐观情况下能卖1.1w,也就是140w。 假设现在买,首付15%,21w,➕120w贷款,目前贷款利率为lpr-80基点,3%左右。 30年总支出204w。
考虑到武汉上个月二手房价格环比跌1%,同比跌11%,处于加速下跌阶段,四舍五入一下晚买3年房,能省一个亿。
坐标武汉,对象的室友21年家里在白沙洲买的房子,1.6w一平,总价200w。 当时的贷款利率是lpr➕100多个基点,大概6.2%。 首付40 ➕160w贷款,30年总支出390w左右。
目前房子乐观情况下能卖1.1w,也就是140w。 假设现在买,首付15%,21w,➕120w贷款,目前贷款利率为lpr-80基点,3%左右。 30年总支出204w。
考虑到武汉上个月二手房价格环比跌1%,同比跌11%,处于加速下跌阶段,四舍五入一下晚买3年房,能省一个亿。