公积金能用满就用满。。我和我老婆当时就是婚前各自名下一套房。我老婆在医院，之前公积金基数很低一个月就只有2000多，所以就把商贷全还了，只剩了个公积金贷。刚好还完。现在算法变了，公积金一个月有5000多。现在每个月有3000多的公积金提不出来

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楼主老婆珠三角体制内，公积金再怎么也有4000多一个月吧。现在利率低，夫妻一起贷+组合贷等额本息每个月也才9000。200w压力真不大

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看你两公积金多少。除去公积金覆盖一部分房贷，最好每个月需要交房贷在1.2w以内吧，这样，每年有大概25万以上的可用资金。还行。

要看你的工作稳不稳了，我感觉不要拉长时间好，有能力趁早还掉

两个人加一起能覆盖对吗 还是一个人

楼主老婆珠三角体制内，公积金再怎么也有4000多一个月吧。现在利率低，夫妻一起贷+组合贷等额本息每个月也才9000。200w压力真不大

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150以内比较合适，生活不会影响很大。分两种情况，如果你公积金存缴比较多，比如余额50w以上的，纯商贷不用公积金，公积金用来年冲，每年还一次还本金。优点是第一年一下子可以还比较多的本金。缺点是每个月纯现金，没公积金给你cover。前5年有压力。现在商贷利率很低了，这个收入接的住。如果觉得压力大且公积金余额不多就正常组合贷款，这个没什么花头。150纯商贷现在的利率我估计1w2的样子吧，纯现金。

现在贷款利率这么低，弄个组合贷，上200万你们都没什么压力，公积金还6000，剩余的大几千块对你们来讲毫无压力，如果你自己的工作稳定的话，贷300万都没压力，看看你是想一步到位，还是过个10年8年，等小孩大了再去改善。

珠三角二线城市不是珠海就是东莞了吧，现在300万买套房很ok了。

体制内这个收入，每个月公积金夫妻俩得有个3000了吧。那贷个300万公积金都覆盖了

正解，现在利率底，200也就月供9500左右，一年13万左右。体制内如果工资税前两人45的，全额缴纳，年公积金45*0.12*2=10.8。。 税后工资在30左右，除公积金外，一月就千把块钱贷款，压力大啥。。

感谢老哥耐心解答。1万2觉得压力好大