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我家房子买了十多年过了5年质保期了 这几天阳台外墙漏水 主卧外墙也渗水 墙面都发霉了 物业说过了质保期 用维修基金要漏水面积超过20%还要2/3的业主同意才能动 申请过不了 物业不管了 现在怎么办?只能自己修吗?
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