房价是一年租金的25-30倍比较合理

别别别。。一线城市租金够高了，再往上涨真吃不消了要

是房价往下跌啦

我认为哈，一线城市，月租1万的房子掉到总价400万是不可能的，还是800万的房子涨到2万月租可能性大点

15-20倍比较合理

我也觉得，如果租金回报率这么高，那我觉得买房出租是件不错的选择

你这完全是想当然。就算是一线城市，人民收入也完全覆盖不了这个租金。更何况大部分都是来打工的。再一点，现在北京上海人口已经开始外流，除了受通胀影响，不然房租不可能涨。

租金不取决于房产价值只取决于打工人数量和收入

哦那你觉得北京月租1万能租出去的房子，会在未来的某一天400万能买到？

审题哥哥。。你觉得在北京上海400万就能买到的房子，1万块钱一个月能租的出去？还是觉得1万块钱一个月有人租的房子，房东卖的时候只卖你400万？

跟你讨论的是房租，谁跟你讨论房价了。现在的房价主体取决于政府政策和调控，少量取决于市场供求。而房租完全由市场供求关系决定。

问题我们回的帖子是房价是一年租金的25-30倍比较合理呀。那如果这个题目成立的话，我认为只有可能是租金上涨到这个位置，而不可能是房价下降到只有租金的25-30倍。你说租金涨不上去，那就是房价跌下来咯？我觉得跌不到这么低

踏马的，我们这是一年租金的70-80倍

上海现在500万的房子，一年租金大概是8万
按照25倍的话，那租金得涨到20万一年
你觉得打工人租得起？

那你觉得是房价高了，还是租金低了？

国际上合理的租售比，一套房真实价值就是250-300个月的房租。

肯定降房价咯，我22年抛460，现在同户型挂330左右。出租一直5000左右

一线城市，10万每平，60平方600万，租金一般1万左右？
三线城市，1万每平，60平方60万，租金一般1000左右？
房价基本都是年租金的50-60倍，要租金翻番的话，会是什么景象？

管他呢，高了低了反正也不关我的事，就是吐个槽而已

真房产税出来只会更低。不出税就是缓慢阴跌。我疫情时抛的两套，才两年功夫都跌了接近30%，没有什么不可能的。