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上海买房帮忙支支招

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纳尔嫁嫁(6级)楼主2024-06-27 10:43:09发布于上海

上海买房帮忙支支招由纳尔嫁嫁发表在家装房产区 https://bbs.hupu.com/13

最近上海楼市松绑，有购买资格了，目前手里攒了有100个，因为压力问题考虑200内的老破小，还没结婚，要留20w使用，贷款100w，公积金60w，商贷40w，月供6000，俩人税前收入3w1，但是现在大环境挺差的，担心失业，这两年会结婚要小孩，落户的话还需要3年多，我们这种情况能买吗？还是再等等，留50w储备金再买。大家会怎么选择

最近上海楼市松绑，有购买资格了，目前手里攒了有100个，因为压力问题考虑200内的老破小，还没结婚，要留20w使用，贷款100w，公积金60w，商贷40w，月供6000，俩人税前收入3w1，但是现在大环境挺差的，担心失业，这两年会结婚要小孩，落户的话还需要3年多，我们这种情况能买吗？还是再等等，留50w储备金再买。大家会怎么选择

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flycatjp2024-06-27 11:07:16发布于上海

点灭只看此人举报1楼

建议再等等，预算尽量多一些，有小孩的话，尽量房子买大一点。

建议再等等，预算尽量多一些，有小孩的话，尽量房子买大一点。

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仙儿是只dog2024-06-27 11:08:43发布于上海

点灭只看此人举报2楼

你这情况不急着买的啊
没准一年后能多几个平方出来

你这情况不急着买的啊
没准一年后能多几个平方出来

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纳尔嫁嫁楼主2024-06-27 11:25:33发布于上海

点灭只看此人举报3楼

引用 @flycatjp 发表的:

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建议再等等，预算尽量多一些，有小孩的话，尽量房子买大一点。

建议再等等，预算尽量多一些，有小孩的话，尽量房子买大一点。

我也觉得还是等等吧，后面万一户口松绑，先落户再买房就不会这么纠结了。

我也觉得还是等等吧，后面万一户口松绑，先落户再买房就不会这么纠结了。

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纳尔嫁嫁楼主2024-06-27 11:26:49发布于上海

点灭只看此人举报4楼

引用 @仙儿是只dog 发表的:

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你这情况不急着买的啊没准一年后能多几个平方出来

你这情况不急着买的啊
没准一年后能多几个平方出来

说的也是，如果户口松绑就好了，能落户就直接买。

说的也是，如果户口松绑就好了，能落户就直接买。

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cdldtc_4249140_D2024-06-27 11:27:41发布于北京

点灭只看此人举报5楼

引用 @flycatjp 发表的:

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建议再等等，预算尽量多一些，有小孩的话，尽量房子买大一点。

建议再等等，预算尽量多一些，有小孩的话，尽量房子买大一点。

目前这鬼样，先买个刚需户型锁定购买力是最明智的，感觉房地产还得崩

目前这鬼样，先买个刚需户型锁定购买力是最明智的，感觉房地产还得崩

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仙儿是只dog2024-06-27 11:34:44发布于上海

点灭只看此人举报6楼

引用 @纳尔嫁嫁发表的:

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说的也是，如果户口松绑就好了，能落户就直接买。

说的也是，如果户口松绑就好了，能落户就直接买。

户口这东西现在影响大吗？
不影响你小孩子读书
就是一个退休金的问题
在上海慢慢的，总归能落户
不行找个中介，花钱问题也不大

户口这东西现在影响大吗？
不影响你小孩子读书
就是一个退休金的问题
在上海慢慢的，总归能落户
不行找个中介，花钱问题也不大

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纳尔嫁嫁楼主2024-06-27 11:43:36发布于上海

点灭只看此人举报7楼

引用 @仙儿是只dog 发表的:

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户口这东西现在影响大吗？不影响你小孩子读书就是一个退休金的问题在上海慢慢的，总归能落户不行找个中介，花钱问题也不大

户口这东西现在影响大吗？
不影响你小孩子读书
就是一个退休金的问题
在上海慢慢的，总归能落户
不行找个中介，花钱问题也不大

上海上学优先本地户口的

上海上学优先本地户口的

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纳尔嫁嫁楼主2024-06-27 11:46:08发布于上海

点灭只看此人举报8楼

引用 @cdldtc_4249140_D 发表的:

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目前这鬼样，先买个刚需户型锁定购买力是最明智的，感觉房地产还得崩

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上海房价跌的幅度对比其他城市会少

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仙儿是只dog2024-06-27 11:46:15发布于上海

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引用 @纳尔嫁嫁发表的:

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上海上学优先本地户口的

上海上学优先本地户口的

好的学校要人户合一，还要提前多少年落户
你这200万总价的房子，学区不会太好的
上海公立学校多，上学问题不大
我家有两个，一个幼儿园一个小学，也算过来人了

好的学校要人户合一，还要提前多少年落户
你这200万总价的房子，学区不会太好的
上海公立学校多，上学问题不大
我家有两个，一个幼儿园一个小学，也算过来人了

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纳尔嫁嫁楼主2024-06-27 11:56:56发布于上海

点灭只看此人举报10楼

引用 @仙儿是只dog 发表的:

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好的学校要人户合一，还要提前多少年落户你这200万总价的房子，学区不会太好的上海公立学校多，上学问题不大我家有两个，一个幼儿园一个小学，也算过来人了

好的学校要人户合一，还要提前多少年落户
你这200万总价的房子，学区不会太好的
上海公立学校多，上学问题不大
我家有两个，一个幼儿园一个小学，也算过来人了

这段时间也看了房子，有的如果上二梯队的学校，是需要户口在上海的，有机会能上二梯队的还是想争取。落户是次要因素，主要因素还是大环境不好，身边挺多失业的，买了房手里再没点积蓄，挺被动的。

这段时间也看了房子，有的如果上二梯队的学校，是需要户口在上海的，有机会能上二梯队的还是想争取。落户是次要因素，主要因素还是大环境不好，身边挺多失业的，买了房手里再没点积蓄，挺被动的。

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白蝴蝶2024-06-27 12:02:02发布于上海

点灭只看此人举报11楼

标准答案应该是老婆很作，必须买就买，老婆无所谓，那就等等呗。

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周哥哥在上海包装修2024-06-27 12:15:16发布于上海

点灭只看此人举报12楼

等你买好
我给你装修

等你买好
我给你装修

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虎扑JR08557321472024-06-27 12:46:54发布于上海

点灭只看此人举报13楼

莘庄北广场的老破小已经跌到4w一平了。那边生活出行啥的都还比较方便，可以看看。

莘庄北广场的老破小已经跌到4w一平了。那边生活出行啥的都还比较方便，可以看看。

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纳尔嫁嫁楼主2024-06-27 14:39:04发布于上海

点灭只看此人举报14楼

引用 @白蝴蝶发表的:

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标准答案应该是老婆很作，必须买就买，老婆无所谓，那就等等呗。

标准答案应该是老婆很作，必须买就买，老婆无所谓，那就等等呗。

那就再等等吧

那就再等等吧

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纳尔嫁嫁楼主2024-06-27 14:39:34发布于上海

点灭只看此人举报15楼

引用 @周哥哥在上海包装修发表的:

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等你买好我给你装修

等你买好
我给你装修

可以的兄弟

可以的兄弟

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cdldtc_4249140_D2024-06-27 19:51:09发布于北京

点灭只看此人举报16楼

引用 @纳尔嫁嫁发表的:

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上海房价跌的幅度对比其他城市会少

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基数大别做梦，特别是你这种带杠杆的

基数大别做梦，特别是你这种带杠杆的

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纳尔嫁嫁楼主2024-06-28 09:39:33发布于上海

点灭只看此人举报17楼

引用 @cdldtc_4249140_D 发表的:

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基数大别做梦，特别是你这种带杠杆的

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基数大别做梦，特别是你这种带杠杆的

我说的是事实，你看看新一线城市，看看广州深圳，是不是上海跌的最少，我也没说不跌，我也希望跌，可是事实在这。而且在上海买房的加点杠杆很正常吧

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纳尔嫁嫁楼主2024-06-28 09:41:56发布于上海

点灭只看此人举报18楼

引用 @虎扑JR0855732147 发表的:

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莘庄北广场的老破小已经跌到4w一平了。那边生活出行啥的都还比较方便，可以看看。

莘庄北广场的老破小已经跌到4w一平了。那边生活出行啥的都还比较方便，可以看看。

有点偏，上班在外滩，看了杨浦控江路也有四五万的

有点偏，上班在外滩，看了杨浦控江路也有四五万的

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虎扑JR18806515042024-06-28 10:27:00发布于上海

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有点偏，上班在外滩，看了杨浦控江路也有四五万的

有点偏，上班在外滩，看了杨浦控江路也有四五万的

我就在杨浦的医院上班，太破了哥，我也刚买的房，买嘉定去了

我就在杨浦的医院上班，太破了哥，我也刚买的房，买嘉定去了

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纳尔嫁嫁楼主2024-06-28 10:31:52发布于上海

点灭只看此人举报20楼

引用 @虎扑JR1880651504 发表的:

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我就在杨浦的医院上班，太破了哥，我也刚买的房，买嘉定去了

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我就在杨浦的医院上班，太破了哥，我也刚买的房，买嘉定去了

之前住嘉定新城，太远了，1个多小时

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Re：上海买房帮忙支支招

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