建设阶段消耗就很大,结构构件比普通高层大得多,设备占用空间,消防疏散空间都比普通高层大得多,简单说就是得房率低了,如果说普通高层100平方米能做到70平方米的使用面积,那超高层可能做不到60。施工作业200米的高空作业成本一定比100米的高,这个好理解。然后说说建成使用阶段,通风,空调,给水,消防,垂直交通,都要靠设备,也就是消耗电能输送,同样,楼越高,能源利用效率越低,全玻璃幕墙供热制冷的热损耗,还有大象腿那个超高的中庭,夏天得多大功率的空调电才能让它不变成一个大蒸笼。二线以下城市,这种空置的超高层很多,很大原因是用不起,房租不够大楼的运维支出,干脆只用下面几层,上面设备全关,晚上亮几层灯做个立面亮化最后就变成个城市景观了。以上这些,再加上几十亿投资年复一年滚雪球的资金成本,是不是很浪费
建设阶段消耗就很大,结构构件比普通高层大得多,设备占用空间,消防疏散空间都比普通高层大得多,简单说就是得房率低了,如果说普通高层100平方米能做到70平方米的使用面积,那超高层可能做不到60。施工作业200米的高空作业成本一定比100米的高,这个好理解。然后说说建成使用阶段,通风,空调,给水,消防,垂直交通,都要靠设备,也就是消耗电能输送,同样,楼越高,能源利用效率越低,全玻璃幕墙供热制冷的热损耗,还有大象腿那个超高的中庭,夏天得多大功率的空调电才能让它不变成一个大蒸笼。二线以下城市,这种空置的超高层很多,很大原因是用不起,房租不够大楼的运维支出,干脆只用下面几层,上面设备全关,晚上亮几层灯做个立面亮化最后就变成个城市景观了。以上这些,再加上几十亿投资年复一年滚雪球的资金成本,是不是很浪费