今天把杭州闲林的房子卖了

未来的房价普通人无法预测 咱们只说当下 租房肯定是不如自己的房子 但是你套现离场了 手里有现金大概率会有安全感 进可攻退可守

不是 一套房子卖啥啊

西湖区还有一套后来买的学区房，不过目前在出租

带着两孩子租房住？那肯定有太多不便了

打扰了

置换的话，可以和买家商量，约定租他们一段时间

完全正确
除非是地段特别好
又是好房子
否则以后都是负担

卖早了，房地产政策大规模的出来了，房价总要上涨一波，就像全面放开二胎后出生率也上涨了一波一样，你应该等个半年到一年卖。

最近杭州放开限购，而且国家连续3条重磅利好，你现在这么急卖？为啥不等等房价上涨了再卖呢

你这是置换吧。否则怎么说出“租一段时间”的话？

单位房改房的小区定位、户型设计等都一般，所以你这卖不上价也正常。拿在手里，在未来结构化行情、房产品质升级背景下，这种房子拿着意义不大。竞品太多，只有只关注性价比的低收入人群才可能买。

所以，置换是对的。

即使新一线，卖掉老房子换新的也合适。

比你买来时赚了好几倍了，而且位置又不好，有没有地铁，可以了。现在房价下降，可以买新房了。

他是卖晚了，之前那里的价格和现在比只高不低，再往上涨的潜力有限，所需时间太长

我和你想的刚好相反，你可能对杭州不了解，闲林是杭州之坑，我们那房改房是坑中之坑，我担心不趁着这波国家政策出掉，后面就出不掉了。
现在矫情的是毕竟第一套房子，有感情了，还要带着孩子租段时间的房子。

谢谢，说的很中肯

是的，卖晚了，最高的时候是21年上半年，现在和那时候比低了100多万。
不过和我买的时候比，现在价格也高了100多万。
目前我是考虑重组下资产，还有一套学区房感觉也是后劲不足，但是为了孩子读书不能置换，所以只能置换闲林这个了。

要涨也是那些纯改善的盘，和有好的学区好的位置的盘，刚子楼涨不了的

要涨也只会涨那些区位好，学区好的盘和纯改善的大平层的盘，刚子楼市涨不了的，国家的决心市把想要换纯改善的那批有钱人的钱撬出来，纯刚需的刚子们，国家还会稳定给出更好的福利

闲林那边早就放开了，现在放开限购利好主城区，对闲林反而不利

就是房价涨不上去了才放开限购。杭州这地差不多了，从G20到现在后亚运时期，房价这几年是到顶了。二手房都降价了