建设成本超高，维护成本超高，空置率超高，为什么地方还那么热衷建超高楼？由东方sky 发表在历史区 https://bbs.hupu.com/history
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建设成本超高，维护成本超高，空置率超高，为什么地方还那么热衷建超高楼？
44回复/ 19亮30548 浏览这些回帖亮了
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武汉很多奇怪的地方，建一堆办公楼，也不知道咋想的，有人租才是怪事。
武汉很多奇怪的地方，建一堆办公楼，也不知道咋想的，有人租才是怪事。[奸笑]
引用 @jr无双 发表的:
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武汉很多奇怪的地方，建一堆办公楼，也不知道咋想的，有人租才是怪事。[奸笑]
武汉很多奇怪的地方，建一堆办公楼，也不知道咋想的，有人租才是怪事。[奸笑]
你们外行就别瞎评论了。不光武汉全国各地都一样，那是zf要求，拿地必须要求25%商用占比，而且一般都有开业时间要求。要不然哪个开发商疯了去盖写字楼、公寓、酒店这种赔本生意。开发商最喜欢就是超高层纯住宅，最好一毛商用地都没有就好了。
你们外行就别瞎评论了。不光武汉全国各地都一样，那是zf要求，拿地必须要求25%商用占比，而且一般都有开业时间要求。要不然哪个开发商疯了去盖写字楼、公寓、酒店这种赔本生意。开发商最喜欢就是超高层纯住宅，最好一毛商用地都没有就好了。
引用 @一闪一闪亮晶晶满天都是 发表的:
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地皮价格考虑一下
地皮价格考虑一下
考虑地皮价格，超高层也是不具有性价比的，
一栋超高层和两栋高层 在可使用建筑面积相同的情况下。
超高层的 建设成本（包含地皮） 维护成本 要比 两栋高层的 成本高的多。
(超高层 核心筒 隔火层这种不可用面积就占了好多）
地方上为了面子工程（创造好看的天际线），和地产商各种你来我往，造成各地一堆烂尾楼和银行烂账。
除非在 曼哈顿 香港 中环这种地段。
考虑地皮价格，超高层也是不具有性价比的，
一栋超高层和两栋高层 在可使用建筑面积相同的情况下。
超高层的 建设成本（包含地皮） 维护成本 要比 两栋高层的 成本高的多。
(超高层 核心筒 隔火层这种不可用面积就占了好多）
地方上为了面子工程（创造好看的天际线），和地产商各种你来我往，造成各地一堆烂尾楼和银行烂账。
除非在 曼哈顿 香港 中环这种地段。
引用 @永远的项羽 发表的:
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根本不是地皮价格的事，是对经济的错误判断。房地产公司其实是最应该聘请宏观经济学家的，不然就是瞎胡闹。
根本不是地皮价格的事，是对经济的错误判断。房地产公司其实是最应该聘请宏观经济学家的，不然就是瞎胡闹。
任泽平不是给许皮带上书说企业负债率太高杠杆太大有风险吗，许皮带不听有啥办法
任泽平不是给许皮带上书说企业负债率太高杠杆太大有风险吗，许皮带不听有啥办法
引用 @东方sky 发表的:
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考虑地皮价格，超高层也是不具有性价比的，
一栋超高层和两栋高层 在可使用建筑面积相同的情况下。
超高层的 建设成本（包含地皮） 维护成本 要比 两栋高层的 成本高的多。
(超高层 核心筒 隔火层这种不可用面积就占了好多）
地方上为了面子工程（创造好看的天际线），和地产商各种你来我往，造成各地一堆烂尾楼和银行烂账。
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一栋超高层和两栋高层 在可使用建筑面积相同的情况下。
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(超高层 核心筒 隔火层这种不可用面积就占了好多）
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说的对，就是面子工程，武汉很多超高层电梯费用都承担不起。
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引用 @一闪一闪亮晶晶满天都是 发表的:
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地皮价格考虑一下
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一栋超高层和两栋高层 在可使用建筑面积相同的情况下。
超高层的 建设成本（包含地皮） 维护成本 要比 两栋高层的 成本高的多。
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武汉很多奇怪的地方，建一堆办公楼，也不知道咋想的，有人租才是怪事。[奸笑]
引用 @东方sky 发表的:
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考虑地皮价格，超高层也是不具有性价比的，
一栋超高层和两栋高层 在可使用建筑面积相同的情况下。
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说的对，就是面子工程，武汉很多超高层电梯费用都承担不起。
说的对，就是面子工程，武汉很多超高层电梯费用都承担不起。
引用 @永远的项羽 发表的:
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根本不是地皮价格的事，是对经济的错误判断。房地产公司其实是最应该聘请宏观经济学家的，不然就是瞎胡闹。
根本不是地皮价格的事，是对经济的错误判断。房地产公司其实是最应该聘请宏观经济学家的，不然就是瞎胡闹。
任泽平不是给许皮带上书说企业负债率太高杠杆太大有风险吗，许皮带不听有啥办法
任泽平不是给许皮带上书说企业负债率太高杠杆太大有风险吗，许皮带不听有啥办法
引用 @东方sky 发表的:
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考虑地皮价格，超高层也是不具有性价比的，
一栋超高层和两栋高层 在可使用建筑面积相同的情况下。
超高层的 建设成本（包含地皮） 维护成本 要比 两栋高层的 成本高的多。
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考虑地皮价格，超高层也是不具有性价比的，
一栋超高层和两栋高层 在可使用建筑面积相同的情况下。
超高层的 建设成本（包含地皮） 维护成本 要比 两栋高层的 成本高的多。
(超高层 核心筒 隔火层这种不可用面积就占了好多）
地方上为了面子工程（创造好看的天际线），和地产商各种你来我往，造成各地一堆烂尾楼和银行烂账。
除非在 曼哈顿 香港 中环这种地段。
你不盖地标拿不到好地啊，看看开发商的套路就知道了，地标都是亏钱的，都是周边全建好了，最后才建设地标，现在个个城市有多少地标被迫降低设计高度，有多少烂尾一看就知道了。
你不盖地标拿不到好地啊，看看开发商的套路就知道了，地标都是亏钱的，都是周边全建好了，最后才建设地标，现在个个城市有多少地标被迫降低设计高度，有多少烂尾一看就知道了。
Re：建设成本超高，维护成本超高，空置率超高，为什么地方还那么热衷建超高楼？
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