嗯嗯，不急，就先看看各个板块，分析分析

你为什么一定要卖家亏了才觉得是房价降了呢？我现在就在仙林，身边房价比去年前年已经松动了很多，你去链家查查一些急售房的调价记录，比顶点时调低两成的比比皆是，但既然还挂在网上，不就意味着还没卖得掉？换言之，这个水平你依然能试着挥舞屠龙宝刀。

我是强烈不建议你你现在买期房的，特别是交付周期很长的期房，谁知道开发商会不会成为一夜间就出纰漏了。

我没说房价没降啊，房价比起三年前的顶峰期确实降了，我只是说当初按开盘价买的人绝对不会亏。像燕子矶那些老小区，当初 2 万甚至 1 万上车的人，再怎么降他们还是赚，我如果去买这样的二手房那不纯纯接盘了。二手我只接受 5 年内的，不喜欢老破小。但五年内的次新房又是人家当时 18 年的顶峰时期买的，不会降到哪里去。 如果新房比二手房略有溢价我还是愿意选新房，不过就像你说的一定要选好开发商，最好是国企央企，不然爆雷就寄了。

这还真不一定。2018-2020年期间，可不光是房价搞，关键利率还高，这部分人现在继续持有就是在继续增加亏损，如果是炒房客，急于割肉的挺多的。之前持有的，因为到目前位置还是赚的，远未伤筋动骨，很多是愿意继续观望的。

璀璨云著还可以 马上开盘新地块

璀璨确实不错，就是西边有好几个药厂，味道有点大

迈皋桥基本都是老破小，环境确实不太行

板桥不熟悉，感觉太偏了

如果最后选上这个盘可以跟我说，我在股东方工作

挖槽，老哥五矿的？

哈哈 是的

我那房子按查到的成交价看，三年跌了20%。我身边同事买的江心洲的从5.7跌倒4出头。基本都是20%降幅。关键这个降幅想找买家难找。

如果是19-22买的二手肯定亏。关键亏着卖还是不一定有人买。

去年买的都会，现在很后悔，不仅房价，更在意周围的化工厂

都会峯范属实把都会紫金背刺了，不过紫金交房早得多，峯范 25 年底才交付

我在兴智科技园上班，璀璨西边的那个药厂，下了公交都有糖浆味。每次去都会看房，一路的药厂。建议楼主去实地看一下。