个人向的毕业生租房指南

前言：

最近正值毕业季，除了在本市工作的同学外，多多少少会有人往其他城市跑

由于本人也是毕业后就在外工作的人之一，因此写一份简单的个人向租房指南，希望可以给有需要的人一个参考

[原贴发布在其他平台，这次搬运到虎扑]

目录

1、租房APP选择

2、租房选择建议

3、房屋验收需知

4、入住后采购

5、室友相关

6、搬家公司

7、额外提醒

8、评论区建议补充

租房APP选择

个人选的APP并不多，所以这里简单列一下——

推荐：

1、自如：最大的缺点就是贵(服务费)，但是配套设施较全，例如定期保洁和网络都是安排好的，以及房屋的装修风格比较精修。

一般来说会有专门的管家对接租客，大大小小的租房问题可以直接询问

2、链家：跟自如本来是一家，房源有时候也通用，但是相对来说更偏向于“中介”模式，签好合同后大多数时间是跟房东交流。

相比自如少了一些配套设施，而且房屋建议一次性约看几家才能进行对比，但房源更多一些

以上两家都是比较稳定的租房公司，很少有暴雷的情况

中立：

1、我爱我家：这家跟链家一样偏中介介绍的模式，但个人用得少

2、巴乐兔：没用过

不推荐：

1、蛋壳公寓：20年的时候暴雷，跑路中，可以百度搜一下

2、闲鱼：这上面也有租房信息，但是……我个人建议需要买卖东西的时候再用这个APP，我就没在上面看过靠谱的信息

3、loft/魔方公寓等：看起来精致高大上，对年轻人吸引力较高，实际上隔音、网络之类的都是灾难，还没有额外装修的余地

[需要注意]

1、不管是哪一家，除非你转租别人的房屋，否则多少会付一些中介费，但一定要注意“万事签合同”，口头约定不靠谱

2、如果是跟房东直签，一定要事前确认好是正主还是二房东(二房东有跑路的可能，很危险)

3、房源一定要亲身去验收，不要网上直签，不然出了问题有得好受

租房选择建议

通常，你需要考虑三大要素：

1、通勤时间：离公司越近，上班时间越短，不用早起挤公交

2、房屋条件：房屋本身的面积、周边环境等

3、房租价格：租房追求性价比，通常而言上面两点都不错的，价格也不会低

除非你工作的地方在郊区，或者运气好遇到了比较优质的房源，否则上面三者是很难一并照顾到的

通勤时间短，条件又好的房屋，意味着可能是偏市中心或者商圈地带，租房价格会很高

而郊区的房屋面积可能会大很多，但点个外卖都要等很久，上班还得早起挤地铁，这种体验会死人的(一脸疲惫地上班.jpg)

举个例子：

在上海嘉定，50平一室一厅，独立卫浴/厨房的整租，可能只需要2500/月——上班时间地铁来回3小时

在上海徐汇，15平一个合租的单间，还不考虑朝向和公用设施，可能都需要3000/月——上班时间步行来回30分钟

对于毕业生而言，没有太多的预算和行李，建议是优先选择合租，哪怕不太好也可以随时替换

如果你是和同学一起外出打拼，那么也可以考虑找熟人一起整租一套多居室的房屋，性价比会更高一点

不管怎么说，多睡儿总是好事

房屋验收需知

如上面所说，为了避免踩雷，你需要对感兴趣的房源进行实地验收，建议优先检查以下部分：

1、电路：插线口数量，以及通电情况。

部分房屋可能存在年久失修的情况，会有很多插口都不能用，用插线板很不方便

2、水源：水龙头供水，以及浴室的地漏情况。

有的浴室虽然做了干湿分离，但是干的部分没有地漏，如果积水了就很难排出。此外，有的房间地漏很容易因为头发等异物堵塞，需要注意定期清理

3、燃气：特指厨房部分。

有的房间为了避免明火，是没有设立厨房的，这会导致你可能没办法在家里做饭，只能用电磁炉等等

4、家具：包括上面说的水龙头、燃气灶的维护情况等等。

一旦发现本来就有问题，一定要在入住前提前说好维修，不然退租时维护费用可能会被算在你的头上

5、网络：如果你的电脑是需要接网线的台式机，那么也得考虑一下后续的网线排线布局，有条件也可以让电信过来接

6、隔音：不同卧室之间的隔音，以及周边环境的隔音情况。

如果是跟室友合租、周边有装修的尤其需要注意，隔音不好，对于睡眠会很难受，也很容易滋生邻里纠纷

7、朝向：强烈建议选择朝南的房间，房屋相对不那么潮湿和阴暗。

朝北的话夏天可能还好，冬天会冷死，而且室内晾衣也不容易干

8、周边：例如是否有就近便利店、点外卖是否方便、交通枢纽是否近、绿化是否好等等

其它室内设施，例如电视、空调这种，可以自己采购，也可以事前和房东/管家商量，看个人需求，不影响后续搬家即可

而带不带阳台/独立卫浴，请先在考虑租房预算后，再做决定

另外，强烈建议不要选择一楼的房间，尤其是近绿化带的，会有很多虫子

入住后采购

成功入住之后，可能需要置备一部分生活设施，除了必要的日用品，建议有条件的准备以下物品：

1、吸尘器：最好是无线的，方便清理床铺

2、厨具&炊具：有厨房必备

3、樟脑丸：除虫用

4、网线&排线器：最好是扁线，方便接不同的房间

5、电脑桌：有的租房自带桌子并不方便放电脑，有需要可以额外买那种200左右不太贵的书桌书架组合

6、室内晾衣架：无阳台可选

7、收纳盒&衣帽架：注意下摆放空间即可

8、无火香薰：室内祛味用

主要看个人需求，额外自备都行，还是老话：不影响后续搬家就没问题

室友相关

合租可能没办法选，但如果有条件和熟人一起租的话，一定提前确认好相互之间的生活习惯，包括：

1、作息时间

2、房屋费用摊销

3、是否闹腾

4、是否养宠物

5、是否吸烟

6、是否会携带友人/对象回家

等等

毕竟也是需要相处一段时间的人，相性高的话对于生活质量提升会有很大帮助

而且重要的是：尽量不要随便用他人的东西

搬家公司

毕业生通常只需要拎包入住，但是如果有需要的话，选择以下几家即可：

1、货拉拉：性价比高，随时都可约

2、自如搬家：价格比较高，需要提前预约

3、蓝犀牛：综合都OK，有日式搬家，但太贵了就没选过

以上三家基本也能应付一般的搬运需求了，搬家前对自己的行李进行提前预估，确认好搬家要用的车辆类型，然后打包等师傅来就好了

额外提醒

近期正值毕业季，属于租房旺季，因此房租可能多多少少会有上涨(15%都有可能)，尤其影响长租

而在淡季的时候，换房的人少一些，释出的房源少，但是价格对低很多

对于毕业生而言，大家现在都出来找房子，所以这段时间贵一些也没办法

日后工作比较稳定了，要长期干下去，也可以考虑多在公司附近看一点便宜的房间，随时更换

祝各位都能找到心仪的房子，少踩雷，少跳坑

补充一些评论区的建议

【租房途径】碱式碳酸头：大城市这么租，小城市直接找本地连锁多的中介，房源都在他们手里

【租房途径】神里玲花：补充两个租房途径：微信小程序暖房直租、豆瓣的城市租房小组，另外记得保留好保留好租房合同，能落地居住证也记得及时办理

【租房途径】蛋子Tamago：小县城就甭寻思用什么app网站啥的找房子了，因为这地方的房东由于年纪大啊不相信网上啊各种理由压根就不知道有这些app，县里能有个货拉拉就谢天谢地了，找房子得到小区里溜达看窗户上有没有出租的信息

【租前确认】星川緑：如果一个人住，先在看房的时候让中介陪你测试一下房门厕所门等等的门锁。不然如果你大门门锁坏了，被锁在厕所里面就可费劲了

【租前确认】00騃00：建议租前确认热水器的情况，有的房间把热水器埋在厕所天花板里，电路接在照明电路上，导致不好手动开关调温，白天电费哗哗涨，天花板不一定常开缺口要确认一下，还有房顶黑斑 裂纹的部位重点关注一下，搞不好会漏水

【租前确认】雪影循风：房龄是个问题，除了一眼能看到的老化和房子结构问题，还会涉及到供水供电，老房子出事可能性会大一点。中介/房东不给力维修会是大问题，房子越老越需要服务。另外北方不是所有房子都有集中供暖，租房要要注意看。

【租后装修】烤箱o缭乱星棘：记得买水封地漏内芯，大多数出租的房子下水部分都做的很烂，中介对这也不上心，水封地漏芯起码不反味