关于在上海买房，有什么问题尽管问

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圣安东尼奥MVP文班亚马(6级)楼主2023-04-30 22:04:49发布于上海

关于在上海买房，有什么问题尽管问由圣安东尼奥MVP文班亚马发表在家装房产区 https://bbs.hupu.com/13

base：浦东前滩

七年互联网房产从业经历

曾就职诸葛找房、字节跳动幸福里

现居浦东前滩，从事房产经纪业务

关于在上海买房，有什么问题尽管问

知无不言，言无不尽

ps：福利就上一张东体的夜景~

base：浦东前滩

七年互联网房产从业经历

曾就职诸葛找房、字节跳动幸福里

现居浦东前滩，从事房产经纪业务

关于在上海买房，有什么问题尽管问

知无不言，言无不尽

ps：福利就上一张东体的夜景~

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JIN03212023-05-04 09:45:48发布于安徽

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引用 @圣安东尼奥MVP文班亚马发表的:

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那就拭目以待咯，我指的核心地段具象到上海这座城市，无非也就是两个滨江生态圈，再加上新天地。核心地段的优质房产，即为核心优质资产。Ps：结合当下全球的经济局势，多了不谈，避嫌，保值。

那就拭目以待咯，我指的核心地段具象到上海这座城市，无非也就是两个滨江生态圈，再加上新天地。核心地段的优质房产，即为核心优质资产。
Ps：结合当下全球的经济局势，多了不谈，避嫌，保值。

绝大多数中介都是烂大专毕业的，成天到晚装经济学家，一会国家政策，一会宏观调控，一会城市发展，反正所有都利好房地产就是了，把其他人都当傻逼

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虎扑JR04883330092023-05-01 20:20:42发布于四川

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哈哈哈，这个问题太宏观了兄弟，核心城市的核心地段长期还是看涨的，上海的房价还远远没到上限

东京，首尔:我也是这样想的

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不会学微观2023-05-02 11:33:32发布于山东

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上海的上限远不是东京、首尔能比的。以中国的人口体量，崛起之后对整个世界的支配力度将远超历史上任何一个国家。上海届时就是全球的经济中心。

[图片]

分不清你是认真的还是啥

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虎扑JR16163422362023-05-01 20:40:58发布于上海

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哈哈哈，这个问题太宏观了兄弟，核心城市的核心地段长期还是看涨的，上海的房价还远远没到上限

你就别忽悠了。有一个很大的黑天鹅就是台海战争。。。。哪个不开眼的把财产都压在房地产上就是傻。。。

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bhlvyi2023-05-02 13:14:59

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引用 @虎扑JR0488333009 发表的:

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东京，首尔:我也是这样想的

东京和首尔最近几年涨的还少吗？简直怀疑你的表达能力

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了不起的令狐冲2023-05-04 10:53:39发布于上海

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你这句话我是认同的，朋友圈有个中介，但凡有人放个屁都是利好房价大涨的🤣🤣

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灵活就业人员2023-05-03 19:03:32发布于上海

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引用 @虎扑JR1616342236 发表的:

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你就别忽悠了。有一个很大的黑天鹅就是台海战争。。。。哪个不开眼的把财产都压在房地产上就是傻。。。

目光长远一点，如果你并不是拿房子当投资品而是刚需住房持有，那么我就算你去做20年的规划，台海能打几年？而且台海一旦中国获胜国家完成统一，国际影响力大幅提升所带来的经济发展会比现在更好，上海作为金融中心也必定是首批能够享受到红利的城市，至少我觉得这一仗我的祖国必胜，战争会发生，但不会一直发生，这个帖子其实没必要讨论，如果你有投资的心思那大城市的房价和那些二三线的都不是一个玩法，小城市更多的是赌爆款，大城市就是重仓吃长线的

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tangjian1582023-05-04 01:37:52发布于重庆

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干了七年互联网房产就这见识乐死了

今年新生人口也就800万，以前是二千多万。过几年会减少到500万左右。买方都绝户了，房子能不降都是奇迹了。

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友筌2023-05-02 12:34:39发布于上海

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[图片]

现在全球经济中心是哪个城市呀，这个城市的各个区域的房价如何呀？工业革命的全球经济中心和未来人工智能的全球经济中心，居住工作生活模式会有变化么？这些变化不谈对最顶级区域房价的影响，就对各个其他区域的影响会有什么样的变化么？

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佛说阿弥陀经2023-05-04 13:30:28发布于广东

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东京和首尔最近几年涨的还少吗？简直怀疑你的表达能力

刚从韩国回来，前期涨是因为通胀，不止房价涨，物价也涨的夸张，最近几个月首尔房价暴跌，核心区域跌的更狠，全球经济低迷，韩国外贸出口也不行了，再稀缺的地段的房子也会变为不良资产

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独饮凉风2023-05-02 18:32:16发布于江西

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东京，首尔:我也是这样想的

首尔2023年的前三个月狂跌40%

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善良小土豆2023-05-04 09:09:01发布于江苏

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引用 @tangjian158 发表的:

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今年新生人口也就800万，以前是二千多万。过几年会减少到500万左右。买方都绝户了，房子能不降都是奇迹了。

肯定要降得，我和我爱人前一阵开玩笑说，等几十年后我俩走了，家里两个小孩有12套房，要不要再生一个平分一下

肯定要降得，我和我爱人前一阵开玩笑说，等几十年后我俩走了，家里两个小孩有12套房，要不要再生一个平分一下[吃瓜]

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paul_de_guo2023-05-04 01:18:35发布于广东

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引用 @虎扑JR1616342236 发表的:

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你就别忽悠了。有一个很大的黑天鹅就是台海战争。。。。哪个不开眼的把财产都压在房地产上就是傻。。。

虽然但是，那叫灰犀牛

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chenhang4222023-05-03 22:31:00发布于浙江

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引用 @圣安东尼奥MVP文班亚马发表的:

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那就拭目以待咯，我指的核心地段具象到上海这座城市，无非也就是两个滨江生态圈，再加上新天地。核心地段的优质房产，即为核心优质资产。
Ps：结合当下全球的经济局势，多了不谈，避嫌，保值。

你个中介，懂个锤子

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zzyt76r2023-05-04 16:41:57发布于上海

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引用 @东方紫宸发表的:

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打台海战争绝对会和美国撕破脸，然后就是类似俄罗斯的经济制裁

美国还是先保住自己不要持续下滑为好，都已经已经举全国之力制裁中国多久了，接着制裁吧；还有，打输了才有所谓的制裁啊，打赢了就是万国来朝。

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狂野的毛毛2023-05-05 12:49:31发布于上海

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引用 @LA数据研究员james 发表的:

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大专咋了，问题是中介的问题啊

[图片]

大专咋了，问题是中介的问题啊

他想表达的是，现在有许多鼓吹房子一定会涨价的人，是本身认知就比较低下的人，他们的观点封闭偏激，不可以相信

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哈你个大西瓜2023-05-05 03:36:55发布于陕西

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引用 @JIN0321 发表的:

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主要还是利益，他要不做这个他吹这干嘛

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用户08318732722023-05-03 08:41:31发布于广东

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引用 @柴柴夫斯基发表的:

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干了七年互联网房产就这见识乐死了

看衰很正常啊，广州深圳房价也在跌

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恋你分钟2023-05-03 05:05:44发布于浙江

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引用 @虎扑JR0056757026 发表的:

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[图片]

这话听吐了。至少听了十多年

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虎扑JR19138378352023-05-04 12:19:40发布于山东

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引用 @天可怜见发表的:

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你看下他的回帖记录，就会发现，他是认真的。

感觉跟有病一样，说来说去不就是靠人口红利嘛，看他貌似还很骄傲

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这次真不走2023-05-05 01:05:57发布于河北

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引用 @tangjian158 发表的:

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今年新生人口也就800万，以前是二千多万。过几年会减少到500万左右。买方都绝户了，房子能不降都是奇迹了。

你说的不够直观，按现在的出生率，20年后每年减少一个上海市的人口，50年后全国六七亿人口，想想都可怕

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虎扑JR00567570262023-05-02 11:03:57发布于江苏

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引用 @虎扑JR0488333009 发表的:

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东京，首尔:我也是这样想的

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光辉岁月2032023-05-04 16:11:00发布于明尼苏达

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引用 @东方紫宸发表的:

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打台海战争绝对会和美国撕破脸，然后就是类似俄罗斯的经济制裁

没撕破脸不也制裁么？中国怕制裁？看你那怂样

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102867690762023-05-03 07:10:37

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引用 @虎扑JR0056757026 发表的:

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[图片]

别在崛啦，挤死了

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LA数据研究员james2023-05-04 22:06:16发布于江苏

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引用 @JIN0321 发表的:

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大专咋了，问题是中介的问题啊

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虎扑JR16163422362023-05-03 19:39:45

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引用 @灵活就业人员发表的:

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作为刚需就更扯淡了。

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八星照天2023-04-30 22:52:56发布于上海

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引用 @虎扑JR2022828547 发表的:

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两三百万的老破小还有涨的希望吗

[图片]

两三百万的老破小还有涨的希望吗

中环以内老破小稳稳跟住大盘，想要更高收益不现实。

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圣安东尼奥MVP文班亚马楼主2023-04-30 22:06:13发布于上海

点灭只看此人举报1楼

占楼，十年潜水jr首贴

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2512042023-04-30 22:22:20

点灭只看此人举报2楼

上海房价今后走势如何？

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圣安东尼奥MVP文班亚马楼主2023-04-30 22:24:11发布于上海

点灭只看此人举报3楼

引用 @251204 发表的:

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上海房价今后走势如何？

哈哈哈，这个问题太宏观了兄弟，核心城市的核心地段长期还是看涨的，上海的房价还远远没到上限

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虎扑JR20228285472023-04-30 22:44:43发布于江苏

点灭只看此人举报4楼

两三百万的老破小还有涨的希望吗

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八星照天2023-04-30 22:52:56发布于上海

点灭只看此人举报5楼

引用 @虎扑JR2022828547 发表的:

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两三百万的老破小还有涨的希望吗

[图片]

两三百万的老破小还有涨的希望吗

中环以内老破小稳稳跟住大盘，想要更高收益不现实。

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圣安东尼奥MVP文班亚马楼主2023-04-30 23:04:03

点灭只看此人举报6楼

引用 @虎扑JR2022828547 发表的:

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两三百万的老破小还有涨的希望吗

[图片]

两三百万的老破小还有涨的希望吗

老破小长线我个人不太看好，除非满足以下两点之一：
一是地铁房，地铁站距离一公里内，越近越好
二是学区房，对口三梯队以内的学校

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希尔洛丿2023-04-30 23:28:02发布于浙江

点灭只看此人举报7楼

外地人怎么才能在上海买房

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肥晨喝奶茶减肥2023-05-01 06:38:39

点灭只看此人举报8楼

引用 @希尔洛丿发表的:

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外地人怎么才能在上海买房

婚更

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圣安东尼奥MVP文班亚马楼主2023-05-01 07:40:31发布于上海

点灭只看此人举报9楼

引用 @希尔洛丿发表的:

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外地人怎么才能在上海买房

两个条件需同时满足：
一：已婚
二：夫妻双方有一方在上海近63个月内缴纳60个月的社保（或税单）

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没有什么比冬天里泡汤更舒服了2023-05-01 08:15:29发布于江苏

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买房子的钱怎么赚~

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cshyy1202023-05-01 11:49:16发布于浙江

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还有不用积分的内环左右新房板块吗

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烟花未闻2023-05-01 12:11:23

点灭只看此人举报12楼

首付300左右，有什么地区推荐吗？两个人一个在浦东，一个在普陀

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直接甲醇燃料电池2023-05-01 12:56:31发布于福建

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买在哪了？

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圣安东尼奥MVP文班亚马楼主2023-05-01 14:18:21

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引用 @没有什么比冬天里泡汤更舒服了发表的:

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买房子的钱怎么赚~

撸起袖子加油干

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圣安东尼奥MVP文班亚马楼主2023-05-01 14:18:52

点灭只看此人举报15楼

引用 @cshyy120 发表的:

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还有不用积分的内环左右新房板块吗

没有，不触发积分的盘一般集中在远郊

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圣安东尼奥MVP文班亚马楼主2023-05-01 14:21:17

点灭只看此人举报16楼

引用 @烟花未闻发表的:

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首付300左右，有什么地区推荐吗？两个人一个在浦东，一个在普陀

看首套还是二套，首付比例不一样，如果是首套，300的首付可以撬动800-1000万的杠杆，沿着浦东中环线看，三林、新杨思、御桥、张江、金桥

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巨侠郭立青2023-05-01 14:59:38

点灭只看此人举报17楼

引用 @虎扑JR2022828547 发表的:

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两三百万的老破小还有涨的希望吗

[图片]

两三百万的老破小还有涨的希望吗

希望不大

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cshyy1202023-05-01 18:44:32发布于浙江

点灭只看此人举报18楼

引用 @圣安东尼奥MVP文班亚马发表的:

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没有，不触发积分的盘一般集中在远郊

难顶一个不要积分的都没有吗

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新江湾库里2023-05-01 20:12:34发布于上海

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引用 @cshyy120 发表的:

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还有不用积分的内环左右新房板块吗

就算有也是有些硬伤的

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Vic4Fair2023-05-01 20:16:22发布于福建

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引用 @圣安东尼奥MVP文班亚马发表的:

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哈哈哈，这个问题太宏观了兄弟，核心城市的核心地段长期还是看涨的，上海的房价还远远没到上限

会大涨么？
还是缓慢上涨

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