顶楼夏天老热了

完全可以！多花点钱做好防水、新风，买好抽湿机，地下室做成单独的活动和学习空间，可以和孩子一起享受安静的学习时光，特别好！至于蚊子什么的，现在能避免的手段很多很多

地下室的能不买就不买，我朋友去年买了一套总高8层的电梯洋房，带个地下室，带个小花园，如今入住快一年了，南方多梅雨，他装修的时候还特别花钱做了地下室防潮防水，但是没啥用，小花园大概十几平，铺了地砖，种花养几只猫，确实惬意，但每天都要打扫，地下室基本是鸡肋，放东西都会发霉。

别墅和高层不一样啊，别墅总共就那么几层，排水没有压力。

北方呢？现在一般一楼是独立下水吧

那为啥不选次顶楼

我家就有一套1楼的多层，和洋房的区别就是户型不够现代化，没有电梯，物业比较拉，但是说什么下水道必须怎么搞，潮，还什么非常潮，蚊虫鼠蚁？你家有一楼的房子么就在这下结论？

这套房子现在我父母亲在住，126平，4房，一点不潮，蚊子室内和阳台没有，院子的确有，但是楼上的也没有院子啊，没有院子当然就没有院子里的蚊子咯？

有理说理，还非常潮，真是扯淡，我家老房子一楼都快20年了，下水道也好好的，说起一楼就是下水不行，潮，话说有几个真有一楼的多层？

每个楼盘情况都不一样，而且地区不同也有分别，我们这边的楼盘带地下室的就我知道的，基本都是防潮防霉问题，可能北方情况不一样吧。

有没有电梯，一楼都不是最贵，有电梯一楼最差，没电梯一楼也就中下

房地产从业人员，坐标青岛，刚买了个一楼，主要是买学区，预算内现在没有什么适合的新房房源了，最后找了找关系，一家开发商销售手里还有攥着的一期的几套。

其中有这么一套，小高层的一楼，采光很好，南侧无遮挡，最近的楼也得百米左右，另外南侧没有小区内道路，十六七米外是小区围栏，外面是一条待建的路（不宽，非主干道），价格相对来说也比较合适，今年下半年就交房，琢磨了琢磨还是买了。

关于潮的问题，咨询了几个工程口的同事，包括其中有一个现在就住一个多层的一楼，按理说青岛还是比较潮的，但同事就问下面有没有地下车库，买的这个地下两层车库+一个管线夹层，同事一听说基本没问题（估计海边那块就还是不行的）。

一般来说，现在除了多层带院之类的，一楼肯定是不受欢迎的，小区基本都清盘了，目前还剩下有好几套一楼卖不出去 ，大多都是采光不太好。

我买的时候有另外一套，本来看好打算买的楼王位置一楼，结果谈的过程中被别人买走了，那个也是采光很好，单价比我最后买的这个还低2000，可惜了。

总的来说，一楼缺点确实比较多，不过还是综合考虑吧，包括采光问题、噪音问题、蚊虫问题、潮湿问题、私密性问题，都得看具体位置，具体情况，如果没有死伤、价格到位，那当然可以考虑

因为卖完了而且最贵哈哈哈

有啥明显的缺点吗？私密性，潮湿，噪音，反水等方面吧？求问[微笑]

私密性没问题，没院但是前面有个大草坪，过不来的，潮湿防水也还好，底下有两层车库，噪音白天小孩子外面玩有一点，但是没影响，不过预算够了还是买高层吧，毕竟贵有贵的道理

没有电梯的洋房一楼，才是最好的，有电梯的话，一楼不使用电梯，还得分摊电梯占的公摊面积，另外，8层的算是伪洋房，6层以下的才算真洋房。我买的就是6层没有电梯的有院子的真洋房一楼，负一是地下储藏室。

谢谢！