我最庆幸的就是在2019年9月,第二套房装修好后,坚定地卖掉了住了9年的第一套郊区低端小区,当时9000卖的,比市价低500左右卖的!晚一个月房市就彻底冷却了!后来几个月听说跟我同一栋同一户型的挂价7500连看的都没几个,跌幅20%以上,还是在地铁刚通的新增利好情况下(小区离地铁口200米)。地段,学区,小区品质这些方面不好的房子最不抗跌!第二套房是2017年15000买的洋房,地段,品质,学区都不错,在2019年房价最高时市价20000左右,现在2023年二手价21000-22000,在房市低迷情况下还涨了些,那些地段学区品质不行的房子,不大幅降价的话基本烂手里了!