刚开始9.8W（常规位）/13.6W（子母位），只有少数人买，好位置基本都被买走。后来团购6W一波6.5W一波，两波团购后基本卖光只剩下位置很差很偏的三十来个渣渣位。好多人并没有入住只是看到价格划算就买了，也不乏买三四个车位的富哥，所以团购过后业主群随时可以租到位置不错的车位。租金在群里默认2000+360，一年后涨到2500+360。

现在二手交易车位价格涨到了12W，电梯口的甚至有15W成交还不包过户税费。要知道车位按照商业地产收税，交易税费成本大概是车位价格的一半。15万成交价实际到手要超过20万。租金也涨到了3000+360。对于6W团购的来说这收益已经跑赢当下95%的理财和大额长期合约存款了。

目前最大的问题是入住率上来之后车位越来越难租到，我在群里看到有人连续两三个月求租车位都没有合适的。

车位买来是你的，会跟着房子升值，不用还能卖掉。
租的，再便宜也是往外扔钱。

还是那个因素，location，location，location。我家那边的小区也是，有点闲钱的，谁没买几套房几个汽车摩托车车位？然后业主群每天最多的就是各种车位房子出租信息，你说他们租不出去？未必。但你说他们能够像商品房流通一样，及时的满租？不可能。所以当你说租售比的时候，这里面还衍生出了管理成本。anyway，买了就是买了，因为我所说的考量而没买的，永远不会买，但是却可能成为降低你管理成本的车位租客。

估计是不是都怕后面买的人越来越多，车位越来越少，然后物业到时候又回收车位不租了，只能买，那你到时候还得花这些钱买车位，然后还多花了好几年的月租钱。。。

那能卖出去么，这么算下来10年才2.4w，是不是租不到啊

300对比20万，买也太亏了……

你们小区车位比怎么样，1：1.2以上的租划算，车位根本不紧张

国家规定不是1比1.1，1.2吗，就算买不到，租也肯定租的到啊。

长远看，车和人会增加。车位不会。我们这老小区，根本租不到车位。每天都要抢车位和挪车。太痛苦了。

看钱包

我这里7万的车位，年租敢要5000，无语子…

租只存在一个问题，涨价都是次要，主要还是不稳定，可能明年就租不到了，或者租的位置不好，不然还是倾向于租。

我是当时买房的时候送的车位1w抵用券，不买感觉损失1w😂然后就加8w多买了，现在看来是划算的，现在租是三四百，物业不租，只有业主，卖在13左右

这种租的大概不是固定车位，先到先停

你为什么不租房？

我小区前几年车位卖7万，租300，我隔壁长租一个在电梯口附近的车位，今年给人10万买了，只能跑远处和其他人抢车位了。想买一个，不好意思，剩下的车位开发商捂着等涨价。

N线小县城，才买了一个车位，2万块，税费2000[捂脸]

主要问题还是如果租不到了，如果车位多，是可以租。如果车位紧，不买停不了回家就很麻烦