房贷利率突然下降，可以转卖给亲人再次过户办理房贷吗？用于降低利率

楼主刚买的房子利率6.37，没几天突然降到4.8了，现在痛心疾首，可不可以先提前还款，再过户给亲人，以现在的利率办理房贷呢？

分城市，看具体政策，你说的办法理论上可以的。

提前还款有违约金吧，刚办的房产证过户又要加税，只能等五年以后了吧……

你们利率不随着政策，一年一调整吗？

他这样亏了快200个点，每年调的只有lpr的20个点。

过户费不就又被收割一波？户主还不是自己，以后很多事情麻烦的很。

可以算算契税和所得税，划算不划算，理论上可行的

一般城市，不满二要交增值税，还不一定能交易。这么高的利率能还了就先换了吧。

时间成本太高了吧。买房了又不能马上交易，拖个几年值吗

提前还款，你提前通知银行，有的银行没有违约金，其实有违约金也不多的，主要你那边有没有两年或五年限售，不然你卖不了

卖什么亲人？直系怕是不给贷款。

只是下降了0.15% 有必要吗？还是你贷款了上千万？或者你们城市买卖不需要交契税？

你们的首套贷款政策 不是认房又认贷？

过户的税费才是大头，你这么整一点也不划算。你还算好的，看看我办公室一懂王，当初固执的选择了固定利率。。。。。。

主要是lpr没降低多少，银行加点忽然间降了，这部分应该是不能给你浮动调整

可以的，首先你得亲戚要绝对靠谱。其次你的房子必须没有被销售，比如我们这里产证不满二不可以交易。最后，过户的房子，名义上就不是你的了，你的户口要迁出，你的孩子不能用学区。

过户要纳税