深夜因为房贷利率睡不着觉

四个月多花几万块，怎么就不算吃亏了？

刚需任何时候买都不算吃亏，头可真铁啊。都是苦逼屌丝们，买房要看时机的。别听那些开发商忽悠

还加？各行现在恨不得减一点。闸门都开到顶了都没人接水，银行贷款电话一天我能接十几个，接到后面直接骂人

替国接盘者，侠之大者[虎扑表情-手动狗头]

苏州已经4.4了好么

对的刚需买不亏这是最大谎言，妥妥最大庄家哄你接盘，房子就算自己住也有可能为了应急或者置换卖掉的啊，有价无市时候哭死了，就这点利息就能让他哭，万一楼市崩了，青春都用来还不值钱的房子的坑的时候，怕是要自杀呦

我朋友高位劝我跟他一起买，现在他房价掉了五十多万了

4.4是国家的 各行还要自己加点 不是你能贷到4.4的

没事，还会降的，到时候亏的更多

全国90%以上的城市房贷利率都是lpr+bp，基本做不到基准利率，只不过加点多少的区别

天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，最后认命。。。

刚需的钱不是钱，最烦你这种

我就是银行做房贷的，全国的银行利率我不比你清楚么，

加个蛋。是4.6允许银行下调到4.4

他口中的刚需可能是:今天就买，不买就活不过明天了

不会加了，我一个高中同学这个月开始还贷款，农行的，利息4.4。

高位接盘注定悲剧 没有办法的 

卖不出去自然就降了，有些小银行会紧跟脚步

你这句话是忽悠傻子的

硬要安慰的话，房贷降低是政府保房地产的信号，房价会涨（至少会跌的少一些）。楼主在房价上算是赚了点

那是下限啊，具体利率还是各个地方制定

这时候你要拿出你的数据，指出哪里不同，那么大伙一看就知道了

你不买我不买，明天还能降500

实打实当冤种亏了几万，这搁谁身上不心疼

还搁这加，恨不得打折给你，银行巴不得银行利率继续降呢

不是，现在是贷款的好时机，前提是你有合理的投资渠道

就是楼市行情不好，没人买房接盘。所以利率才会跌，要把因果关系理清楚

加毛，郑州这边已经4.4了，我的5.8。我算了一下我的100多万贷款，一个月多付1000多的利息。

我不知道你这个90%是张口就来还是怎么得来的，

看地方，江苏这里建行可以4.4了

别想了，以后肯定还会更低，刚需任何时候买都不能算吃亏

按照这个趋势 后面还会降 3点几都是有可能的

我这福建小县城，银行都要再加到5.25，活不下去了

几个月的时间多花了十几万，怎么都不亏？

就是4.4

昨天520，lpr已经再次下调0.15%，目前lpr是4.25%，没有说这是下限值，因为每家银行还会根据自身情况和市场情况，进行上下浮动，也就是说未来应该还会更低。
楼主的问题汇总：
1、楼主四个月前买的房子，1月份当时的基准lpr应该是4.6，再➕所在贷款银行的商业加点，怎么可能做到住房贷款利率是6.37？闻所未闻啊。是哪个城市？还是你记错了？
2、楼主是纯商业住房贷款，没有用公积金组合贷？就算纯商业住房贷款，而且是首套，怎么可能6.37这么高？
3、按照总价70万，一月份的首付30%，贷款利率6.37％；相比于现在首付20%，贷款利率4.25%，楼主到底亏了多少？

解：无论lpr怎么变，恒定不变亏的是6.37-4.25=2.12%这个利率差，
如果真是6.37%，49万贷30年，总利息61万
相比于4.25%，56万贷30年，总利息43万。
楼主4个月不到，应该亏了18万。

天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，最后中道崩殂。

我低位劝我朋友跟我一起买房，现在我房价翻了四倍，赚了七百多万。

我看你骨骼惊奇，我手里有本如来神掌，见与你有缘，现1900000卖给你，是不是很便宜