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有90套房是什么体验？上海阿姨这是“我的不动产” 421回复/ 50亮670341 浏览

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二二二营长2021-11-28 21:32:07发布于山西

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引用 @ig灬ning 发表的:

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多那么多房子抛出来市场怎么办，吃利息怎么能比得过房产升值。

因为一年吃一套

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黑乎乎呼呼呼2021-11-28 21:33:11发布于山东

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引用 @青岛卢卡库发表的:

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[图片]

卖两套能挺到我入土

卖两套能挺到我入土

你这知识水平确实只能入土，不知道啥是百分数

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ig灬ning2021-11-28 21:33:15发布于北京

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引用 @二二二营长发表的:

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因为一年吃一套

上海房租一个多点，相当于一百套房放那没有收益。不至于被迫卖出

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二二二营长2021-11-28 21:35:13发布于山西

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引用 @ig灬ning 发表的:

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上海房租一个多点，相当于一百套房放那没有收益。不至于被迫卖出

因为那个人说房产税一年吃一套房，我说那就卖了吃利息

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湖人待裁三旬老汉2021-11-28 21:42:11发布于广东

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引用 @歧视骑士其实奇事发表的:

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谁跟你说在上海租房是刚需了？要是在上海平均工资1万的背景下房租也能涨到1万以上人家傻啊给房东白打工？回家躺平不舒服么？你上海房租大涨但工资不涨马上一大批人转战北京深圳信不信？上海自身就完全可以被替代刚需完全就是伪命题再说一次房租和房价没有强关联只和当地老百姓收入水平有强关联

谁跟你说在上海租房是刚需了？要是在上海平均工资1万的背景下房租也能涨到1万以上人家傻啊给房东白打工？回家躺平不舒服么？

你上海房租大涨但工资不涨马上一大批人转战北京深圳信不信？上海自身就完全可以被替代刚需完全就是伪命题

再说一次房租和房价没有强关联只和当地老百姓收入水平有强关联

你猜上海收税，北京深圳收不？大家都收，那就大家都升

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lbetterman2021-11-28 21:43:02发布于吉林

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引用 @建筑设计狗都不做发表的:

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你们这是在担心啥呢.... 90套上海的房，你们去担心人家怕交不起税..... 牛逼

你不能光看她交不交得起，得看收税后她持有是赚钱还是亏本

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方程豹豹52021-11-28 21:43:46发布于北京

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引用 @shi意召唤发表的:

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等明年房产税了，2套和90套收的肯定不一样

明年cy

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骑你天使2021-11-28 21:44:56发布于广东

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引用 @勒布朗又拿冠军了发表的:

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你在说什么？
说了一大堆，逻辑上根本不对应。

如果你认为，那句话的意思是，房东可以无限制涨价，哪怕几万的涨价也可以，没必要讨论，你赢了。

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方程豹豹52021-11-28 21:45:52发布于北京

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引用 @GTO_prodigy 发表的:

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转呗，房产税又不是只在上海收，你二三线城市能吸引到人才还需要等房产税落地吗？是觉得现在北上广深的房价不够高还打觉得他们的城中村住的太舒服了？我们这四五线城市都快送房子了，都留不住人，一线城市的工作机会和平台还真不是房东涨那点房租能劝退的

而且以后只会变本加厉的全国就集中在那五六个地方了

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威兰达2021-11-28 21:47:02发布于江苏

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引用 @forgeneu 发表的:

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这逻辑，学生思维无疑了。

合着人家买房子就为了来交税的？

这逻辑，学生思维无疑了。

合着人家买房子就为了来交税的？

我不是学生，工资虽然不高但也不低，我这句话只是单纯回复别人的话而已，你要结合语境看…

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li文僮2021-11-28 21:48:13发布于广东

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引用 @2019雷霆一定夺冠发表的:

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按最高标准3%来收，她肯定顶不住。而且目的又不是征税

经典穷人笑富人

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威兰达2021-11-28 21:48:37发布于江苏

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引用 @2019雷霆一定夺冠发表的:

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市场不是由他一个人决定的，他这超级大房东能撑，那些靠买房来让手里的钱保值，把买房来当投资的一大部分中产肯定会出手，这些人占据了大部分。不过国家应该不敢让这个泡沫硬着陆，所以从15年就开始提房产税，到现在还没普及。

你说的对，不过现在看起始税率连1%都不到，而且有免征面积，你说的那种情况，实际发生概率不大，或者说符合你描述的人群不会很大。

简单说就是上面也不想房价大幅波动，所以一步一步很谨慎的慢慢来

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荷露丝之眼2021-11-28 21:48:47发布于北京

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引用 @GTO_prodigy 发表的:

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上海不呆欢迎来我锡哈，长三角核心区房价地板，大学生政府还补2-3万房租补贴😂

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歧视骑士其实奇事2021-11-28 21:49:24发布于北京

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引用 @GTO_prodigy 发表的:

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就回答最简单的问题就好了：在上海只挣一万但房租一万，你还会留在上海吗？

如果这事情成了普遍情况，大部分人都不会留吧？那上海数百万套房子又准备租给谁呢？

所以说所谓“刚需”就是最大的伪命题而且上海的可替代性比你想象的高多了…

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虎扑JR17498889992021-11-28 21:49:47发布于江苏

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引用 @forgeneu 发表的:

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还真承受不起

按照预估的房产税比例大概是房屋价值的0.4%来计算

卖一套房子，只够他交两三年的税。

还真承受不起

按照预估的房产税比例大概是房屋价值的0.4%来计算

卖一套房子，只够他交两三年的税。

难道房租不能上涨吗？美国收了那么多年房产税就没包租婆了？

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威兰达2021-11-28 21:49:54发布于江苏

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引用 @SilverDelver 发表的:

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忘了她这是上海，也就是说在限购政策之前买的，也就是较早期买的。就算有贷款，即使有房产税，对她问题不大。房价再跌她还是赚爆

是的，能有90套这种人肯定有各种各样的故事的，他们这样的人轮不到我们担心，他们的路子和方法一般人也没法子知道…

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hedo13713172021-11-28 21:54:42发布于天津

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引用 @阿布Arron 发表的:

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人家都有90套房了，你还担心房产税交不起，笑死了，劳斯莱斯保养贵，开劳斯莱斯的保养钱都出不起吗？

也并不是。
这90套房并不是消费用，而是作为投资抵御通货膨胀的。
如果持有成本过高，可能会超过阈值，严重削弱保值作用，就有动机做一些资产处置。

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韭韭不能平静2021-11-28 21:55:26发布于中国香港

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引用 @thsiwyh 发表的:

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步行街小朋友们以为可以寄希望于房产税来直接抢劫别人的个人财产了。。。以为别人90套房就要按照百分之200的税来交了。。。想的太天真了。

你先了解下最新的房产税标准吧。如果这90套全在她名下，不出5年交税的钱能让她再买90套了

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监狱囚王2021-11-28 21:57:31发布于上海

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引用 @2019雷霆一定夺冠发表的:

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你说卖就卖呢，哪有这么简单

在上海想卖就能卖

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Re：有90套房是什么体验？上海阿姨这是“我的不动产”

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