暂时来看很一般，青羊区未来重点发展蔡桥

我可能会选二号楼一号房，安静朝中庭太阳下午也晒不到

感谢老哥，不知道对武侯区当代璞誉这个盘怎么看，我还挺喜欢那个位置的，就是有点超预算，

万科天府公园城的小高层咋样呀老哥

犀浦镇有一个西郡兰庭，新房才1.1，能入手吗

这个肯定可以啦，随便入。

可以的，周边配套非常成熟，该有的都有。

老哥，我之前咨询过你，预算200以内，首付65以内，中环tod怎么样啊主要看到他有91的高层，65的洋房🤔，女朋友成华刚一，d类人才，后续还有没有什么楼盘比较适合呐？比如二批次土拍的？

中环TOD可以，毕竟预算有限。还有IN天府马上取证听说下周一，这批次有100平的精装2万3左右，预算超了点但肯定秒杀中环TOD。后面便宜点的还有华侨城滨江壹号，也就是御龙山三期，有上千套。这两个都比中环TOD好一些。

好的好的，谢谢老哥，那之后那种带人才公寓性质（包含40%人才公寓）的值得等吗？

国宾板块的保利学府城怎么样了

好多年前一批次开盘就去看过，觉得那边很一般，主干道、轻轨割裂，配套也少。逛个公园、商场远到爆。

具体看是哪个公寓吧，有的人才公寓好，有的一般。预算充裕IN天府肯定首选。

好的，今天去看了看中环tod和滨江壹号，感觉滨江壹号要和眼缘一点，老哥能讲讲滨江壹号吗？ 感谢感谢

滨江壹号属于御龙山三期。未来如果和一二期打通价值很不错。(目前是临时围墙封起的。)御龙山的园林景观在全成都属于top级别，吊打一堆豪宅，包括对面仁恒滨河湾和天誉。

周围配套也可以，塔子山公园，滨江壹号商业，出门虽然地铁稍远但有brt快速公交。缺点也很明显，容积率高，整个御龙山一到四期4.8容积率，分摊下来一期有很多十几层，容积率最低，三期基本属于纯刚需盘，容积率也是最高的一个地块，对居住舒适度有很大的影响。不过还好整个地块如果打通接近400亩，可以淡化高高容积劣势。

另外就是公区品质，华侨城接收以后肯定不如之前信和用心打造。

最后价格的话应该不会太高，项目是精装交付。如果2万以内自住投资都可以无脑上。超过2万4不如in天府和二八板块。我估计价格在2万到2万2之间，总的来说还是很适合刚需自住的。

好的，非常感谢老哥。三期搞了半天也是精装交付，我还以为会是清水，我看政府指导价是2万1千多，这个会有什么影响呐？

指导价打成交价的7、8折，这个是打压整个成都二手房市，特别是一些虚高的。三期开2万左右，对你买三期的话影响不大。

要的，感谢老哥

楼主请问二八板块适合多少预算的刚需入场？