在现有的，已经开通了地铁里，最重要的是11号线
11号线是连接整个西部的交通大动脉
11号线开通前，福永、沙井、松岗的房子，看都没人看，开发商要把这里的房子卖出去，是要花大力气的
11号线开通后，福永、沙井、松岗开始承接南山外溢购买力，加上片区规划利好，开始成为网红片区
很多沙井本地人，也因为是地铁11号线开通，人生第一次才开始来到南山、福田这样的核心区域，走一走，看一看
对于整个西部的发展而言，地铁11号线至关重要
那么，没有哪条地铁线像11号线那么重要？ 有的，那就是正在建设中的地铁14号线
14号线，是连接整深圳整个东部的大动脉，据说14号线开通后，从龙岗大运出发半小时就能到福田
届时14号线就能让整个东部承接福田、罗湖外语购买力
地铁14号线跟11号线一样重要
地铁14号线开通之日，整个深圳交通大动脉，一西一东，就打通了
可见，地铁14号线，对整个东部的发展，至关重要
按参考价批贷款后，东部的楼市开始迎来春天 ，很多购房者为了买房能少出首付，开始把目光转向东部
沿着地铁14号线买房就一定正确吗
如果你这样想，那么你离踩坑也就不远了，买东部都是刚需，除了地铁、区域、产品也很重要，毕竟东部很大，不是所有区域都适合买房， 东部楼盘众多，不像西部闭眼买都挣钱 但是14号地铁线，确实会让东部一些区域一些楼盘获益众多，如果你全部都打算在东部置业 这篇文章请用心看
它可以让你在东部置业避免踩坑，也能让你东部置业如虎添翼
地铁14号沿线置业，首先应该关注坪山中心区 ，这里是14号线起点，也是你最容易上车，并且有座位起地方
坪山置业，重点关注坪山高铁站附近
这里楼盘新，品质高，居住的都是市区外溢过去的，或者是坪山本地有钱的，坪山最好的地段就是这里
有六馆一城，学位也不错，在坪山置业，这附近的楼盘，闭着眼买就行，不复杂
地铁14号线，作为快线，对远郊带动极大
典型的例子就是6号线，光明最受益，而靠近市区石岩，反而带来的作用相当有限，看光明跟石岩，房价涨幅就知道对比
坪山的大东城、万科、深城投等住宅，闭眼买就可以买，无论居住品质，还是小区商圈，未来涨幅都会不错
这里除了14号地铁站，本来就还有高铁站，出行辩便捷
第二个重点关注的地方，大运新城
对比西部，东部的热度肯定没那么高，那么东部整个最热的片区就是大运片区
这也是东部唯一一个，上榜城市客厅门面的片区，其余几个分别是香蜜湖、深圳湾、前海，可见大运新城在东部的重要性
大运除了现有的地铁3号线还有14、16、还有城际轨道是一个非常强大的交通枢纽，仅次于福田车公庙
但是，大运买房，就不能闭着眼睛买，因为这里楼盘相对多
大运片区一直是我很看好的片区
注意，如果是在大运置业，重点买大运核心区域这些楼盘
至于大运外围，例如：爱联、横岗表现会弱于大运核心区域的这些楼盘
一梯队是四大神盘。但是因为楼龄相对旧了， 未来涨上涨可能缺乏动力
现在的二梯队都会跟星河，虽然靠地铁口，楼盘新，品质高，还有商业，但是因为学校实在 一般，只能做二梯队
三梯队就是佳兆业、京基、中海这个板块，以前因为福安学校实在一般，只能做三梯队，但是因为龙飞学校开建，龙飞、福安已经归属港 中大附属学校
所以这个三梯队，有望逆袭成为一梯队
京基、佳兆业、未来城会是大运标杆楼盘
然后再说说中海康城这个楼盘，这个小区，因为房源多，户型多，放盘量大，一直被人吐槽投资大坑
之前一直有200套左右放盘，但是学校一出利好，成交量活跃，小三房挂牌量在20多套，但是诚心卖的不多，
记得，学位暴击下，垃圾也能成为宝
而投资客要做的就是，学会判断垃圾是不是能成为宝，并且提前买入
整个14号线价格高地，就是大运新城，这里是14号最值得购买的片区
最后一个片区，布吉的石芽岭，重点楼盘就是尚峰跟健康花园
关于这个片区，布吉是整个2线关里，性价比最高的价格洼地，但是布吉确实有很多硬伤，阻碍的房子成长性，唯独石芽岭这个片，地铁14号线加持因此是整个布吉最值得购买的片区
为什么重点推这两个楼盘，因为这两个楼盘新，品质高
包括你在深圳任何一个片区买房都一样，因为深圳人太年轻，次新房是溢价最高的
所以在14号沿线买房，除了地段、学位之外 ，你要重点关注的是楼龄
千万不要在14号沿线买楼龄太旧的楼盘，否则也是一个买房坑
在现有的，已经开通了地铁里，最重要的是11号线
11号线是连接整个西部的交通大动脉
11号线开通前，福永、沙井、松岗的房子，看都没人看，开发商要把这里的房子卖出去，是要花大力气的
11号线开通后，福永、沙井、松岗开始承接南山外溢购买力，加上片区规划利好，开始成为网红片区
很多沙井本地人，也因为是地铁11号线开通，人生第一次才开始来到南山、福田这样的核心区域，走一走，看一看
对于整个西部的发展而言，地铁11号线至关重要
那么，没有哪条地铁线像11号线那么重要？ 有的，那就是正在建设中的地铁14号线
14号线，是连接整深圳整个东部的大动脉，据说14号线开通后，从龙岗大运出发半小时就能到福田
届时14号线就能让整个东部承接福田、罗湖外语购买力
地铁14号线跟11号线一样重要
地铁14号线开通之日，整个深圳交通大动脉，一西一东，就打通了
可见，地铁14号线，对整个东部的发展，至关重要
按参考价批贷款后，东部的楼市开始迎来春天 ，很多购房者为了买房能少出首付，开始把目光转向东部
沿着地铁14号线买房就一定正确吗
如果你这样想，那么你离踩坑也就不远了，买东部都是刚需，除了地铁、区域、产品也很重要，毕竟东部很大，不是所有区域都适合买房， 东部楼盘众多，不像西部闭眼买都挣钱 但是14号地铁线，确实会让东部一些区域一些楼盘获益众多，如果你全部都打算在东部置业 这篇文章请用心看
它可以让你在东部置业避免踩坑，也能让你东部置业如虎添翼
地铁14号沿线置业，首先应该关注坪山中心区 ，这里是14号线起点，也是你最容易上车，并且有座位起地方
坪山置业，重点关注坪山高铁站附近
这里楼盘新，品质高，居住的都是市区外溢过去的，或者是坪山本地有钱的，坪山最好的地段就是这里
有六馆一城，学位也不错，在坪山置业，这附近的楼盘，闭着眼买就行，不复杂
地铁14号线，作为快线，对远郊带动极大
典型的例子就是6号线，光明最受益，而靠近市区石岩，反而带来的作用相当有限，看光明跟石岩，房价涨幅就知道对比
坪山的大东城、万科、深城投等住宅，闭眼买就可以买，无论居住品质，还是小区商圈，未来涨幅都会不错
这里除了14号地铁站，本来就还有高铁站，出行辩便捷
第二个重点关注的地方，大运新城
对比西部，东部的热度肯定没那么高，那么东部整个最热的片区就是大运片区
这也是东部唯一一个，上榜城市客厅门面的片区，其余几个分别是香蜜湖、深圳湾、前海，可见大运新城在东部的重要性
大运除了现有的地铁3号线还有14、16、还有城际轨道是一个非常强大的交通枢纽，仅次于福田车公庙
但是，大运买房，就不能闭着眼睛买，因为这里楼盘相对多
大运片区一直是我很看好的片区
注意，如果是在大运置业，重点买大运核心区域这些楼盘
至于大运外围，例如：爱联、横岗表现会弱于大运核心区域的这些楼盘
一梯队是四大神盘。但是因为楼龄相对旧了， 未来涨上涨可能缺乏动力
现在的二梯队都会跟星河，虽然靠地铁口，楼盘新，品质高，还有商业，但是因为学校实在 一般，只能做二梯队
三梯队就是佳兆业、京基、中海这个板块，以前因为福安学校实在一般，只能做三梯队，但是因为龙飞学校开建，龙飞、福安已经归属港 中大附属学校
所以这个三梯队，有望逆袭成为一梯队
京基、佳兆业、未来城会是大运标杆楼盘
然后再说说中海康城这个楼盘，这个小区，因为房源多，户型多，放盘量大，一直被人吐槽投资大坑
之前一直有200套左右放盘，但是学校一出利好，成交量活跃，小三房挂牌量在20多套，但是诚心卖的不多，
记得，学位暴击下，垃圾也能成为宝
而投资客要做的就是，学会判断垃圾是不是能成为宝，并且提前买入
整个14号线价格高地，就是大运新城，这里是14号最值得购买的片区
最后一个片区，布吉的石芽岭，重点楼盘就是尚峰跟健康花园
关于这个片区，布吉是整个2线关里，性价比最高的价格洼地，但是布吉确实有很多硬伤，阻碍的房子成长性，唯独石芽岭这个片，地铁14号线加持因此是整个布吉最值得购买的片区
为什么重点推这两个楼盘，因为这两个楼盘新，品质高
包括你在深圳任何一个片区买房都一样，因为深圳人太年轻，次新房是溢价最高的
所以在14号沿线买房，除了地段、学位之外 ，你要重点关注的是楼龄
千万不要在14号沿线买楼龄太旧的楼盘，否则也是一个买房坑
