昆明的一个弱鸡房地产新房销售，大家有什么想问的可以问我噢

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随心而行cc(6级)楼主2019-08-14 10:00:19发布于云南

昆明的一个弱鸡房地产新房销售，大家有什么想问的可以问我噢由随心而行cc 发表在职场区 https://bbs.hupu.com/workplace

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随心而行cc楼主2019-08-14 10:14:24发布于云南

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我一直想问在房市火爆的地方，销售到底有啥用，为何不明码标价就那么多也没优惠就卖就行了反正也卖的掉，也就那么多房子，再贵也有人买

因为开发商不是只做一个楼盘啊，要快速把楼盘卖完回笼资金减少人员开支损耗，转战下个楼盘。优惠玩的是心理战术，人都是这样，犹豫不决的时候说今天买有几个点的优惠，大部分都会决定下来。销售的作用挺多的，帮开发商打广告，拉客户过来看楼盘，维护客户。

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ibrang2019-08-14 10:05:33发布于四川

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我一直想问在房市火爆的地方，销售到底有啥用，为何不明码标价就那么多也没优惠就卖就行了反正也卖的掉，也就那么多房子，再贵也有人买

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ibrang2019-08-14 10:05:33发布于四川

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我一直想问在房市火爆的地方，销售到底有啥用，为何不明码标价就那么多也没优惠就卖就行了反正也卖的掉，也就那么多房子，再贵也有人买

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看见美女口水流2019-08-14 10:10:03发布于贵州

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昆明现在均价多少？有朋友前段时间还说在那边买房投资了

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随心而行cc楼主2019-08-14 10:14:24发布于云南

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我一直想问在房市火爆的地方，销售到底有啥用，为何不明码标价就那么多也没优惠就卖就行了反正也卖的掉，也就那么多房子，再贵也有人买

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混在国企做工地2019-08-14 10:16:22发布于福建

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引用 @ibrang 发表的:

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我一直想问在房市火爆的地方，销售到底有啥用，为何不明码标价就那么多也没优惠就卖就行了反正也卖的掉，也就那么多房子，再贵也有人买

接待，签约，回访，做两书，催款，其实事情还是蛮多的，销售不只是要把房子卖出去，还要负责跟客户之间的联系，有些还要帮忙办手续，买房子又不是一手交钱一手交货的

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随心而行cc楼主2019-08-14 10:22:06发布于云南

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引用 @看见美女口水流发表的:

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昆明现在均价多少？有朋友前段时间还说在那边买房投资了

分片区吧均价13000-22000的都有。因为是旅游城市滇池边西山区的要贵点

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不会飞的阿飛2019-08-14 10:23:15发布于福建

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图上有我，我真几把帅

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随心而行cc楼主2019-08-14 10:23:29发布于云南

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引用 @ 发表的:

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引用内容可能违规暂时被隐藏

如果自己过来旅游居住的话。肯定首选滇池边人口密度不大，车流量不多，环境好安静

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不会飞的阿飛2019-08-14 10:23:48发布于福建

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大理的房子现在多少了，想搞一套养老

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随心而行cc楼主2019-08-14 10:24:46发布于云南

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引用 @ 发表的:

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引用内容可能违规暂时被隐藏

住宅的话一个自然人只能买一套，公寓不一样可以多买

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随心而行cc楼主2019-08-14 10:26:40发布于云南

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引用 @不会飞的阿飛发表的:

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大理的房子现在多少了，想搞一套养老

均价12500，但是古城旁边那些均价20000-30000，因为旅游城市，地理位置决定了价格

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拉脱维亚的波尔津吉斯2019-08-14 10:33:46发布于云南

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大兄弟是在哪个区做啊，能评价一下米兰春天这个楼盘不？

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奥德赛黎明002019-08-14 10:36:09发布于云南

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可以用公积金商业贷组合贷款嘛？

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随心而行cc楼主2019-08-14 10:40:26发布于云南

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引用 @拉脱维亚的波尔津吉斯发表的:

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大兄弟是在哪个区做啊，能评价一下米兰春天这个楼盘不？

恰好我们之前卖过这个楼盘，总结下来就是：优势：二环内，价格不高，精装修还送车位。缺点:周围环境一般，小区绿化不好，户型设计确实不太好。特别门口那条路下雨直接就淹得车都走不了。

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拉脱维亚的波尔津吉斯2019-08-14 10:41:30发布于云南

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你觉得刚需值得入手不？还有没有跟这个差不多的楼盘？

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随心而行cc楼主2019-08-14 10:41:42发布于云南

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引用 @奥德赛黎明00 发表的:

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可以用公积金商业贷组合贷款嘛？

要看具体楼盘，昆明大多数都不能公积金贷款，不过也有可以公积金加商贷的楼盘。

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柳下惠特里2019-08-14 10:49:46发布于贵州

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楼主做哪边的房子？北边还是南边？可以介绍下吗？昆明jr

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不会飞的阿飛2019-08-14 10:52:29发布于福建

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引用 @随心而行cc 发表的:

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均价12500，但是古城旁边那些均价20000-30000，因为旅游城市，地理位置决定了价格

下关那边呢，肯定买不起古城旁边的。

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迷路的查理2019-08-14 10:55:35发布于浙江

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房地产现在还适合加杠杆投资吗？

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随心而行cc楼主2019-08-14 10:56:21发布于云南

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引用 @拉脱维亚的波尔津吉斯发表的:

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你觉得刚需值得入手不？还有没有跟这个差不多的楼盘？

你现在要买的话，只剩最后卖剩下的几套了啊。。。虽然是现房，但是你要想一个楼盘的房子卖这么久到最后剩的几套肯定是户型不好朝向位置一般的。刚需的话还是要看你侧重点是什么，比如：小区配套学位或者学区，小区地理位置，预算价格，现房还是期房，等等很多因素的。反正我个人来看如果刚需的话主要是看你和家人侧重哪个点

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